부산 부산진구 · 민영
서면4차 봄여름가을겨울 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 부산진구 당감동 866-1번지 일원
- 공급 세대수
- 607세대
- 시행사
- 수삼건설 주식회사
- 시공사
- 수영주택건설 주식회사
- 분양 문의
- 051-245-0045
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 7월 29일
- 특별공급
- 2022년 8월 8일
- 1순위 해당지역
- 2022년 8월 9일
- 1순위 기타지역
- 2022년 8월 10일
- 2순위 해당지역
- 2022년 8월 11일
- 2순위 기타지역
- 2022년 8월 11일
- 당첨자 발표
- 2022년 8월 19일
- 계약
- 2022년 8월 30일 ~ 9월 1일
- 입주 예정
- 2025년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 50A | 75.12 | 103세대 | 113세대 | 3억 8,830 |
| 49.95B | 74.91 | 70세대 | 74세대 | 3억 9,550 |
| 49.89C | 75.11 | 7세대 | 25세대 | 3억 9,160 |
| 49.89D | 75.12 | 1세대 | 0세대 | 3억 5,160 |
| 77.82 | 114.72 | 52세대 | 92세대 | 6억 2,290 |
| 83.25A | 119.26 | 11세대 | 24세대 | 6억 3,920 |
| 83.25B | 119.14 | 12세대 | 23세대 | 6억 4,710 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 50A | 1순위 해당지역 | 52 | 미달 117세대 |
| 50A | 1순위 기타지역 | 9 | 미달 108세대 |
| 50A | 2순위 해당지역 | 20 | 미달 88세대 |
| 50A | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 85세대 |
| 49.95B | 1순위 해당지역 | 34 | 미달 74세대 |
| 49.95B | 1순위 기타지역 | 5 | 미달 69세대 |
| 49.95B | 2순위 해당지역 | 9 | 미달 60세대 |
| 49.95B | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 58세대 |
| 49.89C | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 10세대 |
| 49.89C | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 8세대 |
| 49.89C | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 5세대 |
| 49.89C | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 4세대 |
| 49.89D | 1순위 해당지역 | 1 | 1 대 1 |
| 49.89D | 1순위 기타지역 | 1 | - |
| 49.89D | 2순위 해당지역 | 20 | - |
| 49.89D | 2순위 기타지역 | 4 | - |
| 77.82 | 1순위 해당지역 | 81 | 미달 62세대 |
| 77.82 | 1순위 기타지역 | 43 | 미달 19세대 |
| 77.82 | 2순위 해당지역 | 60 | 3.16 대 1 |
| 77.82 | 2순위 기타지역 | 14 | - |
| 83.25A | 1순위 해당지역 | 115 | 10.45 대 1 |
| 83.25B | 1순위 해당지역 | 115 | 9.58 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 52건 · 최근 2026년 11월 4일 · 해제 5건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -7,450만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.89C·49.89D | 3억 9,160 | 3억 6,852 | -2,308만 | 5건 |
| 49.95B | 3억 9,550 | 3억 8,050 | -1,500만 | 12건 |
| 50A | 3억 8,830 | 3억 6,830 | -2,000만 | 15건 |
| 77.82 | 6억 2,290 | 5억 4,991 | -7,299만 | 17건 |
| 83.25A | 6억 3,920 | 5억 9,000 | -4,920만 | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 77.82 | 9층 | 5억 3,000 | -9,290만 |
| 2026-10-30 | 77.82 | 10층 | 5억 2,000 | -1억 290 |
| 2026-10-29 | 83.25A | 21층 | 5억 9,000 | -4,920만 |
| 2026-10-19 | 49.95B | 10층 | 3억 1,550 | -8,000만 |
| 2026-10-09 | 50A | 16층 | 3억 1,930 | -6,900만 |
| 2026-09-30 | 77.82 | 3층 | 5억 2,431 | -9,859만 |
| 2026-09-18 | 77.82 | 6층 | 5억 3,094 | -9,196만 |
| 2026-09-12 | 49.89C | 28층 | 3억 6,852 | -2,308만 |
| 2026-09-04 | 49.95B | 37층 | 3억 9,650 | +100만 |
| 2026-09-04 | 49.89C | 27층 | 3억 6,660 | -2,500만 |
| 2026-08-26 | 49.95B | 13층 | 3억 7,550 | -2,000만 |
| 2026-08-20 | 77.82 | 28층 | 5억 6,190 | -6,100만 |
| 2026-08-04 | 50A | 30층 | 3억 7,930 | -900만 |
| 2026-07-29 | 83.25A | 11층 | 5억 9,000 | -4,920만 |
| 2026-07-10 | 77.82 | 32층 | 5억 5,756 | -6,534만 |
| 2026-07-03 | 77.82 | 31층 | 5억 9,190 | -3,100만 |
| 2026-06-29 | 49.95B | 39층 | 4억 | +450만 |
| 2026-06-23 | 77.82 | 4층 | 5억 6,550 | -5,740만 |
| 2026-06-15 | 49.95B | 31층 | 3억 8,550 | -1,000만 |
| 2026-05-22 | 77.82 해제 | 32층 | 5억 6,141 | -6,149만 |
신고 단지명: 서면4차 봄여름가을겨울
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.