2026년 11월 8일 수집된 실거래에 따르면 서울 중랑구 완성빌라(라,마) 25평 매매가가 직전 최고가 대비 42.9% 오른 4억 1,000만 원에 거래되었습니다. 서울 용산구 청우빌라 15평 전세 역시 직전 최고가 대비 40.0% 상승한 2억 1,000만 원으로 신고가를 기록했습니다. 최근 7일간 강원 홍천군에서는 직전 4주 주평균의 2.4배에 달하는 12건의 매매 신고가가 나왔습니다. 한편 11월 첫째 주 경기 아파트 매매가격 상승률은 0.20%를 기록하며 서울(0.07%)을 8주 연속 앞섰습니다.
올해 서울 노도강 및 금관구 등 외곽 자치구에서 월세 300만원 이상 임대차 거래가 전년 동기 대비 약 2.7배 늘어난 것으로 나타났다. 전세 물량 부족과 전세의 월세화 흐름이 가속화되면서 외곽 지역 세입자의 주거비 부담도 커지고 있다.
문화일보 서울 외곽 아파트 고액 월세 거래 1년 새 급증 원문서울 아파트 매매 상승폭이 둔화세를 보이는 가운데 전세 매물은 1년 전보다 15.7% 줄며 전셋값 오름세가 이어지고 있다. 매수 관망세와 대출 여건 변화로 전세를 유지하려는 수요가 겹치면서 임대차 시장의 불안이 가중되고 있다.
데일리안 서울 아파트 전세 매물 품귀에 전셋값 상승 지속 원문서울 아파트 전용 84㎡와 59㎡ 간 매매 가격 차이가 대출 규제 강화 이후 1년 만에 약 30% 줄어든 것으로 나타났다. 주택담보대출 한도가 제한되면서 자금 마련 부담이 적은 소형 면적으로 실수요가 집중된 영향으로 풀이된다.
연합뉴스 대출 규제 여파에 서울 중소형 평형 가격 격차 축소 원문 10·15 부동산 대책 · 이재명 정부한성빌라
매매 신고가
5억 9,000
+2억 9,000 (+96.67%)
직전 최고 3억
재훈빌라
전세 신고가
1억
+4,000만 (+66.67%)
직전 최고 6,000만
서울 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 토지거래허가구역 확대와 대출 한도 축소 등 추가 대책설이 돌았으나 당국은 사실무근이라며 부인했습니다. 시장에서는 규제 일변도의 대책보다는 주택 공급 속도를 실질적으로 높여야 한다는 목소리가 나옵니다.
에너지경제신문 정부의 추가 부동산 규제설 일축 속 공급 확대 필요성 대두 원문금융당국의 대출 한도 축소로 매수자의 자금 마련이 막히자 매도인이 직접 자금을 빌려주고 근저당을 설정하는 거래가 강남권에서 나타나고 있습니다. 세금 부담 등으로 매도를 서두르는 집주인과 고소득 실수요자의 이해관계가 맞물린 결과로 풀이됩니다.
뉴시스 대출 규제 강화에 강남 고가 아파트 집주인 대출 거래 확산 원문비거주자와 초고가 주택 보유자의 세 부담을 강화하는 정부 세법 개정안의 국회 심사가 시작되었습니다. 1주택자 종합부동산세 공제 축소 철회에 따른 차별 논란과 장기보유특별공제 축소 방안 등을 둘러싸고 치열한 공방이 이어질 전망입니다.
머니투데이 초고가·비거주 주택 겨냥 부동산 세제 개편안 국회 심사 원문한국부동산원 조사에서 11월 첫째 주 경기 아파트 매매가격 상승률이 0.20%를 기록해 0.07% 오른 서울을 8주째 앞섰습니다. 강남권 약세로 서울의 오름폭이 둔화하는 동안 용인 기흥과 군포 등 경기 남부권을 중심으로 강세가 지속됐습니다.
연합뉴스TV 경기 아파트 매매가격 상승률 8주 연속 서울 웃돌아 원문서울 아파트 시장에서 고가 주택이 밀집한 강남3구는 세제와 대출 규제로 급매물이 나오며 하락세를 이어갔습니다. 반면 외곽 지역은 전세난을 피하려는 실수요자 중심의 매수세가 지속되며 가격이 오르는 탈동조화가 뚜렷해졌습니다.
뉴시스 서울 아파트 강남 하락과 외곽 상승 양극화 원문국토교통부가 신속한 주택 공급을 위해 지자체의 인허가권을 중앙정부가 직권 행사하는 한시 특례법 제정을 검토하고 있습니다. 다만 소규모 정비사업 권한의 구청 이양 방침과 상충되어 정책 혼선과 지자체 반발 우려가 제기됩니다.
에너지경제신문 정부, 주택 공급 지자체 인허가권 회수 검토 원문최근 서울 신규 분양 단지의 중도금 대출 금리가 연 5% 수준까지 오르며 수분양자의 이자 부담이 커지고 있습니다. 대출 규제로 LTV가 40%로 축소된 데다 후불제 이자 부담까지 더해져 자금 조달에 어려움을 겪고 있습니다.
매일경제 신규 분양 중도금 대출 금리 5% 육박 원문KB부동산 조사 결과 11월 첫째 주 서울 아파트값 상승률은 0.12%로 2주 연속 오름폭이 축소됐습니다. 서울 외곽은 오르고 강남권은 내린 반면 경기 남부 지역은 상승세를 이어갔습니다.
머니투데이 서울 집값 상승폭 둔화 속 경기 남부 강세 원문8·3 세제개편안 발표 이후 석 달 만에 서울 아파트 매물이 33% 이상 증가한 것으로 집계됐습니다. 9월 매매 거래량은 전년 대비 42% 넘게 줄었으며 강남 3구 위주로 하락세가 나타나고 있습니다.
연합뉴스 8·3 대책 후 서울 아파트 매물 급증세 원문 8·3 세제개편안 · 이재명 정부2026년 11월 7일 수집된 실거래에서는 서울 중랑구 은행하이츠 17평이 직전 최고가 대비 256.2% 오른 2억 8,500만 원에 거래되는 등 소형 연립·빌라 단지를 중심으로 큰 폭의 상승 신고가가 나왔습니다. 최근 7일간 강원 홍천군에서는 매매 신고가가 12건 기록되며 직전 4주 주평균의 2.4배를 나타냈습니다. 한편 시장에서는 최근 일주일간 강남 3구에서 직전보다 5% 이상 내린 하락 거래가 16건 발생했고, 9월 말 기준 서울 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 1년 전보다 38% 상승한 것으로 집계되었습니다.
완성빌라(라,마)
매매 신고가
4억 1,000
+1억 2,300 (+42.86%)
직전 최고 2억 8,700