부산 부산진구 · 민영
가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원
- 공급 세대수
- 725세대
- 시행사
- 신한자산신탁(주)
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 1551-2143
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 7월 18일
- 특별공급
- 2025년 7월 28일
- 1순위 해당지역
- 2025년 7월 29일
- 1순위 기타지역
- 2025년 7월 29일
- 2순위 해당지역
- 2025년 7월 30일
- 2순위 기타지역
- 2025년 7월 30일
- 당첨자 발표
- 2025년 8월 5일
- 계약
- 2025년 8월 18일 ~ 8월 20일
- 입주 예정
- 2026년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87A | 83.23 | 43세대 | 37세대 | 6억 6,060 |
| 59.85B | 84.25 | 21세대 | 19세대 | 6억 5,920 |
| 77.67A | 107.18 | 64세대 | 56세대 | 8억 4,280 |
| 84.76A | 116.82 | 169세대 | 154세대 | 9억 2,800 |
| 84.95B | 115.77 | 87세대 | 75세대 | 9억 2,420 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.87A | 1순위 해당지역 | 43 | 미달 20세대 |
| 59.87A | 1순위 기타지역 | 10 | 미달 10세대 |
| 59.87A | 2순위 해당지역 | 27 | 2.7 대 1 |
| 59.87A | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 59.85B | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 19세대 |
| 59.85B | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 17세대 |
| 59.85B | 2순위 해당지역 | 5 | 미달 12세대 |
| 59.85B | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 11세대 |
| 77.67A | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 106세대 |
| 77.67A | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 105세대 |
| 77.67A | 2순위 해당지역 | 6 | 미달 99세대 |
| 77.67A | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 99세대 |
| 84.76A | 1순위 해당지역 | 73 | 미달 247세대 |
| 84.76A | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 239세대 |
| 84.76A | 2순위 해당지역 | 52 | 미달 187세대 |
| 84.76A | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 183세대 |
| 84.95B | 1순위 해당지역 | 23 | 미달 136세대 |
| 84.95B | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 134세대 |
| 84.95B | 2순위 해당지역 | 4 | 미달 130세대 |
| 84.95B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 130세대 |
분양권 전매 실거래
거래 18건 · 최근 2026년 7월 24일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -6,555만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.85B | 6억 5,920 | 5억 8,685 | -7,235만 | 8건 |
| 59.87A | 6억 6,060 | 5억 9,470 | -6,590만 | 8건 |
| 77.67A | 8억 4,280 | 7억 3,470 | -1억 810 | 1건 |
| 84.76A | 9억 2,800 | 8억 3,220 | -9,580만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 59.87A | 24층 | 5억 9,800 | -6,260만 |
| 2026-06-15 | 59.87A | 32층 | 5억 9,740 | -6,320만 |
| 2026-05-04 | 59.85B | 40층 | 5억 9,400 | -6,520만 |
| 2026-05-04 | 59.85B | 10층 | 5억 7,000 | -8,920만 |
| 2026-05-01 | 59.87A | 7층 | 5억 8,880 | -7,180만 |
| 2026-04-22 | 59.85B | 38층 | 6억 1,983 | -3,937만 |
| 2026-04-07 | 77.67A | 24층 | 7억 3,470 | -1억 810 |
| 2026-03-31 | 59.87A | 11층 | 5억 9,470 | -6,590만 |
| 2026-03-31 | 59.87A | 11층 | 5억 9,470 | -6,590만 |
| 2026-03-18 | 59.85B | 31층 | 6억 1,983 | -3,937만 |
| 2026-03-17 | 59.85B | 7층 | 5억 7,170 | -8,750만 |
| 2026-03-14 | 59.85B | 12층 | 5억 7,870 | -8,050만 |
| 2026-03-12 | 59.85B | 14층 | 5억 9,770 | -6,150만 |
| 2026-03-11 | 59.87A | 3층 | 5억 6,500 | -9,560만 |
| 2026-03-08 | 59.87A | 27층 | 6억 1,630 | -4,430만 |
| 2026-02-25 | 59.87A | 15층 | 5억 9,470 | -6,590만 |
| 2026-02-22 | 59.85B | 13층 | 5억 7,970 | -7,950만 |
| 2026-02-10 | 84.76A | 37층 | 8억 3,220 | -9,580만 |
신고 단지명: 가야역롯데캐슬스카이엘
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.