부산 부산진구 · 민영
서면 가화만사성 더 테라스 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 부산진구 전포동 191-957외 12필지
- 공급 세대수
- 158세대
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 시공사
- 주식회사가화건설
- 분양 문의
- 051-724-5111
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 7월 22일
- 특별공급
- 2022년 8월 1일
- 1순위 해당지역
- 2022년 8월 2일
- 1순위 기타지역
- 2022년 8월 3일
- 2순위 해당지역
- 2022년 8월 4일
- 2순위 기타지역
- 2022년 8월 4일
- 당첨자 발표
- 2022년 8월 10일
- 계약
- 2022년 8월 22일 ~ 8월 24일
- 입주 예정
- 2025년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 48.35 | 65.58 | 16세대 | 20세대 | 3억 1,880 |
| 57.38 | 77.44 | 7세대 | 5세대 | 3억 7,650 |
| 66.33 | 89.59 | 8세대 | 6세대 | 4억 3,410 |
| 67.34 | 90.78 | 17세대 | 17세대 | 4억 4,430 |
| 73.76 | 97.80 | 30세대 | 32세대 | 4억 7,710 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 48.35 | 1순위 해당지역 | 20 | 1.25 대 1 |
| 48.35 | 1순위 기타지역 | 8 | - |
| 48.35 | 2순위 해당지역 | 10 | - |
| 48.35 | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 57.38 | 1순위 해당지역 | 13 | 1.86 대 1 |
| 57.38 | 1순위 기타지역 | 4 | - |
| 57.38 | 2순위 해당지역 | 6 | - |
| 57.38 | 2순위 기타지역 | 2 | - |
| 66.33 | 1순위 해당지역 | 8 | 미달 6세대 |
| 66.33 | 1순위 기타지역 | 4 | 미달 2세대 |
| 66.33 | 2순위 해당지역 | 5 | 2.5 대 1 |
| 66.33 | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 67.34 | 1순위 해당지역 | 24 | 미달 5세대 |
| 67.34 | 1순위 기타지역 | 5 | 1 대 1 |
| 67.34 | 2순위 해당지역 | 37 | - |
| 67.34 | 2순위 기타지역 | 7 | - |
| 73.76 | 1순위 해당지역 | 108 | 3.6 대 1 |
| 73.76 | 1순위 기타지역 | 25 | - |
분양권 전매 실거래
거래 2건 · 최근 2025년 4월 25일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -545만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 67.34 | 4억 4,430 | 4억 4,140 | -290만 | 1건 |
| 73.76 | 4억 7,710 | 4억 6,910 | -800만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-25 | 67.34 | 13층 | 4억 4,140 | -290만 |
| 2023-12-04 | 73.76 | 12층 | 4억 6,910 | -800만 |
신고 단지명: 서면 가화만사성 더 테라스, 서면가화만사성더테라스
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.