부산 부산진구 · 민영
초읍 월드메르디앙 에듀포레 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 부산진구 초읍동 529-14번지 일원
- 공급 세대수
- 96세대
- 시행사
- 케이비부동산신탁주식회사
- 시공사
- 한동건설 주식회사
- 분양 문의
- 051-554-2979
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 5월 11일
- 특별공급
- 2022년 5월 23일
- 1순위 해당지역
- 2022년 5월 24일
- 1순위 기타지역
- 2022년 5월 25일
- 2순위 해당지역
- 2022년 5월 26일
- 2순위 기타지역
- 2022년 5월 26일
- 당첨자 발표
- 2022년 6월 2일
- 계약
- 2022년 6월 13일 ~ 6월 15일
- 입주 예정
- 2024년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.99B | 67.72 | 6세대 | 4세대 | 3억 2,327 |
| 59.76A | 80.29 | 15세대 | 39세대 | 3억 9,947 |
| 59.9B | 80.66 | 6세대 | 5세대 | 4억 1,219 |
| 59.62C | 80.60 | 12세대 | 8세대 | 4억 1,378 |
| 97.9A | 134.26 | 1세대 | 0세대 | 6억 1,216 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 2,444만 싸요 (전용 59㎡ · 초읍동 신축 3곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,210만
- 주변 신축 평당
- 2,345만
비교한 주변 신축 단지
초읍동 신축 3개 단지 · 거래 58건 기준 (반경 2km 안)
- 포레나부산초읍 2020년 준공 · 1.1km · 평당 2,345만 · 거래 27건
- 초읍월드메르디앙에듀포레 2024년 준공 · 52m · 평당 2,124만 · 거래 20건
- 초읍하늘채포레스원 2025년 준공 · 601m · 평당 2,810만 · 거래 11건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 49.99B | 3억 2,327 | 2,138만 |
| 59.76A | 3억 9,947 | 2,210만 |
| 59.9B | 4억 1,219 | 2,275만 |
| 59.62C | 4억 1,378 | 2,294만 |
| 97.9A | 6억 1,216 | 2,067만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 초읍동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 49.8~69.8㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.99B | 1순위 해당지역 | 12 | 2 대 1 |
| 49.99B | 1순위 기타지역 | 36 | - |
| 59.76A | 1순위 해당지역 | 122 | 8.13 대 1 |
| 59.9B | 1순위 해당지역 | 27 | 4.5 대 1 |
| 59.62C | 1순위 해당지역 | 99 | 8.25 대 1 |
| 97.9A | 1순위 해당지역 | 48 | 48 대 1 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 49.99B | |||
| 해당지역 | 21 | 33.2 | 46 |
| 59.76A | |||
| 해당지역 | 42 | 47.8 | 59 |
| 59.9B | |||
| 해당지역 | 28 | 36.6 | 45 |
| 59.62C | |||
| 해당지역 | 37 | 43.4 | 53 |
| 97.9A | |||
| 해당지역 | 42 | 42 | 42 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 1건 · 최근 2024년 1월 17일 · 해제 1건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,161만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76A | 3억 9,947 | 4억 2,108 | +2,161만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-02-07 | 59 해제 | 9층 | 4억 488 | - |
| 2024-01-17 | 59.76A | 11층 | 4억 2,108 | +2,161만 |
신고 단지명: 초읍 월드메르디앙 에듀포레
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.