연도별 아파트 집값 상승률
서울 아파트값, 해마다 얼마나 올랐을까?
2015년부터 2025년까지 서울 아파트 평균 평당가(전용면적 기준)는 1,718만원에서 3,732만원으로 117.2% 올랐다(연평균 +8.1%). 같은 기간 전국 평균은 +69.7% 변했다. 연간 상승률은 2020년 +15.9%가 가장 높았고 2023년 −2.1%가 가장 낮았다.
시도 고르기
서울 아파트 평균 평당가 추이
평균 평당가(만원)
1,0002,0003,0004,000
2007201020132016201920222025
서울 연도별 평균 평당가와 상승률
| 연도 | 평균 평당가(만원) | 전년 대비 | 거래 건수 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,732 | +10.4% | 77,359 |
| 2024 | 3,380 | +4.5% | 55,161 |
| 2023 | 3,234 | −2.1% | 34,034 |
| 2022 | 3,303 | −1.3% | 12,047 |
| 2021 | 3,347 | +13.5% | 41,949 |
| 2020 | 2,949 | +15.9% | 80,853 |
| 2019 | 2,545 | +9.9% | 74,996 |
| 2018 | 2,316 | +14.0% | 81,577 |
| 2017 | 2,032 | +10.0% | 104,928 |
| 2016 | 1,847 | +7.5% | 110,085 |
| 2015 | 1,718 | +7.5% | 120,038 |
| 2014 | 1,599 | +3.4% | 85,551 |
| 2013 | 1,546 | +1.5% | 68,138 |
| 2012 | 1,523 | −2.5% | 41,012 |
| 2011 | 1,562 | +0.7% | 54,395 |
| 2010 | 1,551 | 0.0% | 44,195 |
| 2009 | 1,551 | +7.0% | 73,266 |
| 2008 | 1,449 | +4.9% | 48,094 |
| 2007 | 1,382 | +1.7% | 53,224 |
| 2006 | 1,358 | – | 111,946 |
집계 방법
- 가격: 국토교통부 실거래가 중 아파트 매매 거래의 전용면적 ㎡당 평균가를 연도별로 집계했습니다. 평당가는 ㎡당 가격에 3.3058을 곱한 전용면적 기준이라 분양면적 기준 평당가보다 낮게 나옵니다.
- 평균은 그 지역 아파트 전체의 평균이라 새 아파트 입주나 거래된 단지 구성이 바뀌면 같은 아파트의 가격 변화와 다르게 움직일 수 있습니다. 거래가 없던 해는 직전 값을 이어 받고, 거래 건수는 그해 실제로 신고된 건수입니다.
- 2025년까지 끝난 연도만 다룹니다. 진행 중인 해는 거래가 덜 쌓여 제외합니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(여기얼마 가공)