경기 오산시 · 민영
롯데캐슬 위너스포레 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경기도 오산시 양산동 95번지 일원
- 공급 세대수
- 834세대
- 시행사
- 스마트시티오산 지역주택조합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 1551-1672
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 6월 14일
- 특별공급
- 2024년 6월 24일
- 1순위 해당지역
- 2024년 6월 25일
- 1순위 기타지역
- 2024년 6월 25일
- 2순위 해당지역
- 2024년 6월 26일
- 2순위 기타지역
- 2024년 6월 26일
- 당첨자 발표
- 2024년 7월 3일
- 계약
- 2024년 7월 15일 ~ 7월 17일
- 입주 예정
- 2027년 8월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94A | 79.21 | 3세대 | 3세대 | 4억 1,300 |
| 59.95B | 79.56 | 3세대 | 1세대 | 3억 7,400 |
| 59.81C | 79.25 | 3세대 | 2세대 | 3억 9,300 |
| 75.98A | 99.67 | 23세대 | 21세대 | 5억 1,400 |
| 75.99B | 99.49 | 23세대 | 22세대 | 5억 1,400 |
| 84.99A | 110.69 | 226세대 | 218세대 | 5억 6,500 |
| 84.93B | 110.95 | 15세대 | 16세대 | 5억 6,500 |
| 84.99C | 110.54 | 15세대 | 15세대 | 5억 6,500 |
| 103.91A | 134.52 | 156세대 | 23세대 | 6억 8,700 |
| 103.97B | 134.94 | 40세대 | 6세대 | 6억 6,200 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 1순위 해당지역 | 10 | 3.33 대 1 |
| 59.94A | 1순위 기타지역 | 34 | - |
| 59.95B | 1순위 해당지역 | 3 | 1 대 1 |
| 59.95B | 1순위 기타지역 | 19 | - |
| 59.81C | 1순위 해당지역 | 3 | 1 대 1 |
| 59.81C | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 59.81C | 2순위 해당지역 | 4 | - |
| 59.81C | 2순위 기타지역 | 35 | - |
| 75.98A | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 28세대 |
| 75.98A | 1순위 기타지역 | 28 | 1 대 1 |
| 75.98A | 2순위 해당지역 | 3 | - |
| 75.98A | 2순위 기타지역 | 17 | - |
| 75.99B | 1순위 해당지역 | 4 | 미달 33세대 |
| 75.99B | 1순위 기타지역 | 15 | 미달 18세대 |
| 75.99B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 18세대 |
| 75.99B | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 12세대 |
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 47 | 미달 334세대 |
| 84.99A | 1순위 기타지역 | 196 | 미달 138세대 |
| 84.99A | 2순위 해당지역 | 6 | 미달 132세대 |
| 84.99A | 2순위 기타지역 | 56 | 미달 76세대 |
| 84.93B | 1순위 해당지역 | 4 | 미달 22세대 |
| 84.93B | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 14세대 |
| 84.93B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 14세대 |
| 84.93B | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 10세대 |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 1 | 미달 28세대 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 9 | 미달 19세대 |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 19세대 |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 17세대 |
| 103.91A | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 172세대 |
| 103.91A | 1순위 기타지역 | 22 | 미달 150세대 |
| 103.91A | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 147세대 |
| 103.91A | 2순위 기타지역 | 12 | 미달 135세대 |
| 103.97B | 1순위 해당지역 | 2 | 미달 43세대 |
| 103.97B | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 42세대 |
| 103.97B | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 41세대 |
| 103.97B | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 38세대 |
분양권 전매 실거래
거래 178건 · 최근 2026년 10월 29일 · 입주권 73건 포함 · 해제 15건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +707만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81C | 3억 9,300 | - | - | 4건 |
| 59.94A | 4억 1,300 | - | - | 14건 |
| 59.95B | 3억 7,400 | 3억 7,250 | -150만 | 10건 |
| 75.98A | 5억 1,400 | 4억 9,900 | -1,500만 | 22건 |
| 75.99B | 5억 1,400 | 5억 1,420 | +20만 | 11건 |
| 84.93B | 5억 6,500 | 5억 7,050 | +550만 | 6건 |
| 84.99C | 5억 6,500 | 5억 6,750 | +250만 | 10건 |
| 84.99A | 5억 6,500 | 5억 7,207 | +707만 | 84건 |
| 103.91A | 6억 8,700 | 6억 9,275 | +575만 | 11건 |
| 103.97B | 6억 6,200 | 6억 5,500 | -700만 | 6건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 59.94A 입주권 | 11층 | 3억 5,000 | - |
| 2026-10-23 | 103.91A | 10층 | 7억 1,070 | +2,370만 |
| 2026-10-20 | 84.99C | 6층 | 5억 8,200 | +1,700만 |
| 2026-10-19 | 84.99A | 3층 | 5억 5,510 | -990만 |
| 2026-10-14 | 84.99A | 5층 | 5억 5,800 | -700만 |
| 2026-10-12 | 84.99A | 3층 | 5억 5,853 | -647만 |
| 2026-10-12 | 84.99A | 20층 | 5억 7,650 | +1,150만 |
| 2026-10-10 | 84.99A | 23층 | 5억 9,250 | +2,750만 |
| 2026-10-05 | 84.99A | 4층 | 5억 6,110 | -390만 |
| 2026-10-05 | 84.99A | 14층 | 5억 9,464 | +2,964만 |
| 2026-10-01 | 84.99A | 8층 | 5억 6,765 | +265만 |
| 2026-10-01 | 84.99A | 11층 | 5억 8,310 | +1,810만 |
| 2026-09-19 | 84.99A | 25층 | 5억 8,300 | +1,800만 |
| 2026-09-19 | 84.99A | 22층 | 5억 8,577 | +2,077만 |
| 2026-09-19 | 84.99A | 10층 | 5억 7,990 | +1,490만 |
| 2026-09-18 | 84.99A | 8층 | 5억 6,650 | +150만 |
| 2026-09-18 | 84.99A | 2층 | 5억 3,250 | -3,250만 |
| 2026-09-16 | 59.95B 입주권 | 11층 | 3억 4,280 | - |
| 2026-09-14 | 103.97B | 10층 | 6억 8,740 | +2,540만 |
| 2026-09-12 | 103.91A | 23층 | 6억 8,700 | 0 |
신고 단지명: 롯데캐슬 위너스포레
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.