경기 광주시 · 민영
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지
- 공급 세대수
- 1,077세대
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 시공사
- 롯데건설㈜
- 분양 문의
- 1899-2340
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2026년 4월 17일
- 특별공급
- 2026년 4월 27일
- 1순위 해당지역
- 2026년 4월 28일
- 1순위 기타지역
- 2026년 4월 28일
- 2순위 해당지역
- 2026년 4월 29일
- 2순위 기타지역
- 2026년 4월 29일
- 당첨자 발표
- 2026년 5월 7일
- 계약
- 2026년 5월 20일 ~ 5월 22일
- 입주 예정
- 2030년 10월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 81.88 | 28세대 | 29세대 | 6억 3,900 |
| 59.88B | 82.51 | 25세대 | 26세대 | 6억 2,900 |
| 59.93C | 81.87 | 46세대 | 50세대 | 6억 1,900 |
| 84.91A | 114.09 | 39세대 | 43세대 | 8억 8,200 |
| 84.93B | 115.18 | 218세대 | 259세대 | 8억 7,200 |
| 84.95C | 115.57 | 38세대 | 41세대 | 8억 6,200 |
| 84.87D | 114.82 | 53세대 | 61세대 | 8억 7,200 |
| 114.93A | 153.38 | 51세대 | 6세대 | 11억 5,800 |
| 114.96B | 155.12 | 50세대 | 6세대 | 11억 1,800 |
| 162.75A | 223.25 | 1세대 | 0세대 | 23억 9,000 |
| 162.35B | 222.84 | 2세대 | 0세대 | 24억 1,000 |
| 170.53A | 231.92 | 1세대 | 0세대 | 24억 9,000 |
| 170.31B | 232.42 | 1세대 | 0세대 | 12억 500 |
| 225.61 | 304.88 | 1세대 | 0세대 | 15억 8,500 |
| 250.58 | 341.10 | 1세대 | 0세대 | 19억 9,000 |
| 260.54 | 354.94 | 1세대 | 0세대 | 20억 7,100 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 2.9억 비싸요 (전용 84㎡ · 양벌동 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 3,394만
- 주변 신축 평당
- 2,270만
비교한 주변 신축 단지
양벌동 신축 2개 단지 · 거래 62건 기준 (반경 2km 안)
- 광주역우방아이유쉘2단지 2018년 준공 · 484m · 평당 2,270만 · 거래 31건
- 광주역우방아이유쉘1단지 2018년 준공 · 687m · 평당 2,270만 · 거래 31건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.93A | 6억 3,900 | 3,525만 |
| 59.88B | 6억 2,900 | 3,473만 |
| 59.93C | 6억 1,900 | 3,415만 |
| 84.91A | 8억 8,200 | 3,434만 |
| 84.93B | 8억 7,200 | 3,394만 |
| 84.95C | 8억 6,200 | 3,355만 |
| 84.87D | 8억 7,200 | 3,397만 |
| 114.93A | 11억 5,800 | 3,331만 |
| 114.96B | 11억 1,800 | 3,215만 |
| 162.75A | 23억 9,000 | 4,855만 |
| 162.35B | 24억 1,000 | 4,907만 |
| 170.53A | 24억 9,000 | 4,827만 |
| 170.31B | 12억 500 | 2,339만 |
| 225.61 | 15억 8,500 | 2,322만 |
| 250.58 | 19억 9,000 | 2,625만 |
| 260.54 | 20억 7,100 | 2,628만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 양벌동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74.9~94.9㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.93A | 1순위 해당지역 | 231 | 8.25 대 1 |
| 59.93A | 1순위 기타지역 | 157 | - |
| 59.88B | 1순위 해당지역 | 96 | 3.84 대 1 |
| 59.88B | 1순위 기타지역 | 52 | - |
| 59.88B | 2순위 해당지역 | 74 | - |
| 59.88B | 2순위 기타지역 | 81 | - |
| 59.93C | 1순위 해당지역 | 298 | 6.48 대 1 |
| 59.93C | 1순위 기타지역 | 218 | - |
| 84.91A | 1순위 해당지역 | 109 | 2.32 대 1 |
| 84.91A | 1순위 기타지역 | 62 | - |
| 84.91A | 2순위 해당지역 | 12 | - |
| 84.91A | 2순위 기타지역 | 20 | - |
| 84.93B | 1순위 해당지역 | 153 | 미달 247세대 |
| 84.93B | 1순위 기타지역 | 134 | 미달 113세대 |
| 84.93B | 2순위 해당지역 | 29 | 미달 84세대 |
| 84.93B | 2순위 기타지역 | 24 | 미달 60세대 |
| 84.95C | 1순위 해당지역 | 24 | 미달 39세대 |
| 84.95C | 1순위 기타지역 | 15 | 미달 24세대 |
| 84.95C | 2순위 해당지역 | 10 | 미달 14세대 |
| 84.95C | 2순위 기타지역 | 8 | 미달 6세대 |
| 84.87D | 1순위 해당지역 | 72 | 미달 13세대 |
| 84.87D | 1순위 기타지역 | 51 | 3.92 대 1 |
| 84.87D | 2순위 해당지역 | 13 | - |
| 84.87D | 2순위 기타지역 | 10 | - |
| 114.93A | 1순위 해당지역 | 17 | 미달 40세대 |
| 114.93A | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 32세대 |
| 114.93A | 2순위 해당지역 | 4 | 미달 28세대 |
| 114.93A | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 26세대 |
| 114.96B | 1순위 해당지역 | 2 | 미달 53세대 |
| 114.96B | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 45세대 |
| 114.96B | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 44세대 |
| 114.96B | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 41세대 |
| 162.75A | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 162.75A | 1순위 기타지역 | 1 | 1 대 1 |
| 162.75A | 2순위 해당지역 | 1 | - |
| 162.35B | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 162.35B | 1순위 기타지역 | 2 | 1 대 1 |
| 170.53A | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 170.53A | 1순위 기타지역 | 2 | 2 대 1 |
| 170.53A | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 170.31B | 1순위 해당지역 | 3 | 3 대 1 |
| 170.31B | 1순위 기타지역 | 2 | - |
| 170.31B | 2순위 해당지역 | 1 | - |
| 170.31B | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 225.61 | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 225.61 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 225.61 | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 225.61 | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 250.58 | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 250.58 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 250.58 | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 250.58 | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 260.54 | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 260.54 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 260.54 | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 260.54 | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.93A | |||
| 해당지역 | 56 | 60.6 | 65 |
| 59.88B | |||
| 해당지역 | 45 | 53.1 | 64 |
| 59.93C | |||
| 해당지역 | 48 | 54.3 | 69 |
| 84.91A | |||
| 해당지역 | 37 | 46.4 | 64 |
| 84.87D | |||
| 기타지역 | 42 | 49.3 | 69 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 9건 · 최근 2026년 11월 10일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -750만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 6억 3,900 | 6억 3,200 | -700만 | 3건 |
| 84.91A | 8억 8,200 | 8억 8,475 | +275만 | 2건 |
| 84.93B | 8억 7,200 | 8억 6,400 | -800만 | 1건 |
| 84.95C | 8억 6,200 | 8억 4,200 | -2,000만 | 1건 |
| 114.93A | 11억 5,800 | 11억 2,800 | -3,000만 | 1건 |
| 114.96B | 11억 1,800 | 10억 9,800 | -2,000만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-10 | 84.95C | 6층 | 8억 4,200 | -2,000만 |
| 2026-11-10 | 59.93A | 13층 | 6억 3,150 | -750만 |
| 2026-11-09 | 84.91A | 28층 | 8억 8,500 | +300만 |
| 2026-11-09 | 59.93A | 21층 | 6억 3,900 | 0 |
| 2026-11-08 | 114.96B | 22층 | 10억 9,800 | -2,000만 |
| 2026-11-08 | 84.91A | 21층 | 8억 8,450 | +250만 |
| 2026-11-08 | 84.93B | 20층 | 8억 6,400 | -800만 |
| 2026-11-08 | 59.93A | 20층 | 6억 3,200 | -700만 |
| 2026-11-08 | 114.93A | 12층 | 11억 2,800 | -3,000만 |
신고 단지명: 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.