부산 북구 · 민영
한화포레나 부산덕천3차 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 북구 덕천동 361번지 일원
- 공급 세대수
- 116세대
- 시행사
- 덕천3구역재건축정비사업조합
- 시공사
- (주)한화 건설부문
- 분양 문의
- 051-343-0330
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 1월 9일
- 특별공급
- 2025년 1월 20일
- 1순위 해당지역
- 2025년 1월 21일
- 1순위 기타지역
- 2025년 1월 21일
- 2순위 해당지역
- 2025년 1월 22일
- 2순위 기타지역
- 2025년 1월 22일
- 당첨자 발표
- 2025년 2월 3일
- 계약
- 2025년 2월 14일 ~ 2월 16일
- 입주 예정
- 2025년 6월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94A | 78.52 | 41세대 | 37세대 | 5억 3,870 |
| 59.94B | 78.77 | 20세대 | 18세대 | 5억 3,340 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 1순위 해당지역 | 91 | 1.94 대 1 |
| 59.94A | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 59.94A | 2순위 해당지역 | 22 | - |
| 59.94A | 2순위 기타지역 | 7 | - |
| 59.94B | 1순위 해당지역 | 20 | 미달 15세대 |
| 59.94B | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 13세대 |
| 59.94B | 2순위 해당지역 | 17 | 1.31 대 1 |
| 59.94B | 2순위 기타지역 | 3 | - |
분양권 전매 실거래
거래 5건 · 최근 2025년 6월 25일 · 입주권 4건 포함
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -9,070만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94A·59.94B | 5억 3,870 | 4억 4,800 | -9,070만 | 5건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-25 | 59.94A 입주권 | 7층 | 4억 3,500 | - |
| 2025-05-07 | 59.94A | 14층 | 4억 4,800 | -9,070만 |
| 2025-02-25 | 59.94A 입주권 | 14층 | 5억 8,000 | - |
| 2025-02-15 | 59.94A 입주권 | 27층 | 5억 5,000 | - |
| 2024-02-06 | 59.94A 입주권 | 19층 | 3억 6,300 | - |
신고 단지명: 한화포레나 부산덕천3차, 포레나부산덕천3차
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.