부산 북구 · 민영
한화 포레나 부산덕천 2차 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 북구 만덕대로89번길 20(덕천동)
- 공급 세대수
- 157세대
- 시행사
- 덕천2구역주택재건축정비사업조합
- 시공사
- (주)한화건설
- 분양 문의
- 1588-6227
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2021년 6월 25일
- 특별공급
- 2021년 7월 5일
- 1순위 해당지역
- 2021년 7월 6일
- 1순위 기타지역
- 2021년 7월 7일
- 2순위 해당지역
- 2021년 7월 8일
- 2순위 기타지역
- 2021년 7월 8일
- 당첨자 발표
- 2021년 7월 14일
- 계약
- 2021년 7월 26일 ~ 7월 28일
- 입주 예정
- 2023년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 60A | 78.09 | 12세대 | 14세대 | 3억 5,430 |
| 59.99B | 79.88 | 18세대 | 16세대 | 3억 5,520 |
| 60C | 78.41 | 2세대 | 1세대 | 3억 5,230 |
| 60D | 78.41 | 1세대 | 0세대 | 3억 4,880 |
| 74.72B | 98.01 | 46세대 | 47세대 | 4억 2,300 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 60A | 1순위 해당지역 | 1,965 | 163.75 대 1 |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 1,574 | 87.44 대 1 |
| 60C | 1순위 해당지역 | 272 | 136 대 1 |
| 60D | 1순위 해당지역 | 126 | 126 대 1 |
| 74.72B | 1순위 해당지역 | 12,444 | 270.52 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 26건 · 최근 2023년 11월 22일 · 입주권 15건 포함 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +5,609만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99B | 3억 5,520 | 3억 6,818 | +1,298만 | 3건 |
| 60A·60C·60D | 3억 5,430 | 4억 1,196 | +5,766만 | 11건 |
| 74.72B | 4억 2,300 | 4억 6,984 | +4,684만 | 4건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-11-22 | 60A | 10층 | 4억 168 | +4,738만 |
| 2023-10-31 | 60A | 17층 | 4억 3,000 | +7,570만 |
| 2023-10-18 | 74.72B | 1층 | 4억 4,000 | +1,700만 |
| 2023-10-06 | 60A 입주권 | 14층 | 4억 1,500 | - |
| 2023-10-04 | 74.72B | 23층 | 4억 4,140 | +1,840만 |
| 2023-09-26 | 84.83 입주권 | 6층 | 4억 | - |
| 2023-09-25 | 74.96 입주권 | 23층 | 4억 9,265 | - |
| 2023-09-21 | 84.83 입주권 | 10층 | 5억 5,515 | - |
| 2023-09-12 | 60A | 5층 | 4억 2,224 | +6,794만 |
| 2023-09-09 | 59.99B | 1층 | 3억 6,818 | +1,298만 |
| 2023-08-30 | 60A 입주권 | 16층 | 4억 1,500 | - |
| 2023-08-25 | 60A 입주권 | 11층 | 4억 2,000 | - |
| 2023-07-26 | 84.83 입주권 | 22층 | 5억 8,640 | - |
| 2023-07-15 | 84.83 입주권 해제 | 6층 | 5억 5,155 | - |
| 2023-07-15 | 84.83 입주권 | 6층 | 5억 5,155 | - |
| 2023-06-17 | 74.72B | 15층 | 4억 9,829 | +7,529만 |
| 2023-06-01 | 60A 입주권 | 5층 | 4억 1,000 | - |
| 2023-05-10 | 59.99B | 14층 | 4억 2,000 | +6,480만 |
| 2023-05-04 | 84.83 입주권 해제 | 12층 | 5억 8,715 | - |
| 2023-05-04 | 84.83 입주권 | 12층 | 5억 8,715 | - |
신고 단지명: 한화 포레나 부산덕천 2차
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.