광주 북구 · 민영
운암자이포레나 퍼스티체 3단지 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 광주광역시 북구 운암동 252번지 일원
- 공급 세대수
- 277세대
- 시행사
- 운암3단지재건축정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주), (주)한화, HDC현대산업개발(주)
- 분양 문의
- 1833-3090
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 4월 5일
- 특별공급
- 2024년 4월 15일
- 1순위 해당지역
- 2024년 4월 16일
- 1순위 기타지역
- 2024년 4월 16일
- 2순위 해당지역
- 2024년 4월 17일
- 2순위 기타지역
- 2024년 4월 17일
- 당첨자 발표
- 2024년 4월 24일
- 계약
- 2024년 5월 7일 ~ 5월 9일
- 입주 예정
- 2026년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94A | 78.60 | 19세대 | 16세대 | 5억 1,200 |
| 59.83B | 78.59 | 5세대 | 5세대 | 4억 9,600 |
| 75.94A | 98.81 | 11세대 | 14세대 | 6억 6,600 |
| 84.99A | 110.71 | 17세대 | 19세대 | 7억 6,100 |
| 84.99B | 110.81 | 74세대 | 74세대 | 7억 3,900 |
| 84.99C | 110.28 | 12세대 | 11세대 | 7억 5,800 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.94A | 1순위 해당지역 | 40 | 2.11 대 1 |
| 59.94A | 1순위 기타지역 | 9 | - |
| 59.94A | 2순위 해당지역 | 5 | - |
| 59.94A | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 59.83B | 1순위 해당지역 | 3 | 미달 7세대 |
| 59.83B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 7세대 |
| 59.83B | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 4세대 |
| 59.83B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 4세대 |
| 75.94A | 1순위 해당지역 | 33 | 1.65 대 1 |
| 75.94A | 1순위 기타지역 | 2 | - |
| 75.94A | 2순위 해당지역 | 8 | - |
| 75.94A | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 158 | 6.58 대 1 |
| 84.99A | 1순위 기타지역 | 24 | - |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 120 | 미달 15세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 16 | 1.07 대 1 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 28 | - |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 6 | - |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 37 | 1.61 대 1 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 6 | - |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 16 | - |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 4 | - |
분양권 전매 실거래
거래 13건 · 최근 2026년 7월 3일 · 입주권 1건 포함
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -4,003만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.83B | 4억 9,600 | 4억 5,500 | -4,100만 | 1건 |
| 59.94A | 5억 1,200 | 4억 9,200 | -2,000만 | 3건 |
| 75.94A | 6억 6,600 | 5억 9,007 | -7,592만 | 2건 |
| 84.99A | 7억 6,100 | 7억 2,717 | -3,383만 | 2건 |
| 84.99B | 7억 3,900 | 6억 9,693 | -4,207만 | 4건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 84.99A | 4층 | 6억 6,900 | -9,200만 |
| 2026-03-26 | 59.94A | 9층 | 4억 8,900 | -2,300만 |
| 2026-03-21 | 84.99B | 21층 | 6억 9,993 | -3,907만 |
| 2026-03-09 | 84.87 입주권 | 3층 | 5억 1,250 | - |
| 2026-02-26 | 84.99A | 22층 | 7억 8,534 | +2,434만 |
| 2026-02-24 | 84.99B | 20층 | 7억 93 | -3,807만 |
| 2026-01-29 | 84.99B | 15층 | 6억 9,393 | -4,507만 |
| 2026-01-10 | 75.94A | 21층 | 5억 9,500 | -7,100만 |
| 2025-12-06 | 59.94A | 12층 | 4억 9,600 | -1,600만 |
| 2025-11-21 | 75.94A | 8층 | 5억 8,515 | -8,085만 |
| 2025-11-05 | 59.83B | 1층 | 4억 5,500 | -4,100만 |
| 2025-08-13 | 84.99B | 15층 | 6억 7,993 | -5,907만 |
| 2025-07-26 | 59.94A | 10층 | 4억 9,200 | -2,000만 |
신고 단지명: 운암자이포레나 퍼스티체 3단지
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.