광주 북구 · 민영
힐스테이트 중외공원 2블록 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(중외근린공원)
- 공급 세대수
- 785세대
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 시공사
- 현대엔지니어링(주), 범양건영(주)
- 분양 문의
- 1533-5006
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 1월 26일
- 특별공급
- 2024년 2월 5일
- 1순위 해당지역
- 2024년 2월 6일
- 1순위 기타지역
- 2024년 2월 6일
- 2순위 해당지역
- 2024년 2월 7일
- 2순위 기타지역
- 2024년 2월 7일
- 당첨자 발표
- 2024년 2월 15일
- 계약
- 2024년 2월 27일 ~ 2월 29일
- 입주 예정
- 2026년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.7A | 108.88 | 61세대 | 55세대 | 6억 1,900 |
| 84.28B | 107.93 | 136세대 | 134세대 | 6억 1,900 |
| 84.7C | 108.88 | 2세대 | 0세대 | 7억 600 |
| 84.28D | 107.93 | 2세대 | 0세대 | 7억 600 |
| 84.94E | 110.12 | 75세대 | 71세대 | 6억 1,900 |
| 102.69A | 130.80 | 2세대 | 0세대 | 8억 7,000 |
| 102.25B | 129.90 | 2세대 | 0세대 | 8억 7,000 |
| 112.94A | 144.83 | 105세대 | 14세대 | 8억 7,200 |
| 112.82B | 143.61 | 107세대 | 15세대 | 8억 7,200 |
| 157.59A | 202.15 | 2세대 | 0세대 | 13억 200 |
| 157.16B | 201.25 | 2세대 | 0세대 | 13억 200 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.7A | 1순위 해당지역 | 359 | 4.22 대 1 |
| 84.7A | 1순위 기타지역 | 60 | - |
| 84.7A | 2순위 해당지역 | 67 | - |
| 84.7A | 2순위 기타지역 | 17 | - |
| 84.28B | 1순위 해당지역 | 164 | 미달 97세대 |
| 84.28B | 1순위 기타지역 | 15 | 미달 82세대 |
| 84.28B | 2순위 해당지역 | 25 | 미달 57세대 |
| 84.28B | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 53세대 |
| 84.7C | 1순위 해당지역 | 18 | 9 대 1 |
| 84.7C | 1순위 기타지역 | 2 | - |
| 84.28D | 1순위 해당지역 | 3 | 1.5 대 1 |
| 84.28D | 1순위 기타지역 | 1 | - |
| 84.28D | 2순위 해당지역 | 11 | - |
| 84.28D | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 84.94E | 1순위 해당지역 | 90 | 미달 50세대 |
| 84.94E | 1순위 기타지역 | 7 | 미달 43세대 |
| 84.94E | 2순위 해당지역 | 8 | 미달 35세대 |
| 84.94E | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 33세대 |
| 102.69A | 1순위 해당지역 | 6 | 3 대 1 |
| 102.69A | 1순위 기타지역 | 1 | - |
| 102.69A | 2순위 해당지역 | 2 | - |
| 102.25B | 1순위 해당지역 | 2 | 1 대 1 |
| 102.25B | 2순위 해당지역 | 2 | - |
| 112.94A | 1순위 해당지역 | 103 | 미달 15세대 |
| 112.94A | 1순위 기타지역 | 10 | 미달 5세대 |
| 112.94A | 2순위 해당지역 | 28 | 5.6 대 1 |
| 112.94A | 2순위 기타지역 | 2 | - |
| 112.82B | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 110세대 |
| 112.82B | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 109세대 |
| 112.82B | 2순위 해당지역 | 5 | 미달 104세대 |
| 112.82B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 104세대 |
| 157.59A | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 157.59A | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 157.59A | 2순위 해당지역 | 2 | 1 대 1 |
| 157.16B | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 157.16B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 157.16B | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 1세대 |
| 157.16B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
분양권 전매 실거래
거래 37건 · 최근 2026년 10월 6일 · 해제 5건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -5,011만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.28D·84.28B | 7억 600 | 6억 4,806 | -5,794만 | 21건 |
| 84.7C·84.7A | 7억 600 | 6억 5,948 | -4,652만 | 13건 |
| 84.94E | 6억 1,900 | 6억 2,864 | +964만 | 2건 |
| 112.94A | 8억 7,200 | 9억 3,577 | +6,377만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 84.28D | 14층 | 6억 3,582 | -7,018만 |
| 2026-09-15 | 84.28D | 23층 | 6억 6,162 | -4,438만 |
| 2026-09-14 | 84.7C | 22층 | 6억 6,651 | -3,949만 |
| 2026-09-07 | 84.7C | 24층 | 6억 7,873 | -2,727만 |
| 2026-08-17 | 84.28D | 20층 | 6억 5,430 | -5,170만 |
| 2026-07-22 | 84.7C | 12층 | 6억 5,748 | -4,852만 |
| 2026-07-20 | 84.28D | 13층 | 6억 5,341 | -5,259만 |
| 2026-07-13 | 84.94E | 2층 | 5억 9,973 | -1,927만 |
| 2026-07-06 | 84.28D | 14층 | 6억 3,882 | -6,718만 |
| 2026-07-04 | 84.28D | 2층 | 5억 9,855 | -1억 745 |
| 2026-07-03 | 84.7C | 22층 | 6억 6,097 | -4,503만 |
| 2026-06-23 | 84.7C | 17층 | 6억 5,775 | -4,825만 |
| 2026-06-09 | 84.28D 해제 | 14층 | 6억 5,055 | -5,545만 |
| 2026-06-09 | 84.28D | 13층 | 6억 6,320 | -4,280만 |
| 2026-06-01 | 84.94E | 18층 | 6억 5,755 | +3,855만 |
| 2026-05-20 | 84.28D | 26층 | 6억 5,030 | -5,570만 |
| 2026-05-02 | 84.28D | 7층 | 6억 4,582 | -6,018만 |
| 2026-05-01 | 84.28D | 24층 | 6억 3,030 | -7,570만 |
| 2026-03-08 | 84.28D | 9층 | 6억 5,572 | -5,028만 |
| 2026-02-25 | 84.7C | 10층 | 6억 7,187 | -3,413만 |
신고 단지명: 힐스테이트 중외공원 2블록
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
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