서울 송파구 · 민영
힐스테이트 e편한세상 문정 분양가·청약 일정·경쟁률
분양가상한제 규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 송파구 문정동 136번지
- 공급 세대수
- 299세대
- 시행사
- 문정동136번지일원 재건축정비사업조합
- 시공사
- 현대엔지니어링(주), DL e&c
- 분양 문의
- 1600-4990
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 11월 3일
- 특별공급
- 2023년 11월 13일
- 1순위 해당지역
- 2023년 11월 14일
- 1순위 기타지역
- 2023년 11월 15일
- 2순위 해당지역
- 2023년 11월 16일
- 2순위 기타지역
- 2023년 11월 16일
- 당첨자 발표
- 2023년 11월 22일
- 계약
- 2023년 12월 4일 ~ 12월 6일
- 입주 예정
- 2024년 9월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다. 분양가상한제가 적용된 단지입니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.92A | 68.86 | 38세대 | 34세대 | 7억 6,580 |
| 49.4B | 67.93 | 57세대 | 55세대 | 7억 5,380 |
| 59.94A | 82.45 | 13세대 | 8세대 | 8억 8,870 |
| 59.87B | 80.70 | 24세대 | 19세대 | 8억 8,460 |
| 74.95A | 101.44 | 5세대 | 1세대 | 10억 5,820 |
| 74.43C | 102.84 | 5세대 | 1세대 | 10억 8,600 |
| 74.43D | 102.83 | 13세대 | 6세대 | 10억 9,100 |
| 74.96E | 101.88 | 11세대 | 6세대 | 10억 8,410 |
| 74.96F | 101.86 | 3세대 | 0세대 | 10억 8,440 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 5.3억 싸요 (전용 74㎡ · 송파구 신축 3곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 4,846만
- 주변 신축 평당
- 7,185만
비교한 주변 신축 단지
송파구 신축 3개 단지 · 거래 17건 기준 (반경 2km 안)
- 송파더플래티넘 2024년 준공 · 1.6km · 평당 7,185만 · 거래 10건
- 포레나송파 2021년 준공 · 1.4km · 평당 8,404만 · 거래 4건
- 힐스테이트e편한세상문정 2024년 준공 · 113m · 평당 8,623만 · 거래 3건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 49.92A | 7억 6,580 | 5,071만 |
| 49.4B | 7억 5,380 | 5,044만 |
| 59.94A | 8억 8,870 | 4,901만 |
| 59.87B | 8억 8,460 | 4,884만 |
| 74.95A | 10억 5,820 | 4,667만 |
| 74.43C | 10억 8,600 | 4,823만 |
| 74.43D | 10억 9,100 | 4,846만 |
| 74.96E | 10억 8,410 | 4,781만 |
| 74.96F | 10억 8,440 | 4,782만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 송파구의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 64.4~84.4㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.92A | 1순위 해당지역 | 2,402 | 63.21 대 1 |
| 49.4B | 1순위 해당지역 | 4,051 | 71.07 대 1 |
| 59.94A | 1순위 해당지역 | 2,870 | 220.77 대 1 |
| 59.87B | 1순위 해당지역 | 8,502 | 354.25 대 1 |
| 74.95A | 1순위 해당지역 | 983 | 196.6 대 1 |
| 74.43C | 1순위 해당지역 | 432 | 86.4 대 1 |
| 74.43D | 1순위 해당지역 | 3,256 | 250.46 대 1 |
| 74.96E | 1순위 해당지역 | 2,785 | 253.18 대 1 |
| 74.96F | 1순위 해당지역 | 502 | 167.33 대 1 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 49.92A | |||
| 해당지역 | 64 | 67.4 | 74 |
| 49.4B | |||
| 해당지역 | 64 | 66.2 | 70 |
| 59.94A | |||
| 해당지역 | 69 | 70 | 73 |
| 59.87B | |||
| 해당지역 | 73 | 74.8 | 79 |
| 74.95A | |||
| 해당지역 | 69 | 69.5 | 71 |
| 74.43C | |||
| 해당지역 | 69 | 69.3 | 70 |
| 74.43D | |||
| 해당지역 | 69 | 69.6 | 72 |
| 74.96E | |||
| 해당지역 | 70 | 72.8 | 74 |
| 74.96F | |||
| 해당지역 | 73 | 74 | 75 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 4건 · 최근 2024년 11월 25일 · 입주권 4건 포함 · 해제 2건
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.87B | 8억 8,460 | - | - | 1건 |
| 59.94A | 8억 8,870 | - | - | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 59.87B 입주권 | 11층 | 13억 5,000 | - |
| 2024-08-24 | 59.94A 입주권 해제 | 2층 | 12억 | - |
| 2024-08-24 | 59.94A 입주권 | 2층 | 12억 | - |
| 2024-08-10 | 59.94A 입주권 | 5층 | 12억 8,000 | - |
| 2024-03-29 | 59.94A 입주권 | 11층 | 10억 9,069 | - |
| 2024-03-29 | 59.94A 입주권 해제 | 11층 | 7억 2,827 | - |
신고 단지명: 힐스테이트 e편한세상 문정
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.