경기 광명시 · 민영
트리우스 광명 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 광명시 광명1동 12-2번지 일원
- 공급 세대수
- 730세대
- 시행사
- 광명제2R구역 주택재개발정비사업조합
- 시공사
- (주)대우건설, 롯데건설(주), 현대엔지니어링(주)
- 분양 문의
- 1800-2332
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 10월 6일
- 특별공급
- 2023년 10월 16일
- 1순위 해당지역
- 2023년 10월 17일
- 1순위 기타지역
- 2023년 10월 17일
- 2순위 해당지역
- 2023년 10월 18일
- 2순위 기타지역
- 2023년 10월 18일
- 당첨자 발표
- 2023년 10월 24일
- 계약
- 2023년 11월 6일 ~ 11월 11일
- 입주 예정
- 2024년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 36.73 | 56.25 | 73세대 | 69세대 | 4억 3,380 |
| 59.98A | 83.06 | 31세대 | 26세대 | 8억 9,710 |
| 59.92B | 83.53 | 10세대 | 5세대 | 7억 9,830 |
| 84.94A | 108.72 | 25세대 | 21세대 | 11억 8,600 |
| 84.93B | 109.01 | 139세대 | 135세대 | 11억 5,380 |
| 84.84C | 108.90 | 62세대 | 56세대 | 11억 5,260 |
| 102.88A | 126.07 | 18세대 | 2세대 | 13억 9,590 |
| 102.94B | 127.08 | 52세대 | 6세대 | 13억 6,530 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 2.3억 싸요 (전용 84㎡ · 광명시 신축 7곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 4,491만
- 주변 신축 평당
- 5,378만
비교한 주변 신축 단지
광명시 신축 7개 단지 · 거래 87건 기준 (반경 2km 안)
- 광명푸르지오포레나 2023년 준공 · 1.3km · 평당 5,378만 · 거래 33건
- 광명아크포레자이위브 2021년 준공 · 1.7km · 평당 4,395만 · 거래 17건
- 철산역롯데캐슬&SKVIEW클래스티지 2022년 준공 · 927m · 평당 6,205만 · 거래 15건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 36.73 | 4억 3,380 | 3,904만 |
| 59.98A | 8억 9,710 | 4,944만 |
| 59.92B | 7억 9,830 | 4,404만 |
| 84.94A | 11억 8,600 | 4,616만 |
| 84.93B | 11억 5,380 | 4,491만 |
| 84.84C | 11억 5,260 | 4,491만 |
| 102.88A | 13억 9,590 | 4,485만 |
| 102.94B | 13억 6,530 | 4,385만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 광명시의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74.9~94.9㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 36.73 | 1순위 해당지역 | 42 | 미달 31세대 |
| 36.73 | 1순위 기타지역 | 247 | 7.97 대 1 |
| 36.73 | 2순위 해당지역 | 7 | - |
| 36.73 | 2순위 기타지역 | 83 | - |
| 59.98A | 1순위 해당지역 | 77 | 2.48 대 1 |
| 59.98A | 1순위 기타지역 | 518 | - |
| 59.92B | 1순위 해당지역 | 19 | 1.9 대 1 |
| 59.92B | 1순위 기타지역 | 223 | - |
| 84.94A | 1순위 해당지역 | 77 | 3.08 대 1 |
| 84.94A | 1순위 기타지역 | 311 | - |
| 84.93B | 1순위 해당지역 | 97 | 미달 96세대 |
| 84.93B | 1순위 기타지역 | 498 | 5.19 대 1 |
| 84.93B | 2순위 해당지역 | 24 | - |
| 84.93B | 2순위 기타지역 | 131 | - |
| 84.84C | 1순위 해당지역 | 18 | 미달 90세대 |
| 84.84C | 1순위 기타지역 | 109 | 1.21 대 1 |
| 84.84C | 2순위 해당지역 | 7 | - |
| 84.84C | 2순위 기타지역 | 79 | - |
| 102.88A | 1순위 해당지역 | 20 | 1 대 1 |
| 102.88A | 1순위 기타지역 | 82 | - |
| 102.88A | 2순위 해당지역 | 4 | - |
| 102.88A | 2순위 기타지역 | 41 | - |
| 102.94B | 1순위 해당지역 | 24 | 미달 33세대 |
| 102.94B | 1순위 기타지역 | 82 | 2.48 대 1 |
| 102.94B | 2순위 해당지역 | 3 | - |
| 102.94B | 2순위 기타지역 | 18 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 36.73 | |||
| 기타지역 | 36 | 45.6 | 58 |
| 59.98A | |||
| 해당지역 | 30 | 42 | 69 |
| 59.92B | |||
| 해당지역 | 45 | 50 | 57 |
| 84.94A | |||
| 해당지역 | 49 | 57.7 | 69 |
| 84.93B | |||
| 기타지역 | 39 | 45.9 | 64 |
| 84.84C | |||
| 기타지역 | 27 | 34.2 | 53 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 362건 · 최근 2026년 11월 1일 · 입주권 208건 포함 · 해제 29건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -5,760만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 36.73 | 4억 3,380 | 4억 4,965 | +1,585만 | 45건 |
| 59.92B | 7억 9,830 | 7억 8,826 | -1,004만 | 63건 |
| 59.98A | 8억 9,710 | 8억 2,040 | -7,670만 | 92건 |
| 84.84C | 11억 5,260 | 10억 8,222 | -7,038만 | 33건 |
| 84.93B | 11억 5,380 | 11억 95 | -5,284만 | 68건 |
| 84.94A | 11억 8,600 | 11억 2,790 | -5,810만 | 32건 |
| 102.88A | 13억 9,590 | 13억 880 | -8,710만 | 8건 |
| 102.94B | 13억 6,530 | 12억 7,410 | -9,120만 | 10건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-01 | 36.73 | 19층 | 6억 6,500 | +2억 3,120 |
| 2026-10-30 | 59.98A 입주권 | 14층 | 12억 2,000 | - |
| 2026-10-26 | 59.98A 입주권 | 22층 | 12억 8,000 | - |
| 2026-10-11 | 72.8 입주권 | 7층 | 14억 | - |
| 2026-09-29 | 59.98A 입주권 | 20층 | 12억 5,000 | - |
| 2026-09-03 | 102.88A 입주권 | 33층 | 16억 5,000 | - |
| 2026-08-29 | 36.73 입주권 | 16층 | 7억 | - |
| 2026-05-31 | 59.92B 입주권 | 12층 | 11억 4,700 | - |
| 2026-05-30 | 59.92B 입주권 해제 | 3층 | 10억 9,000 | - |
| 2026-05-30 | 59.92B 입주권 | 3층 | 10억 9,000 | - |
| 2026-05-29 | 84.94A 입주권 | 6층 | 13억 1,000 | - |
| 2026-05-23 | 59.98A 입주권 | 4층 | 10억 5,000 | - |
| 2026-05-16 | 59.87 입주권 | 12층 | 11억 4,000 | - |
| 2026-05-06 | 84.94A 입주권 | 21층 | 14억 2,500 | - |
| 2026-04-26 | 59.98A 입주권 | 9층 | 10억 6,500 | - |
| 2026-04-06 | 59.98A 입주권 | 11층 | 10억 | - |
| 2026-03-19 | 59.98A 입주권 | 8층 | 10억 7,000 | - |
| 2026-01-30 | 59.92B 입주권 해제 | 5층 | 7억 3,000 | - |
| 2026-01-30 | 59.92B 입주권 | 5층 | 7억 3,000 | - |
| 2026-01-10 | 59.98A 입주권 | 17층 | 11억 | - |
신고 단지명: 트리우스 광명, 트리우스광명(2단지), 트리우스광명(1단지)
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.