경기 광명시 · 민영
철산역자이 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 광명시 철산3동 472-267번지 일원
- 공급 세대수
- 650세대
- 시행사
- 광명12R구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 02-6956-5615
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 9월 19일
- 특별공급
- 2025년 9월 29일
- 1순위 해당지역
- 2025년 9월 30일
- 1순위 기타지역
- 2025년 9월 30일
- 2순위 해당지역
- 2025년 10월 1일
- 2순위 기타지역
- 2025년 10월 1일
- 당첨자 발표
- 2025년 10월 15일
- 계약
- 2025년 10월 27일 ~ 10월 29일
- 입주 예정
- 2029년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 39.97 | 60.74 | 7세대 | 1세대 | 5억 7,400 |
| 49.88 | 76.80 | 55세대 | 63세대 | 7억 9,100 |
| 59.98A | 83.44 | 138세대 | 166세대 | 11억 6,800 |
| 59.78B | 85.31 | 74세대 | 88세대 | 11억 4,800 |
| 74.77A | 99.97 | 17세대 | 16세대 | 13억 6,000 |
| 74.78B | 100.05 | 6세대 | 1세대 | 13억 600 |
| 74.84C | 100.29 | 5세대 | 1세대 | 13억 6,000 |
| 84.89A | 109.97 | 6세대 | 1세대 | 15억 7,600 |
| 84.73B | 111.01 | 4세대 | 0세대 | 15억 3,100 |
| 84.63C | 109.92 | 1세대 | 0세대 | 15억 7,600 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.97 | 1순위 해당지역 | 54 | 7.71 대 1 |
| 39.97 | 1순위 기타지역 | 213 | - |
| 49.88 | 1순위 해당지역 | 707 | 12.85 대 1 |
| 49.88 | 1순위 기타지역 | 2,898 | - |
| 59.98A | 1순위 해당지역 | 1,022 | 7.41 대 1 |
| 59.98A | 1순위 기타지역 | 3,724 | - |
| 59.78B | 1순위 해당지역 | 260 | 3.51 대 1 |
| 59.78B | 1순위 기타지역 | 1,427 | - |
| 74.77A | 1순위 해당지역 | 200 | 11.76 대 1 |
| 74.77A | 1순위 기타지역 | 372 | - |
| 74.78B | 1순위 해당지역 | 48 | 8 대 1 |
| 74.78B | 1순위 기타지역 | 100 | - |
| 74.84C | 1순위 해당지역 | 36 | 7.2 대 1 |
| 74.84C | 1순위 기타지역 | 68 | - |
| 84.89A | 1순위 해당지역 | 143 | 23.83 대 1 |
| 84.89A | 1순위 기타지역 | 400 | - |
| 84.73B | 1순위 해당지역 | 41 | 10.25 대 1 |
| 84.73B | 1순위 기타지역 | 90 | - |
| 84.63C | 1순위 해당지역 | 23 | 23 대 1 |
| 84.63C | 1순위 기타지역 | 54 | - |
분양권 전매 실거래
거래 13건 · 최근 2026년 11월 6일 · 입주권 10건 포함
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +5,780만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.78B | 11억 4,800 | 12억 580 | +5,780만 | 1건 |
| 59.98A | 11억 6,800 | 12억 801 | +4,001만 | 5건 |
| 74.77A | 13억 6,000 | - | - | 1건 |
| 74.78B | 13억 600 | - | - | 2건 |
| 84.63C | 15억 7,600 | - | - | 1건 |
| 84.73B | 15억 3,100 | - | - | 2건 |
| 84.89A | 15억 7,600 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 59.98A | 15층 | 12억 5,233 | +8,433만 |
| 2026-10-29 | 59.98A | 10층 | 11억 6,370 | -430만 |
| 2026-10-20 | 59.78B | 15층 | 12억 580 | +5,780만 |
| 2026-08-17 | 59.98A 입주권 | 11층 | 14억 | - |
| 2026-07-23 | 74.78B 입주권 | 4층 | 13억 9,795 | - |
| 2026-07-15 | 74.78B 입주권 | 4층 | 14억 3,465 | - |
| 2026-05-29 | 59.98A 입주권 | 9층 | 13억 5,055 | - |
| 2026-05-23 | 84.73B 입주권 | 12층 | 16억 5,000 | - |
| 2026-05-19 | 84.89A 입주권 | 22층 | 16억 1,910 | - |
| 2026-03-13 | 84.73B 입주권 | 4층 | 15억 5,975 | - |
| 2026-03-02 | 59.98A 입주권 | 16층 | 13억 4,190 | - |
| 2026-01-30 | 84.63C 입주권 | 18층 | 16억 7,655 | - |
| 2026-01-01 | 74.77A 입주권 | 7층 | 13억 4,385 | - |
신고 단지명: 철산역자이
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.