광주 북구 · 민영
운암산공원 우미린 리버포레 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 광주광역시 북구 동림동 191번지 일원(운암산근린공원)
- 공급 세대수
- 660세대
- 시행사
- 주식회사 운암파크린
- 시공사
- 우미건설(주),남해종합건설(주),상명건설(주)
- 분양 문의
- 062-367-0010
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 9월 1일
- 특별공급
- 2023년 9월 11일
- 1순위 해당지역
- 2023년 9월 12일
- 1순위 기타지역
- 2023년 9월 12일
- 2순위 해당지역
- 2023년 9월 13일
- 2순위 기타지역
- 2023년 9월 13일
- 당첨자 발표
- 2023년 9월 19일
- 계약
- 2023년 10월 4일 ~ 10월 6일
- 입주 예정
- 2027년 6월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85A | 109.79 | 72세대 | 72세대 | 4억 7,900 |
| 85B | 110.24 | 32세대 | 31세대 | 4억 7,900 |
| 84.99C | 109.88 | 17세대 | 18세대 | 4억 6,700 |
| 85D | 110.45 | 42세대 | 41세대 | 4억 6,300 |
| 94.06A | 120.69 | 21세대 | 4세대 | 5억 700 |
| 94.07B | 121.14 | 10세대 | 1세대 | 5억 700 |
| 94.06C | 120.78 | 13세대 | 1세대 | 4억 9,500 |
| 102A | 130.70 | 123세대 | 18세대 | 5억 9,700 |
| 102B | 131.21 | 126세대 | 18세대 | 5억 7,500 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 85A | 1순위 해당지역 | 983 | 13.65 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 91 | - |
| 85B | 1순위 해당지역 | 184 | 3.61 대 1 |
| 85B | 1순위 기타지역 | 18 | - |
| 85B | 2순위 해당지역 | 76 | - |
| 85B | 2순위 기타지역 | 8 | - |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 70 | 2.33 대 1 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 20 | - |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 4 | - |
| 85D | 1순위 해당지역 | 154 | 2.3 대 1 |
| 85D | 1순위 기타지역 | 23 | - |
| 85D | 2순위 해당지역 | 28 | - |
| 85D | 2순위 기타지역 | 7 | - |
| 94.06A | 1순위 해당지역 | 76 | 3.04 대 1 |
| 94.06A | 1순위 기타지역 | 11 | - |
| 94.06A | 2순위 해당지역 | 12 | - |
| 94.06A | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 94.07B | 1순위 해당지역 | 9 | 미달 2세대 |
| 94.07B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 94.07B | 2순위 해당지역 | 9 | 4.5 대 1 |
| 94.07B | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 94.06C | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 8세대 |
| 94.06C | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 8세대 |
| 94.06C | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 7세대 |
| 94.06C | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 6세대 |
| 102A | 1순위 해당지역 | 371 | 2.73 대 1 |
| 102A | 1순위 기타지역 | 30 | - |
| 102A | 2순위 해당지역 | 29 | - |
| 102A | 2순위 기타지역 | 2 | - |
| 102B | 1순위 해당지역 | 237 | 1.67 대 1 |
| 102B | 1순위 기타지역 | 25 | - |
| 102B | 2순위 해당지역 | 20 | - |
| 102B | 2순위 기타지역 | 2 | - |
분양권 전매 실거래
거래 77건 · 최근 2026년 9월 23일 · 해제 6건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +3,900만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99C | 4억 6,700 | 5억 380 | +3,680만 | 5건 |
| 85A | 4억 7,900 | 5억 2,350 | +4,450만 | 20건 |
| 85B | 4억 7,900 | 5억 3,155 | +5,255만 | 4건 |
| 85D | 4억 6,300 | 5억 35 | +3,735만 | 11건 |
| 94.06A | 5억 700 | 5억 5,235 | +4,535만 | 4건 |
| 94.07B | 5억 700 | 5억 370 | -330만 | 1건 |
| 102A | 5억 9,700 | 6억 5,410 | +5,710만 | 13건 |
| 102B | 5억 7,500 | 6억 3,375 | +5,875만 | 19건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 102B | 18층 | 6억 4,980 | +7,480만 |
| 2026-09-19 | 85A | 27층 | 5억 2,600 | +4,700만 |
| 2026-09-12 | 102B | 29층 | 6억 3,820 | +6,320만 |
| 2026-08-29 | 102B | 15층 | 6억 600 | +3,100만 |
| 2026-08-26 | 84.99C | 8층 | 4억 9,010 | +2,310만 |
| 2026-04-24 | 85A | 3층 | 4억 9,200 | +1,300만 |
| 2026-04-13 | 102A | 12층 | 6억 5,400 | +5,700만 |
| 2026-03-16 | 102B | 4층 | 6억 110 | +2,610만 |
| 2026-03-14 | 85A | 21층 | 4억 9,750 | +1,850만 |
| 2026-02-12 | 102A | 22층 | 6억 5,420 | +5,720만 |
| 2026-02-12 | 102A 해제 | 22층 | 3억 4,000 | -2억 5,700 |
| 2026-02-12 | 85A | 18층 | 4억 9,420 | +1,520만 |
| 2026-02-07 | 85A | 27층 | 5억 2,100 | +4,200만 |
| 2025-12-15 | 102A | 23층 | 6억 6,880 | +7,180만 |
| 2025-11-21 | 85A | 9층 | 5억 220 | +2,320만 |
| 2025-11-20 | 102B | 15층 | 6억 2,770 | +5,270만 |
| 2025-10-21 | 85A | 17층 | 5억 3,970 | +6,070만 |
| 2025-10-20 | 102B | 10층 | 6억 3,650 | +6,150만 |
| 2025-10-12 | 85D | 2층 | 4억 5,170 | -1,130만 |
| 2025-09-09 | 85A | 18층 | 5억 2,690 | +4,790만 |
신고 단지명: 운암산공원 우미린 리버포레
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.