경기 광명시 · 민영
철산자이 더 헤리티지 분양가·청약 일정·경쟁률
분양가상한제 규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 광명시 철산동 235번지 일원
- 공급 세대수
- 1,631세대
- 시행사
- 철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1661-0830
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 12월 15일
- 특별공급
- 2022년 12월 26일
- 1순위 해당지역
- 2022년 12월 27일
- 1순위 기타지역
- 2022년 12월 28일
- 2순위 해당지역
- 2022년 12월 29일
- 2순위 기타지역
- 2022년 12월 29일
- 당첨자 발표
- 2023년 1월 4일
- 계약
- 2023년 1월 15일 ~ 1월 18일
- 입주 예정
- 2025년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다. 분양가상한제가 적용된 단지입니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96 | 85.10 | 443세대 | 504세대 | 8억 800 |
| 59.99 | 85.60 | 4세대 | 0세대 | 7억 3,000 |
| 59.94 | 85.56 | 211세대 | 238세대 | 8억 1,000 |
| 84.99 | 113.21 | 26세대 | 0세대 | 9억 3,600 |
| 84.99 | 113.35 | 81세대 | 0세대 | 10억 4,900 |
| 84.99 | 112.84 | 3세대 | 0세대 | 9억 5,400 |
| 114.99 | 143.74 | 36세대 | 0세대 | 11억 9,900 |
| 114.93 | 143.81 | 2세대 | 0세대 | 10억 9,600 |
| 115 | 143.94 | 83세대 | 0세대 | 11억 9,800 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.96 | 1순위 해당지역 | 204 | 미달 254세대 |
| 59.96 | 1순위 기타지역 | 230 | 미달 24세대 |
| 59.96 | 2순위 해당지역 | 36 | 1.5 대 1 |
| 59.96 | 2순위 기타지역 | 92 | - |
| 59.99 | 1순위 해당지역 | 39 | 9.75 대 1 |
| 59.94 | 1순위 해당지역 | 109 | 미달 128세대 |
| 59.94 | 1순위 기타지역 | 95 | 미달 33세대 |
| 59.94 | 2순위 해당지역 | 20 | 미달 13세대 |
| 59.94 | 2순위 기타지역 | 47 | 3.62 대 1 |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 67 | 2.58 대 1 |
| 84.99 | 1순위 기타지역 | 99 | - |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 164 | 2.02 대 1 |
| 84.99 | 1순위 기타지역 | 172 | - |
| 84.99 | 2순위 해당지역 | 36 | - |
| 84.99 | 2순위 기타지역 | 108 | - |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 31 | 10.33 대 1 |
| 114.99 | 1순위 해당지역 | 72 | 2 대 1 |
| 114.99 | 1순위 기타지역 | 67 | - |
| 114.99 | 2순위 해당지역 | 18 | - |
| 114.99 | 2순위 기타지역 | 38 | - |
| 114.93 | 1순위 해당지역 | 5 | 2.5 대 1 |
| 114.93 | 1순위 기타지역 | 7 | - |
| 115 | 1순위 해당지역 | 211 | 2.54 대 1 |
| 115 | 1순위 기타지역 | 133 | - |
| 115 | 2순위 해당지역 | 38 | - |
| 115 | 2순위 기타지역 | 58 | - |
분양권 전매 실거래
거래 164건 · 최근 2026년 10월 15일 · 입주권 161건 포함 · 해제 31건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2억 2,200
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94 | 8억 1,000 | - | - | 2건 |
| 59.96 | 8억 800 | 10억 3,000 | +2억 2,200 | 48건 |
| 59.99 | 7억 3,000 | - | - | 8건 |
| 84.99 | 9억 3,600 | - | - | 51건 |
| 84.99 | 10억 4,900 | - | - | 25건 |
| 84.99 | 9억 5,400 | - | - | 16건 |
| 114.93 | 10억 9,600 | - | - | 8건 |
| 114.99 | 11억 9,900 | - | - | 6건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 84.99 입주권 | 19층 | 19억 9,500 | - |
| 2026-07-06 | 84.99 입주권 해제 | 12층 | 19억 2,000 | - |
| 2026-07-06 | 84.99 입주권 | 12층 | 19억 2,000 | - |
| 2026-04-05 | 84.99 입주권 | 5층 | 17억 9,000 | - |
| 2026-02-13 | 84.99 입주권 해제 | 37층 | 18억 5,000 | - |
| 2026-02-13 | 84.99 입주권 해제 | 37층 | 18억 5,000 | - |
| 2026-02-13 | 84.99 입주권 해제 | 37층 | 18억 5,000 | - |
| 2026-02-13 | 84.99 입주권 | 37층 | 18억 5,000 | - |
| 2026-02-09 | 59.99 입주권 해제 | 16층 | 14억 2,500 | - |
| 2026-02-09 | 59.99 입주권 | 16층 | 14억 2,500 | - |
| 2026-01-19 | 114.99 입주권 | 32층 | 20억 400 | - |
| 2025-12-24 | 84.99 입주권 해제 | 13층 | 17억 3,000 | - |
| 2025-12-24 | 84.99 입주권 해제 | 13층 | 17억 3,000 | - |
| 2025-12-24 | 84.99 입주권 | 13층 | 17억 3,000 | - |
| 2025-10-15 | 114.93 입주권 해제 | 2층 | 19억 5,500 | - |
| 2025-10-15 | 114.93 입주권 | 20층 | 19억 5,500 | - |
| 2025-10-15 | 84.99 입주권 | 14층 | 16억 5,000 | - |
| 2025-10-12 | 59.96 입주권 | 35층 | 14억 | - |
| 2025-09-30 | 59.96 입주권 | 34층 | 13억 4,000 | - |
| 2025-09-30 | 59.96 입주권 | 33층 | 13억 5,000 | - |
신고 단지명: 철산자이 더 헤리티지, 철산자이더헤리티지
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.