서울 성북구 · 민영
장위자이 레디언트 분양가·청약 일정·경쟁률
분양가상한제 규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대
- 공급 세대수
- 1,330세대
- 시행사
- 장위4구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1833-2644
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 11월 25일
- 특별공급
- 2022년 12월 6일
- 1순위 해당지역
- 2022년 12월 7일
- 1순위 기타지역
- 2022년 12월 8일
- 2순위 해당지역
- 2022년 12월 9일
- 2순위 기타지역
- 2022년 12월 9일
- 당첨자 발표
- 2022년 12월 16일
- 계약
- 2022년 12월 27일 ~ 12월 29일
- 입주 예정
- 2025년 3월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다. 분양가상한제가 적용된 단지입니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.94B | 77.87 | 28세대 | 26세대 | 6억 9,430 |
| 49.96C | 77.67 | 11세대 | 10세대 | 6억 9,250 |
| 49.82D | 77.28 | 15세대 | 15세대 | 6억 8,220 |
| 49.98E | 77.66 | 11세대 | 6세대 | 6억 8,550 |
| 59.97A | 87.08 | 35세대 | 37세대 | 7억 5,940 |
| 59.99B | 87.34 | 57세대 | 63세대 | 7억 8,950 |
| 59.99C | 88.11 | 16세대 | 11세대 | 7억 9,650 |
| 59.98D | 88.33 | 11세대 | 6세대 | 7억 9,840 |
| 59.99E | 86.31 | 15세대 | 15세대 | 7억 6,270 |
| 72.99 | 99.66 | 169세대 | 185세대 | 8억 9,910 |
| 84.99A | 113.22 | 273세대 | 0세대 | 10억 2,350 |
| 84.98B | 110.64 | 22세대 | 0세대 | 9억 4,260 |
| 84.89D | 115.25 | 189세대 | 0세대 | 10억 2,010 |
| 84.87E | 118.61 | 1세대 | 0세대 | 9억 3,130 |
| 84.95F | 112.22 | 88세대 | 0세대 | 9억 8,470 |
| 97.86 | 131.97 | 15세대 | 0세대 | 11억 9,830 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.94B | 1순위 해당지역 | 76 | 2.71 대 1 |
| 49.94B | 1순위 기타지역 | 27 | - |
| 49.94B | 2순위 해당지역 | 41 | - |
| 49.94B | 2순위 기타지역 | 17 | - |
| 49.96C | 1순위 해당지역 | 15 | 1.36 대 1 |
| 49.96C | 1순위 기타지역 | 8 | - |
| 49.96C | 2순위 해당지역 | 13 | - |
| 49.96C | 2순위 기타지역 | 7 | - |
| 49.82D | 1순위 해당지역 | 34 | 2.27 대 1 |
| 49.82D | 1순위 기타지역 | 9 | - |
| 49.82D | 2순위 해당지역 | 13 | - |
| 49.82D | 2순위 기타지역 | 10 | - |
| 49.98E | 1순위 해당지역 | 10 | 미달 1세대 |
| 49.98E | 1순위 기타지역 | 21 | 21 대 1 |
| 49.98E | 2순위 해당지역 | 28 | - |
| 49.98E | 2순위 기타지역 | 6 | - |
| 59.97A | 1순위 해당지역 | 237 | 6.77 대 1 |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 399 | 7 대 1 |
| 59.99C | 1순위 해당지역 | 54 | 3.38 대 1 |
| 59.99C | 1순위 기타지역 | 99 | - |
| 59.98D | 1순위 해당지역 | 39 | 3.55 대 1 |
| 59.98D | 1순위 기타지역 | 30 | - |
| 59.99E | 1순위 해당지역 | 66 | 4.4 대 1 |
| 59.99E | 1순위 기타지역 | 64 | - |
| 72.99 | 1순위 해당지역 | 449 | 2.66 대 1 |
| 72.99 | 1순위 기타지역 | 98 | - |
| 72.99 | 2순위 해당지역 | 101 | - |
| 72.99 | 2순위 기타지역 | 53 | - |
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 596 | 2.18 대 1 |
| 84.99A | 1순위 기타지역 | 242 | - |
| 84.99A | 2순위 해당지역 | 87 | - |
| 84.99A | 2순위 기타지역 | 72 | - |
| 84.98B | 1순위 해당지역 | 56 | 2.55 대 1 |
| 84.98B | 1순위 기타지역 | 25 | - |
| 84.98B | 2순위 해당지역 | 18 | - |
| 84.98B | 2순위 기타지역 | 15 | - |
| 84.89D | 1순위 해당지역 | 329 | 1.74 대 1 |
| 84.89D | 1순위 기타지역 | 133 | - |
| 84.89D | 2순위 해당지역 | 54 | - |
| 84.89D | 2순위 기타지역 | 39 | - |
| 84.87E | 1순위 해당지역 | 20 | 20 대 1 |
| 84.95F | 1순위 해당지역 | 118 | 1.34 대 1 |
| 84.95F | 1순위 기타지역 | 87 | - |
| 84.95F | 2순위 해당지역 | 41 | - |
| 84.95F | 2순위 기타지역 | 31 | - |
| 97.86 | 1순위 해당지역 | 492 | 32.8 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 70건 · 최근 2026년 9월 21일 · 입주권 68건 포함 · 해제 10건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +3억 7,754
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.82D | 6억 8,220 | - | - | 5건 |
| 49.94B | 6억 9,430 | 6억 6,408 | -3,022만 | 2건 |
| 59.97A | 7억 5,940 | - | - | 14건 |
| 59.98D | 7억 9,840 | - | - | 5건 |
| 59.99C·59.99B·59.99E | 7억 9,650 | - | - | 8건 |
| 72.99 | 8억 9,910 | - | - | 9건 |
| 84.89D | 10억 2,010 | - | - | 7건 |
| 84.95F | 9억 8,470 | 17억 7,000 | +7억 8,530 | 5건 |
| 84.98B | 9억 4,260 | - | - | 1건 |
| 84.99A | 10억 2,350 | - | - | 12건 |
| 97.86 | 11억 9,830 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 84.95F | 6층 | 17억 7,000 | +7억 8,530 |
| 2026-09-01 | 59.99C 입주권 | 12층 | 14억 1,000 | - |
| 2026-05-27 | 84.99A 입주권 해제 | 11층 | 16억 5,000 | - |
| 2026-05-27 | 84.99A 입주권 | 11층 | 16억 5,000 | - |
| 2026-05-14 | 84.99A 입주권 | 12층 | 16억 2,000 | - |
| 2025-11-15 | 84.89D 입주권 | 18층 | 15억 5,000 | - |
| 2025-10-19 | 84.99A 입주권 | 12층 | 14억 5,000 | - |
| 2025-10-11 | 59.99C 입주권 | 11층 | 12억 7,072 | - |
| 2025-09-08 | 59.99C 입주권 | 28층 | 12억 7,300 | - |
| 2025-06-26 | 59.97A 입주권 | 23층 | 12억 1,500 | - |
| 2025-06-20 | 84.89D 입주권 | 21층 | 14억 9,000 | - |
| 2025-06-15 | 59.97A 입주권 해제 | 9층 | 11억 7,000 | - |
| 2025-06-15 | 59.97A 입주권 | 9층 | 11억 7,000 | - |
| 2025-06-13 | 59.97A 입주권 | 12층 | 11억 8,000 | - |
| 2025-06-03 | 84.99A 입주권 | 23층 | 14억 5,000 | - |
| 2025-05-22 | 59.98D 입주권 | 15층 | 12억 | - |
| 2025-05-19 | 20 입주권 | 25층 | 3억 6,000 | - |
| 2025-05-15 | 84.89D 입주권 | 29층 | 14억 4,750 | - |
| 2025-05-10 | 84.95F 입주권 | 10층 | 14억 170 | - |
| 2025-05-05 | 59.98D 입주권 해제 | 23층 | 11억 8,000 | - |
신고 단지명: 장위자이 레디언트, 장위자이레디언트(3단지), 장위자이레디언트(2단지)
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.