광주 북구 · 민영
더샵 광주포레스트 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 광주광역시 북구 동문대로249번길 13 (문흥동)
- 공급 세대수
- 907세대
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 시공사
- (주)포스코건설
- 분양 문의
- 1661-9744
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2020년 5월 28일
- 특별공급
- 2020년 6월 10일
- 1순위 해당지역
- 2020년 6월 11일
- 1순위 기타지역
- 2020년 6월 11일
- 2순위 해당지역
- 2020년 6월 12일
- 2순위 기타지역
- 2020년 6월 12일
- 당첨자 발표
- 2020년 6월 18일
- 계약
- 2020년 6월 29일 ~ 7월 5일
- 입주 예정
- 2023년 7월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85A | 113.25 | 191세대 | 147세대 | 4억 7,600 |
| 84.98B | 114.77 | 129세대 | 98세대 | 4억 7,600 |
| 84.99C | 113.99 | 66세대 | 48세대 | 4억 6,800 |
| 101.98A | 134.51 | 97세대 | 14세대 | 6억 4,800 |
| 102B | 136.78 | 100세대 | 14세대 | 6억 3,800 |
| 121.72 | 164.74 | 1세대 | 0세대 | 7억 6,000 |
| 131.9A | 175.74 | 1세대 | 0세대 | 7억 8,900 |
| 131.79B | 178.12 | 1세대 | 0세대 | 7억 8,000 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 85A | 1순위 해당지역 | 14,465 | 75.73 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 1,155 | - |
| 84.98B | 1순위 해당지역 | 2,783 | 21.57 대 1 |
| 84.98B | 1순위 기타지역 | 260 | - |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 1,270 | 19.24 대 1 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 113 | - |
| 101.98A | 1순위 해당지역 | 5,802 | 59.81 대 1 |
| 101.98A | 1순위 기타지역 | 396 | - |
| 102B | 1순위 해당지역 | 1,249 | 12.25 대 1 |
| 102B | 1순위 기타지역 | 104 | - |
| 121.72 | 1순위 해당지역 | 57 | 57 대 1 |
| 121.72 | 1순위 기타지역 | 8 | - |
| 131.9A | 1순위 해당지역 | 330 | 330 대 1 |
| 131.9A | 1순위 기타지역 | 28 | - |
| 131.79B | 1순위 해당지역 | 49 | 49 대 1 |
| 131.79B | 1순위 기타지역 | 8 | - |
분양권 전매 실거래
거래 516건 · 최근 2024년 1월 16일 · 입주권 1건 포함 · 해제 31건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +975만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98B | 4억 7,600 | 5억 50 | +2,450만 | 118건 |
| 84.99C | 4억 6,800 | 4억 8,940 | +2,140만 | 64건 |
| 85A | 4억 7,600 | 4억 9,970 | +2,370만 | 187건 |
| 101.98A | 6억 4,800 | 6억 5,950 | +1,150만 | 69건 |
| 102B | 6억 3,800 | 6억 4,397 | +597만 | 72건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-01-16 | 102B | 22층 | 5억 8,149 | -5,651만 |
| 2023-09-08 | 102B | 4층 | 6억 3,516 | -284만 |
| 2023-08-25 | 85A | 9층 | 4억 8,650 | +1,050만 |
| 2023-08-19 | 84.98B | 25층 | 5억 2,950 | +5,350만 |
| 2023-08-19 | 101.98A 해제 | 15층 | 6억 6,010 | +1,210만 |
| 2023-08-17 | 102B | 21층 | 6억 4,900 | +1,100만 |
| 2023-08-02 | 84.98B 해제 | 18층 | 4억 9,790 | +2,190만 |
| 2023-08-01 | 85A 해제 | 26층 | 5억 506 | +2,906만 |
| 2023-07-31 | 102B | 6층 | 6억 2,800 | -1,000만 |
| 2023-07-29 | 84.99C | 30층 | 4억 9,090 | +2,290만 |
| 2023-07-27 | 84.98B 해제 | 29층 | 4억 9,355 | +1,755만 |
| 2023-07-23 | 102B | 16층 | 6억 4,700 | +900만 |
| 2023-07-22 | 84.99C | 4층 | 4억 7,150 | +350만 |
| 2023-07-22 | 85A | 39층 | 5억 1,410 | +3,810만 |
| 2023-07-21 | 84.98B | 12층 | 5억 | +2,400만 |
| 2023-07-18 | 85A | 26층 | 5억 450 | +2,850만 |
| 2023-07-17 | 102B | 11층 | 6억 4,600 | +800만 |
| 2023-07-15 | 85A | 28층 | 5억 854 | +3,254만 |
| 2023-07-14 | 84.98B | 39층 | 5억 1,790 | +4,190만 |
| 2023-07-13 | 84.98B | 34층 | 5억 950 | +3,350만 |
신고 단지명: 더샵 광주포레스트
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.