전북 전주시 · 민영
삼천 하늘채 라비엘 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 585-4번지 일원
- 공급 세대수
- 116세대
- 시행사
- 삼천주공3 재건축정비사업조합
- 시공사
- 코오롱글로벌 주식회사
- 분양 문의
- 1551-8836
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2026년 9월 18일
- 특별공급
- 2026년 9월 28일
- 1순위 해당지역
- 2026년 9월 29일
- 1순위 기타지역
- 2026년 9월 29일
- 2순위 해당지역
- 2026년 9월 30일
- 2순위 기타지역
- 2026년 9월 30일
- 당첨자 발표
- 2026년 10월 7일
- 계약
- 2026년 10월 19일 ~ 10월 21일
- 입주 예정
- 2029년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 79.62 | 31세대 | 39세대 | 3억 8,827 |
| 74.92A | 99.11 | 1세대 | 0세대 | 4억 9,307 |
| 74.98B | 100.28 | 19세대 | 26세대 | 4억 9,392 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 9,653만 비싸요 (전용 74㎡ · 전주시 완산구 신축 11곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,178만
- 주변 신축 평당
- 1,752만
비교한 주변 신축 단지
전주시 완산구 신축 11개 단지 · 거래 218건 기준 (반경 2km 안)
- 힐스테이트어울림효자 2022년 준공 · 1.1km · 평당 2,198만 · 거래 90건
- 아너센트럴신원리브웰 2023년 준공 · 268m · 평당 1,752만 · 거래 33건
- 평화동골드클래스아파트 2018년 준공 · 1.6km · 평당 1,619만 · 거래 33건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.98 | 3억 8,827 | 2,140만 |
| 74.92A | 4억 9,307 | 2,176만 |
| 74.98B | 4억 9,392 | 2,178만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 전주시 완산구의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 65~85㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.98 | 1순위 해당지역 | 257 | 8.29 대 1 |
| 59.98 | 1순위 기타지역 | 24 | - |
| 74.92A | 1순위 해당지역 | 111 | 111 대 1 |
| 74.92A | 1순위 기타지역 | 11 | - |
| 74.98B | 1순위 해당지역 | 315 | 16.58 대 1 |
| 74.98B | 1순위 기타지역 | 36 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.98 | |||
| 해당지역 | 51 | 57.1 | 66 |
| 74.92A | |||
| 해당지역 | 71 | 71 | 71 |
| 74.98B | |||
| 해당지역 | 58 | 61.5 | 64 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 2건 · 최근 2026년 10월 24일 · 입주권 1건 포함
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +474만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 74.98B | 4억 9,392 | 4억 9,866 | +474만 | 2건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 74.98B 입주권 | 9층 | 4억 6,199 | - |
| 2026-10-19 | 74.98B | 4층 | 4억 9,866 | +474만 |
신고 단지명: 삼천 하늘채 라비엘
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.