부산 해운대구 · 민영
베뉴브 해운대 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 부산광역시 해운대구 우동 1074번지 일원
- 공급 세대수
- 629세대
- 시행사
- (주)아이브이신라
- 시공사
- (주)삼한종합건설
- 분양 문의
- 051-544-3131
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 9월 19일
- 특별공급
- 2025년 9월 29일
- 1순위 해당지역
- 2025년 9월 30일
- 1순위 기타지역
- 2025년 9월 30일
- 2순위 해당지역
- 2025년 10월 1일
- 2순위 기타지역
- 2025년 10월 1일
- 당첨자 발표
- 2025년 10월 14일
- 계약
- 2025년 10월 27일 ~ 10월 29일
- 입주 예정
- 2029년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98A | 80.83 | 11세대 | 13세대 | 8억 8,400 |
| 59.98B | 80.83 | 1세대 | 0세대 | 8억 2,600 |
| 84.89A | 113.40 | 42세대 | 50세대 | 13억 7,140 |
| 84.9B | 112.15 | 41세대 | 50세대 | 13억 8,930 |
| 84.92C | 112.26 | 61세대 | 73세대 | 13억 7,250 |
| 84.99D | 112.25 | 20세대 | 24세대 | 13억 9,250 |
| 84.96E | 111.99 | 61세대 | 74세대 | 13억 6,110 |
| 99.95 | 131.98 | 94세대 | 14세대 | 17억 3,930 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 3.9억 비싸요 (전용 84㎡ · 우동 신축 9곳 기준)
분양권으로 사면(웃돈 중앙값 1,780만 포함): 이미 주변 시세보다 4.1억 비싸요 (최근 6개월 분양권 5건 거래가 중앙값 13.8억)
- 이 단지 분양 평당
- 5,296만
- 주변 신축 평당
- 3,773만
비교한 주변 신축 단지
우동 신축 9개 단지 · 거래 117건 기준 (반경 2km 안)
- 해운대자이2차1단지 2018년 준공 · 306m · 평당 4,264만 · 거래 31건
- 해운대센트럴푸르지오 2023년 준공 · 1.9km · 평당 3,773만 · 거래 21건
- 센텀경동리인 2018년 준공 · 212m · 평당 2,351만 · 거래 17건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.98A | 8억 8,400 | 4,872만 |
| 59.98B | 8억 2,600 | 4,552만 |
| 84.89A | 13억 7,140 | 5,340만 |
| 84.9B | 13억 8,930 | 5,409만 |
| 84.92C | 13억 7,250 | 5,343만 |
| 84.99D | 13억 9,250 | 5,416만 |
| 84.96E | 13억 6,110 | 5,296만 |
| 99.95 | 17억 3,930 | 5,753만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 우동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.98A | 1순위 해당지역 | 1,952 | 177.45 대 1 |
| 59.98A | 1순위 기타지역 | 269 | - |
| 59.98B | 1순위 해당지역 | 132 | 132 대 1 |
| 59.98B | 1순위 기타지역 | 19 | - |
| 84.89A | 1순위 해당지역 | 466 | 8.47 대 1 |
| 84.89A | 1순위 기타지역 | 51 | - |
| 84.9B | 1순위 해당지역 | 1,349 | 32.9 대 1 |
| 84.9B | 1순위 기타지역 | 107 | - |
| 84.92C | 1순위 해당지역 | 484 | 5.38 대 1 |
| 84.92C | 1순위 기타지역 | 52 | - |
| 84.92C | 2순위 해당지역 | 190 | - |
| 84.92C | 2순위 기타지역 | 39 | - |
| 84.99D | 1순위 해당지역 | 1,608 | 80.4 대 1 |
| 84.99D | 1순위 기타지역 | 110 | - |
| 84.96E | 1순위 해당지역 | 301 | 2.92 대 1 |
| 84.96E | 1순위 기타지역 | 47 | - |
| 84.96E | 2순위 해당지역 | 120 | - |
| 84.96E | 2순위 기타지역 | 20 | - |
| 99.95 | 1순위 해당지역 | 1,721 | 18.31 대 1 |
| 99.95 | 1순위 기타지역 | 113 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.98A | |||
| 해당지역 | 67 | 68.6 | 70 |
| 59.98B | |||
| 해당지역 | 69 | 69 | 69 |
| 84.89A | |||
| 해당지역 | 51 | 56.6 | 69 |
| 84.9B | |||
| 해당지역 | 65 | 67.1 | 71 |
| 84.92C | |||
| 해당지역 | 45 | 53.8 | 69 |
| 84.99D | |||
| 해당지역 | 69 | 71.6 | 74 |
| 84.96E | |||
| 해당지역 | 34 | 41 | 57 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 259건 · 최근 2026년 10월 17일 · 해제 6건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +822만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98A·59.98B | 8억 8,400 | 8억 6,180 | -2,220만 | 1건 |
| 84.89A | 13억 7,140 | 13억 4,825 | -2,315만 | 40건 |
| 84.9B | 13억 8,930 | 14억 127 | +1,197만 | 40건 |
| 84.92C | 13억 7,250 | 13억 7,872 | +622만 | 66건 |
| 84.96E | 13억 6,110 | 13억 7,600 | +1,490만 | 39건 |
| 84.99D | 13억 9,250 | 14억 1,197 | +1,947만 | 13건 |
| 99.95 | 17억 3,930 | 17억 4,480 | +550만 | 60건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 84.92C | 35층 | 13억 9,830 | +2,580만 |
| 2026-10-17 | 84.99D 해제 | 25층 | 14억 90 | +840만 |
| 2026-10-17 | 84.99D | 25층 | 14억 90 | +840만 |
| 2026-10-16 | 84.92C | 21층 | 13억 7,390 | +140만 |
| 2026-10-15 | 84.92C | 21층 | 13억 8,055 | +805만 |
| 2026-10-13 | 84.89A | 37층 | 14억 2,045 | +4,905만 |
| 2026-10-12 | 84.92C | 24층 | 13억 7,590 | +340만 |
| 2026-10-03 | 99.95 | 26층 | 17억 5,520 | +1,590만 |
| 2026-09-29 | 84.92C | 6층 | 12억 9,710 | -7,540만 |
| 2026-09-22 | 84.99D | 34층 | 14억 2,840 | +3,590만 |
| 2026-09-16 | 84.92C | 25층 | 13억 7,690 | +440만 |
| 2026-09-14 | 84.92C | 24층 | 13억 7,590 | +340만 |
| 2026-09-11 | 84.92C | 42층 | 14억 910 | +3,660만 |
| 2026-09-03 | 84.96E | 37층 | 13억 8,960 | +2,850만 |
| 2026-08-19 | 99.95 | 29층 | 17억 5,620 | +1,690만 |
| 2026-08-17 | 99.95 | 6층 | 16억 7,690 | -6,240만 |
| 2026-08-16 | 84.9B | 21층 | 13억 9,625 | +695만 |
| 2026-08-07 | 84.96E | 27층 | 13억 7,310 | +1,200만 |
| 2026-08-07 | 99.95 | 17층 | 17억 2,510 | -1,420만 |
| 2026-08-03 | 84.9B | 37층 | 14억 2,980 | +4,050만 |
신고 단지명: 베뉴브 해운대
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.