경기 과천시 · 민영
디에이치 아델스타 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
- 공급 세대수
- 348세대
- 시행사
- 주암장군마을 주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 현대건설(주)
- 분양 문의
- 02-6254-0880
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 8월 5일
- 특별공급
- 2025년 8월 25일
- 1순위 해당지역
- 2025년 8월 26일
- 1순위 기타지역
- 2025년 8월 26일
- 2순위 해당지역
- 2025년 8월 27일
- 2순위 기타지역
- 2025년 8월 27일
- 당첨자 발표
- 2025년 9월 2일
- 계약
- 2025년 9월 15일 ~ 9월 18일
- 입주 예정
- 2028년 9월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 81.45 | 27세대 | 33세대 | 17억 6,200 |
| 59.98B | 82.15 | 22세대 | 23세대 | 17억 5,900 |
| 59.96C | 80.86 | 13세대 | 16세대 | 16억 9,900 |
| 75.97 | 101.49 | 28세대 | 34세대 | 21억 9,500 |
| 84.92A | 112.90 | 6세대 | 10세대 | 23억 2,200 |
| 84.93B | 113.18 | 33세대 | 36세대 | 24억 4,600 |
| 84.94C | 113.77 | 22세대 | 25세대 | 23억 8,700 |
| 84.93D | 113.18 | 8세대 | 12세대 | 24억 4,600 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.93A | 1순위 해당지역 | 531 | 19.67 대 1 |
| 59.93A | 1순위 기타지역 | 2,436 | - |
| 59.98B | 1순위 해당지역 | 291 | 13.23 대 1 |
| 59.98B | 1순위 기타지역 | 1,011 | - |
| 59.96C | 1순위 해당지역 | 153 | 11.77 대 1 |
| 59.96C | 1순위 기타지역 | 622 | - |
| 75.97 | 1순위 해당지역 | 186 | 6.64 대 1 |
| 75.97 | 1순위 기타지역 | 671 | - |
| 84.92A | 1순위 해당지역 | 46 | 7.67 대 1 |
| 84.92A | 1순위 기타지역 | 315 | - |
| 84.93B | 1순위 해당지역 | 186 | 5.64 대 1 |
| 84.93B | 1순위 기타지역 | 1,015 | - |
| 84.94C | 1순위 해당지역 | 135 | 6.14 대 1 |
| 84.94C | 1순위 기타지역 | 487 | - |
| 84.93D | 1순위 해당지역 | 30 | 3.75 대 1 |
| 84.93D | 1순위 기타지역 | 200 | - |
분양권 전매 실거래
거래 9건 · 최근 2026년 10월 8일 · 입주권 1건 포함
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -720만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.93A | 17억 6,200 | 17억 5,480 | -720만 | 2건 |
| 59.96C | 16억 9,900 | 16억 8,385 | -1,515만 | 1건 |
| 59.98B | 17억 5,900 | 18억 5,640 | +9,740만 | 1건 |
| 75.97 | 21억 9,500 | 22억 7,070 | +7,570만 | 1건 |
| 84.92A | 23억 2,200 | - | - | 1건 |
| 84.93B·84.93D | 24억 4,600 | 22억 8,086 | -1억 6,514 | 2건 |
| 84.94C | 23억 8,700 | 23억 5,713 | -2,987만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 75.97 | 15층 | 22억 7,070 | +7,570만 |
| 2026-10-07 | 59.98B | 8층 | 18억 5,640 | +9,740만 |
| 2026-10-06 | 84.92A 입주권 | 21층 | 28억 793 | - |
| 2026-10-05 | 59.93A | 4층 | 17억 6,040 | -160만 |
| 2026-10-01 | 84.93B | 5층 | 25억 2,260 | +7,660만 |
| 2026-09-17 | 59.93A | 15층 | 17억 4,920 | -1,280만 |
| 2026-09-12 | 59.96C | 2층 | 16억 8,385 | -1,515만 |
| 2026-09-03 | 84.93B | 8층 | 20억 3,912 | -4억 688 |
| 2025-10-15 | 84.94C | 11층 | 23억 5,713 | -2,987만 |
신고 단지명: 디에이치 아델스타
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.