경기 과천시 · 민영
프레스티어자이 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 과천시 별양동 7번지 일원
- 공급 세대수
- 287세대
- 시행사
- 과천주공4단지주택재건축정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1833-2527
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 9월 27일
- 특별공급
- 2024년 10월 7일
- 1순위 해당지역
- 2024년 10월 8일
- 1순위 기타지역
- 2024년 10월 8일
- 2순위 해당지역
- 2024년 10월 10일
- 2순위 기타지역
- 2024년 10월 10일
- 당첨자 발표
- 2024년 10월 16일
- 계약
- 2024년 10월 28일 ~ 10월 30일
- 입주 예정
- 2027년 10월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 50A | 70.01 | 27세대 | 3세대 | 13억 6,290 |
| 49.99B | 69.88 | 10세대 | 1세대 | 13억 8,760 |
| 50T | 70.01 | 2세대 | 0세대 | 14억 8,890 |
| 49.99T | 69.88 | 1세대 | 0세대 | 15억 30 |
| 59.96A | 82.46 | 18세대 | 12세대 | 16억 540 |
| 59.99B | 83.41 | 19세대 | 13세대 | 16억 2,380 |
| 59.99C | 82.70 | 5세대 | 2세대 | 16억 4,220 |
| 59.99T | 83.58 | 1세대 | 0세대 | 17억 2,670 |
| 74.99A | 102.61 | 40세대 | 32세대 | 19억 9,760 |
| 74.99B | 103.29 | 11세대 | 8세대 | 20억 1,080 |
| 74.99C | 102.94 | 4세대 | 2세대 | 20억 4,410 |
| 74.85T | 102.69 | 1세대 | 0세대 | 21억 8,380 |
| 85A | 115.32 | 10세대 | 18세대 | 22억 2,320 |
| 85B | 115.79 | 2세대 | 0세대 | 20억 9,830 |
| 84.99C | 116.30 | 3세대 | 11세대 | 22억 4,200 |
| 84.95D | 116.19 | 2세대 | 2세대 | 21억 550 |
| 85F | 115.56 | 7세대 | 2세대 | 22억 7,230 |
| 85G | 117.07 | 4세대 | 9세대 | 22억 5,680 |
| 85H | 119.28 | 1세대 | 0세대 | 22억 750 |
| 85T | 115.27 | 2세대 | 0세대 | 24억 1,600 |
| 99.93A | 135.11 | 2세대 | 0세대 | 24억 7,041 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 50A | 1순위 해당지역 | 236 | 8.74 대 1 |
| 50A | 1순위 기타지역 | 880 | - |
| 49.99B | 1순위 해당지역 | 89 | 8.9 대 1 |
| 49.99B | 1순위 기타지역 | 171 | - |
| 50T | 1순위 해당지역 | 14 | 7 대 1 |
| 50T | 1순위 기타지역 | 41 | - |
| 49.99T | 1순위 해당지역 | 6 | 6 대 1 |
| 49.99T | 1순위 기타지역 | 29 | - |
| 59.96A | 1순위 해당지역 | 454 | 25.22 대 1 |
| 59.96A | 1순위 기타지역 | 1,317 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 299 | 15.74 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 1,006 | - |
| 59.99C | 1순위 해당지역 | 97 | 19.4 대 1 |
| 59.99C | 1순위 기타지역 | 170 | - |
| 59.99T | 1순위 해당지역 | 19 | 19 대 1 |
| 59.99T | 1순위 기타지역 | 78 | - |
| 74.99A | 1순위 해당지역 | 543 | 13.58 대 1 |
| 74.99A | 1순위 기타지역 | 1,596 | - |
| 74.99B | 1순위 해당지역 | 78 | 7.09 대 1 |
| 74.99B | 1순위 기타지역 | 174 | - |
| 74.99C | 1순위 해당지역 | 44 | 11 대 1 |
| 74.99C | 1순위 기타지역 | 78 | - |
| 74.85T | 1순위 해당지역 | 11 | 11 대 1 |
| 74.85T | 1순위 기타지역 | 25 | - |
| 85A | 1순위 해당지역 | 223 | 22.3 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 836 | - |
| 85B | 1순위 해당지역 | 24 | 12 대 1 |
| 85B | 1순위 기타지역 | 74 | - |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 53 | 17.67 대 1 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 125 | - |
| 84.95D | 1순위 해당지역 | 18 | 9 대 1 |
| 84.95D | 1순위 기타지역 | 42 | - |
| 85F | 1순위 해당지역 | 183 | 26.14 대 1 |
| 85F | 1순위 기타지역 | 274 | - |
| 85G | 1순위 해당지역 | 58 | 14.5 대 1 |
| 85G | 1순위 기타지역 | 143 | - |
| 85H | 1순위 해당지역 | 5 | 5 대 1 |
| 85H | 1순위 기타지역 | 32 | - |
| 85T | 1순위 해당지역 | 34 | 17 대 1 |
| 85T | 1순위 기타지역 | 101 | - |
| 99.93A | 1순위 해당지역 | 101 | 50.5 대 1 |
| 99.93A | 1순위 기타지역 | 312 | - |
분양권 전매 실거래
거래 33건 · 최근 2026년 7월 10일 · 입주권 29건 포함 · 해제 7건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +6,379만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96A | 16억 540 | 17억 6,098 | +1억 5,558 | 4건 |
| 59.99C | 16억 4,220 | - | - | 1건 |
| 59.99T·59.99B | 17억 2,670 | 17억 4,188 | +1,518만 | 3건 |
| 74.99A | 19억 9,760 | 21억 1,000 | +1억 1,240 | 3건 |
| 84.95D | 21억 550 | - | - | 4건 |
| 85T | 24억 1,600 | - | - | 1건 |
| 85A | 22억 2,320 | - | - | 10건 |
| 85B | 20억 9,830 | - | - | 4건 |
| 85F | 22억 7,230 | 22억 2,577 | -4,653만 | 1건 |
| 99.93A | 24억 7,041 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 59.99C 입주권 | 2층 | 20억 9,000 | - |
| 2026-02-27 | 85F | 2층 | 22억 2,577 | -4,653만 |
| 2025-12-12 | 59.96A 입주권 | 27층 | 22억 8,000 | - |
| 2025-12-04 | 59.96A | 8층 | 17억 6,098 | +1억 5,558 |
| 2025-11-18 | 59.99T | 6층 | 17억 4,188 | +1,518만 |
| 2025-10-31 | 74.99A | 6층 | 21억 1,000 | +1억 1,240 |
| 2025-09-13 | 85A 입주권 | 21층 | 25억 7,267 | - |
| 2025-06-26 | 85A 입주권 | 20층 | 24억 9,055 | - |
| 2025-05-29 | 85A 입주권 | 21층 | 24억 3,655 | - |
| 2025-05-29 | 85A 입주권 해제 | 21층 | 22억 5,000 | - |
| 2025-04-29 | 85T 입주권 | 15층 | 23억 1,982 | - |
| 2025-04-19 | 84.95D 입주권 | 15층 | 23억 1,065 | - |
| 2025-04-10 | 99.93A 입주권 | 7층 | 24억 3,113 | - |
| 2025-04-03 | 59.99T 입주권 | 10층 | 16억 4,460 | - |
| 2025-03-29 | 84.95D 입주권 | 26층 | 20억 9,371 | - |
| 2025-03-29 | 85B 입주권 해제 | 25층 | 23억 5,030 | - |
| 2025-03-29 | 85B 입주권 | 25층 | 23억 5,030 | - |
| 2025-03-27 | 85A 입주권 | 31층 | 22억 6,436 | - |
| 2025-03-18 | 118.39 입주권 | 10층 | 26억 5,860 | - |
| 2025-03-18 | 118.39 입주권 해제 | 10층 | 22억 3,388 | - |
신고 단지명: 프레스티어자이
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.