울산 남구 · 민영
문수로 센트레빌 에듀리체 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 울산광역시 남구 신정동 1151-1번지 일원
- 공급 세대수
- 368세대
- 시행사
- (주)영우디앤씨
- 시공사
- 동부건설(주)
- 분양 문의
- 1551-1117
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 2월 21일
- 특별공급
- 2025년 3월 4일
- 1순위 해당지역
- 2025년 3월 5일
- 1순위 기타지역
- 2025년 3월 5일
- 2순위 해당지역
- 2025년 3월 6일
- 2순위 기타지역
- 2025년 3월 6일
- 당첨자 발표
- 2025년 3월 12일
- 계약
- 2025년 3월 24일 ~ 3월 26일
- 입주 예정
- 2028년 3월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.89A | 111.41 | 46세대 | 55세대 | 7억 8,700 |
| 84.94B | 111.83 | 31세대 | 37세대 | 7억 9,300 |
| 84.78C | 112.30 | 60세대 | 71세대 | 7억 8,600 |
| 84.98D | 114.20 | 32세대 | 36세대 | 7억 1,700 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.7억 비싸요 (전용 84㎡ · 신정동 신축 13곳 기준)
분양권으로 사면(웃돈 중앙값 1.8억 포함): 이미 주변 시세보다 3.5억 비싸요 (최근 6개월 분양권 3건 거래가 중앙값 9.7억)
- 이 단지 분양 평당
- 3,065만
- 주변 신축 평당
- 2,419만
비교한 주변 신축 단지
신정동 신축 13개 단지 · 거래 105건 기준 (반경 2km 안)
- 울산문수로두산위브더제니스 2022년 준공 · 621m · 평당 3,179만 · 거래 28건
- 문수로대공원에일린의뜰 2023년 준공 · 448m · 평당 4,590만 · 거래 16건
- 울산문수로동문디이스트 2022년 준공 · 192m · 평당 2,424만 · 거래 15건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84.89A | 7억 8,700 | 3,065만 |
| 84.94B | 7억 9,300 | 3,086만 |
| 84.78C | 7억 8,600 | 3,065만 |
| 84.98D | 7억 1,700 | 2,789만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 신정동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74.8~94.8㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.89A | 1순위 해당지역 | 60 | 미달 18세대 |
| 84.89A | 1순위 기타지역 | 10 | 미달 8세대 |
| 84.89A | 2순위 해당지역 | 9 | 1.13 대 1 |
| 84.89A | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 84.94B | 1순위 해당지역 | 122 | 2.35 대 1 |
| 84.94B | 1순위 기타지역 | 12 | - |
| 84.94B | 2순위 해당지역 | 22 | - |
| 84.94B | 2순위 기타지역 | 3 | - |
| 84.78C | 1순위 해당지역 | 59 | 미달 50세대 |
| 84.78C | 1순위 기타지역 | 7 | 미달 43세대 |
| 84.78C | 2순위 해당지역 | 20 | 미달 23세대 |
| 84.78C | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 21세대 |
| 84.98D | 1순위 해당지역 | 11 | 미달 53세대 |
| 84.98D | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 53세대 |
| 84.98D | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 53세대 |
| 84.98D | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 52세대 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.94B | |||
| 해당지역 | 34 | 38.9 | 61 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 45건 · 최근 2026년 10월 13일 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1억 6,231
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.78C | 7억 8,600 | 9억 3,899 | +1억 5,299 | 14건 |
| 84.89A | 7억 8,700 | 9억 1,549 | +1억 2,849 | 14건 |
| 84.94B | 7억 9,300 | 9억 1,417 | +1억 2,117 | 6건 |
| 84.98D | 7억 1,700 | 7억 5,308 | +3,608만 | 11건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 84.78C | 22층 | 9억 8,050 | +1억 9,450 |
| 2026-09-17 | 84.78C | 2층 | 8억 8,007 | +9,407만 |
| 2026-09-05 | 84.89A | 13층 | 9억 5,693 | +1억 6,993 |
| 2026-08-29 | 84.78C | 14층 | 9억 6,750 | +1억 8,150 |
| 2026-08-06 | 84.89A | 5층 | 8억 6,629 | +7,929만 |
| 2026-07-11 | 84.89A | 22층 | 9억 6,817 | +1억 8,117 |
| 2026-07-10 | 84.89A | 10층 | 8억 6,200 | +7,500만 |
| 2026-07-04 | 84.89A | 10층 | 9억 3,817 | +1억 5,117 |
| 2026-06-28 | 84.78C 해제 | 26층 | 9억 9,517 | +2억 917 |
| 2026-06-12 | 84.98D | 20층 | 8억 7,170 | +1억 5,470 |
| 2026-05-21 | 84.78C | 13층 | 9억 7,393 | +1억 8,793 |
| 2026-05-15 | 84.98D | 32층 | 8억 1,170 | +9,470만 |
| 2026-04-20 | 84.98D | 7층 | 7억 2,886 | +1,186만 |
| 2026-04-20 | 84.78C | 16층 | 8억 1,638 | +3,038만 |
| 2026-04-16 | 84.89A | 19층 | 8억 4,920 | +6,220만 |
| 2026-04-08 | 84.94B | 24층 | 9억 5,999 | +1억 6,699 |
| 2026-03-19 | 84.89A | 14층 | 9억 6,817 | +1억 8,117 |
| 2026-02-22 | 84.78C | 30층 | 9억 4,000 | +1억 5,400 |
| 2026-02-22 | 84.98D | 26층 | 8억 5,166 | +1억 3,466 |
| 2026-02-21 | 84.98D | 8층 | 7억 3,052 | +1,352만 |
신고 단지명: 문수로 센트레빌 에듀리체
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.