대구 달서구 · 민영
두류센트레빌 더 파크 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 대구광역시 달서구 두류동 638-19번지 일원
- 공급 세대수
- 52세대
- 시행사
- 두류야외음악당지역주택조합
- 시공사
- 동부건설(주)
- 분양 문의
- 053-557-7600
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 2월 13일
- 특별공급
- 2025년 2월 24일
- 1순위 해당지역
- 2025년 2월 25일
- 1순위 기타지역
- 2025년 2월 25일
- 2순위 해당지역
- 2025년 2월 26일
- 2순위 기타지역
- 2025년 2월 26일
- 당첨자 발표
- 2025년 3월 5일
- 계약
- 2025년 3월 17일 ~ 3월 19일
- 입주 예정
- 2025년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96A | 78.91 | 8세대 | 11세대 | 5억 7,989 |
| 59.99B | 78.78 | 1세대 | 0세대 | 5억 7,989 |
| 78.34 | 102.20 | 14세대 | 18세대 | 7억 5,235 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.8억 비싸요 (전용 78㎡ · 두류동 신축 5곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 3,175만
- 주변 신축 평당
- 2,398만
비교한 주변 신축 단지
두류동 신축 5개 단지 · 거래 69건 기준 (반경 2km 안)
- 두류파크KCC스위첸 2023년 준공 · 1.8km · 평당 1,848만 · 거래 44건
- 두류센트레빌더시티 2022년 준공 · 227m · 평당 2,614만 · 거래 11건
- 두류역서한포레스트 2025년 준공 · 999m · 평당 2,398만 · 거래 6건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.96A | 5억 7,989 | 3,197만 |
| 59.99B | 5억 7,989 | 3,196만 |
| 78.34 | 7억 5,235 | 3,175만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 두류동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 68.3~88.3㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.96A | 1순위 해당지역 | 14 | 1.75 대 1 |
| 59.96A | 1순위 기타지역 | 5 | - |
| 59.96A | 2순위 해당지역 | 15 | - |
| 59.96A | 2순위 기타지역 | 4 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 5 | 5 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 1 | - |
| 78.34 | 1순위 해당지역 | 8 | 미달 21세대 |
| 78.34 | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 19세대 |
| 78.34 | 2순위 해당지역 | 8 | 미달 11세대 |
| 78.34 | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 10세대 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.96A | |||
| 해당지역 | 32 | 37.8 | 46 |
| 59.99B | |||
| 해당지역 | 52 | 52 | 52 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 1건 · 최근 2025년 3월 31일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1억 6,235
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 78.34 | 7억 5,235 | 5억 9,000 | -1억 6,235 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-31 | 78.34 | 26층 | 5억 9,000 | -1억 6,235 |
신고 단지명: 두류센트레빌더파크
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.