대구 달서구 · 민영
두류역 서한포레스트 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 대구광역시 달서구 두류동 138-2번지 일원
- 공급 세대수
- 105세대
- 시행사
- 두류동지역주택조합
- 시공사
- (주)서한
- 분양 문의
- 053-746-7000
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 11월 18일
- 특별공급
- 2022년 11월 28일
- 1순위 해당지역
- 2022년 11월 29일
- 1순위 기타지역
- 2022년 11월 29일
- 2순위 해당지역
- 2022년 11월 30일
- 2순위 기타지역
- 2022년 11월 30일
- 당첨자 발표
- 2022년 12월 6일
- 계약
- 2022년 12월 19일 ~ 12월 21일
- 입주 예정
- 2025년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75 | 82.76 | 17세대 | 20세대 | 4억 9,983 |
| 84.59A | 116.72 | 25세대 | 28세대 | 7억 915 |
| 84.7B | 118.62 | 8세대 | 7세대 | 7억 2,068 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.75 | 1순위 해당지역 | 1 | 미달 34세대 |
| 59.75 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 34세대 |
| 59.75 | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 34세대 |
| 59.75 | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 34세대 |
| 84.59A | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 46세대 |
| 84.59A | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 45세대 |
| 84.59A | 2순위 해당지역 | 5 | 미달 40세대 |
| 84.59A | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 39세대 |
| 84.7B | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 15세대 |
| 84.7B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 15세대 |
| 84.7B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 15세대 |
| 84.7B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 15세대 |
분양권 전매 실거래
거래 23건 · 최근 2025년 6월 16일 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1억 7,111
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.75 | 4억 9,983 | 4억 4,497 | -5,486만 | 7건 |
| 84.59A | 7억 915 | 5억 7,414 | -1억 3,501 | 13건 |
| 84.7B | 7억 2,068 | 5억 | -2억 2,068 | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-16 | 84.59A | 12층 | 5억 3,000 | -1억 7,915 |
| 2025-05-23 | 84.7B | 7층 | 5억 | -2억 2,068 |
| 2025-05-23 | 84.59A | 6층 | 5억 1,000 | -1억 9,915 |
| 2025-04-22 | 84.59A | 3층 | 5억 1,000 | -1억 9,915 |
| 2025-03-18 | 84.59A | 6층 | 5억 8,428 | -1억 2,487 |
| 2025-03-14 | 84.7B | 5층 | 4억 4,000 | -2억 8,068 |
| 2025-02-18 | 84.59A | 9층 | 5억 4,608 | -1억 6,307 |
| 2025-02-13 | 84.59A | 24층 | 5억 6,400 | -1억 4,515 |
| 2025-01-24 | 84.59A | 24층 | 6억 728 | -1억 187 |
| 2024-12-29 | 59.75 | 6층 | 3억 9,519 | -1억 464 |
| 2024-12-23 | 59.75 | 15층 | 4억 1,619 | -8,364만 |
| 2024-12-14 | 59.75 해제 | 9층 | 2억 8,570 | -2억 1,413 |
| 2024-12-14 | 84.59A 해제 | 5층 | 4억 90 | -3억 825 |
| 2024-11-29 | 59.75 | 29층 | 4억 5,397 | -4,586만 |
| 2024-10-24 | 59.75 | 34층 | 4억 5,417 | -4,566만 |
| 2024-08-14 | 84.59A | 21층 | 6억 1,138 | -9,777만 |
| 2024-08-12 | 84.59A | 8층 | 5억 8,509 | -1억 2,406 |
| 2024-08-09 | 59.75 | 34층 | 4억 5,517 | -4,466만 |
| 2024-05-28 | 84.59A | 8층 | 5억 8,609 | -1억 2,306 |
| 2024-04-19 | 59.75 | 25층 | 4억 2,329 | -7,654만 |
신고 단지명: 두류역 서한포레스트, 두류역서한포레스트
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.