대전 동구 · 민영
대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
- 공급 세대수
- 394세대
- 시행사
- 가오동2구역 재건축정비사업조합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 042-335-2500
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 2월 7일
- 특별공급
- 2025년 2월 19일
- 1순위 해당지역
- 2025년 2월 20일
- 1순위 기타지역
- 2025년 2월 20일
- 2순위 해당지역
- 2025년 2월 21일
- 2순위 기타지역
- 2025년 2월 21일
- 당첨자 발표
- 2025년 2월 27일
- 계약
- 2025년 3월 10일 ~ 3월 12일
- 입주 예정
- 2027년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 81.89 | 87세대 | 86세대 | 4억 1,260 |
| 60B | 82.27 | 92세대 | 88세대 | 4억 1,260 |
| 59.99C | 81.75 | 10세대 | 8세대 | 4억 1,260 |
| 74.99B | 101.68 | 12세대 | 11세대 | 5억 2,030 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.3억 비싸요 (전용 74㎡ · 동구 신축 7곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,294만
- 주변 신축 평당
- 1,707만
비교한 주변 신축 단지
동구 신축 7개 단지 · 거래 192건 기준 (반경 2km 안)
- 신흥SKVIEW 2022년 준공 · 1.9km · 평당 2,206만 · 거래 74건
- 삼정그린코아포레스트(1단지) 2018년 준공 · 1.4km · 평당 1,707만 · 거래 42건
- 은어송하늘채리버뷰 2024년 준공 · 1.2km · 평당 1,787만 · 거래 27건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.99A | 4억 1,260 | 2,274만 |
| 60B | 4억 1,260 | 2,273만 |
| 59.99C | 4억 1,260 | 2,274만 |
| 74.99B | 5억 2,030 | 2,294만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 동구의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 65~85㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 31 | 미달 115세대 |
| 59.99A | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 107세대 |
| 59.99A | 2순위 해당지역 | 19 | 미달 88세대 |
| 59.99A | 2순위 기타지역 | 9 | 미달 79세대 |
| 60B | 1순위 해당지역 | 41 | 미달 128세대 |
| 60B | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 120세대 |
| 60B | 2순위 해당지역 | 12 | 미달 108세대 |
| 60B | 2순위 기타지역 | 7 | 미달 101세대 |
| 59.99C | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 9세대 |
| 59.99C | 1순위 기타지역 | 4 | 미달 5세대 |
| 59.99C | 2순위 해당지역 | 2 | 미달 3세대 |
| 59.99C | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 1세대 |
| 74.99B | 1순위 해당지역 | 39 | 3 대 1 |
| 74.99B | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 74.99B | 2순위 해당지역 | 17 | - |
| 74.99B | 2순위 기타지역 | 8 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 74.99B | |||
| 해당지역 | 46 | 54.3 | 64 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 30건 · 최근 2026년 10월 27일 · 입주권 13건 포함 · 해제 11건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,120만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 4억 1,260 | 4억 2,790 | +1,530만 | 4건 |
| 59.99C | 4억 1,260 | 4억 90 | -1,170만 | 1건 |
| 60B | 4억 1,260 | 4억 2,660 | +1,400만 | 7건 |
| 74.99B | 5억 2,030 | 5억 4,770 | +2,740만 | 4건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-27 | 84.98 입주권 | 23층 | 5억 1,000 | - |
| 2026-10-26 | 84.98 | 10층 | 6억 1,600 | - |
| 2026-10-22 | 84.98 | 21층 | 6억 1,600 | - |
| 2026-09-08 | 84.98 입주권 해제 | 12층 | 4억 9,000 | - |
| 2026-09-08 | 84.98 입주권 | 12층 | 4억 9,000 | - |
| 2026-08-28 | 84.98 입주권 | 6층 | 4억 5,872 | - |
| 2026-08-28 | 84.98 입주권 해제 | 6층 | 4억 5,872 | - |
| 2026-08-28 | 84.98 입주권 해제 | 6층 | 4억 5,872 | - |
| 2026-08-27 | 60B | 15층 | 4억 3,380 | +2,120만 |
| 2026-08-26 | 60B | 17층 | 4억 3,380 | +2,120만 |
| 2026-05-22 | 84.98 입주권 해제 | 20층 | 5억 2,923 | - |
| 2026-05-22 | 84.98 입주권 해제 | 20층 | 5억 2,923 | - |
| 2026-05-22 | 84.98 입주권 | 20층 | 5억 2,923 | - |
| 2026-05-12 | 60B | 16층 | 4억 4,108 | +2,848만 |
| 2026-04-15 | 84.98 입주권 | 24층 | 4억 9,675 | - |
| 2026-04-14 | 59.99A | 7층 | 4억 4,253 | +2,993만 |
| 2026-03-17 | 84.98 입주권 | 11층 | 4억 9,942 | - |
| 2026-03-11 | 84.98 입주권 | 18층 | 4억 7,477 | - |
| 2026-02-06 | 60B | 1층 | 3억 9,260 | -2,000만 |
| 2025-12-29 | 60B | 10층 | 4억 2,660 | +1,400만 |
신고 단지명: 대전 롯데캐슬 더퍼스트
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.