대전 동구 · 민영
힐스테이트 가양 더와이즈 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 대전광역시 동구 가양동 452-1번지 일원
- 공급 세대수
- 358세대
- 시행사
- 우리자산신탁(주)
- 시공사
- 현대건설(주)
- 분양 문의
- 042-863-1800
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 12월 8일
- 특별공급
- 2023년 12월 18일
- 1순위 해당지역
- 2023년 12월 19일
- 1순위 기타지역
- 2023년 12월 19일
- 2순위 해당지역
- 2023년 12월 20일
- 2순위 기타지역
- 2023년 12월 20일
- 당첨자 발표
- 2023년 12월 28일
- 계약
- 2024년 1월 8일 ~ 1월 10일
- 입주 예정
- 2024년 10월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84 | 113.85 | 80세대 | 76세대 | 5억 5,300 |
| 105 | 141.55 | 101세대 | 14세대 | 7억 7,700 |
| 108.5 | 146.61 | 75세대 | 10세대 | 7억 9,000 |
| 155.51 | 210.10 | 2세대 | 0세대 | 24억 8,000 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.4억 비싸요 (전용 84㎡ · 가양동 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,176만
- 주변 신축 평당
- 1,613만
비교한 주변 신축 단지
가양동 신축 2개 단지 · 거래 11건 기준 (반경 2km 안)
- 고운하이플러스 2023년 준공 · 444m · 평당 1,613만 · 거래 7건
- 힐스테이트가양더와이즈 2024년 준공 · 27m · 평당 2,050만 · 거래 4건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84 | 5억 5,300 | 2,176만 |
| 105 | 7억 7,700 | 2,446만 |
| 108.5 | 7억 9,000 | 2,407만 |
| 155.51 | 24억 8,000 | 5,272만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 가양동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74~94㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84 | 1순위 해당지역 | 204 | 1.79 대 1 |
| 84 | 1순위 기타지역 | 27 | - |
| 84 | 2순위 해당지역 | 49 | - |
| 84 | 2순위 기타지역 | 7 | - |
| 105 | 1순위 해당지역 | 10 | 미달 105세대 |
| 105 | 1순위 기타지역 | 4 | 미달 101세대 |
| 105 | 2순위 해당지역 | 14 | 미달 87세대 |
| 105 | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 81세대 |
| 108.5 | 1순위 해당지역 | 25 | 미달 59세대 |
| 108.5 | 1순위 기타지역 | 6 | 미달 53세대 |
| 108.5 | 2순위 해당지역 | 19 | 미달 34세대 |
| 108.5 | 2순위 기타지역 | 7 | 미달 27세대 |
| 155.51 | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 155.51 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 2세대 |
| 155.51 | 2순위 해당지역 | 3 | 1.5 대 1 |
| 155.51 | 2순위 기타지역 | 2 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84 | |||
| 해당지역 | 32 | 43 | 62 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 54건 · 최근 2026년 10월 6일 · 해제 9건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,481만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 108.5 | 7억 9,000 | 8억 1,481 | +2,481만 | 9건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 105.89 | 32층 | 6억 6,093 | - |
| 2026-05-15 | 84.91 | 41층 | 5억 1,000 | - |
| 2026-05-11 | 105.89 해제 | 28층 | 7억 6,893 | - |
| 2026-05-11 | 105.89 | 28층 | 6억 5,493 | - |
| 2026-05-11 | 105.89 | 29층 | 6억 5,493 | - |
| 2026-04-21 | 84.95 | 41층 | 4억 8,500 | - |
| 2026-02-02 | 84.91 | 8층 | 5억 2,500 | - |
| 2025-09-05 | 84.95 | 34층 | 4억 8,500 | - |
| 2025-08-12 | 108.5 | 31층 | 8억 1,481 | +2,481만 |
| 2025-04-01 | 108.5 | 41층 | 7억 2,281 | -6,719만 |
| 2025-03-20 | 105.89 | 39층 | 6억 9,993 | - |
| 2025-03-17 | 108.5 | 45층 | 8억 2,509 | +3,509만 |
| 2025-03-16 | 84.91 | 16층 | 5억 1,000 | - |
| 2025-03-08 | 84.91 | 16층 | 5억 3,260 | - |
| 2025-02-18 | 84.91 | 20층 | 5억 3,294 | - |
| 2025-02-13 | 84.95 해제 | 17층 | 5억 1,860 | - |
| 2025-02-10 | 108.5 | 18층 | 7억 9,981 | +981만 |
| 2025-02-07 | 105.88 | 43층 | 7억 6,336 | - |
| 2024-12-23 | 84.91 | 29층 | 5억 3,810 | - |
| 2024-12-06 | 84.91 | 11층 | 5억 6,060 | - |
신고 단지명: 힐스테이트 가양 더와이즈, 힐스테이트가양더와이즈
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.