인천 미추홀구 · 민영
인하대역 푸르지오 에듀포레 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원
- 공급 세대수
- 689세대
- 시행사
- 학익3구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- (주)대우건설
- 분양 문의
- 1800-0332
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 11월 22일
- 특별공급
- 2024년 12월 2일
- 1순위 해당지역
- 2024년 12월 3일
- 1순위 기타지역
- 2024년 12월 3일
- 2순위 해당지역
- 2024년 12월 4일
- 2순위 기타지역
- 2024년 12월 4일
- 당첨자 발표
- 2024년 12월 10일
- 계약
- 2024년 12월 23일 ~ 12월 26일
- 입주 예정
- 2028년 3월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 37.89 | 51.94 | 31세대 | 23세대 | 2억 7,080 |
| 49.95 | 68.66 | 49세대 | 39세대 | 3억 9,820 |
| 52.86 | 73.85 | 6세대 | 6세대 | 4억 3,840 |
| 59.95A | 81.84 | 120세대 | 123세대 | 4억 5,910 |
| 59.98B | 83.85 | 35세대 | 37세대 | 4억 4,500 |
| 74.99A | 101.88 | 27세대 | 29세대 | 5억 8,390 |
| 74.95B | 103.31 | 14세대 | 15세대 | 5억 7,220 |
| 74.96C | 102.83 | 19세대 | 16세대 | 5억 8,350 |
| 84.96A | 115.26 | 1세대 | 0세대 | 6억 2,480 |
| 84.95B | 115.15 | 4세대 | 3세대 | 6억 5,790 |
| 84.96C | 114.69 | 3세대 | 2세대 | 6억 1,650 |
| 84.96D | 115.39 | 42세대 | 44세대 | 6억 3,460 |
| 111.98 | 151.15 | 1세대 | 0세대 | 8억 3,800 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 37.89 | 1순위 해당지역 | 9 | 미달 41세대 |
| 37.89 | 1순위 기타지역 | 5 | 미달 36세대 |
| 37.89 | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 35세대 |
| 37.89 | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 33세대 |
| 49.95 | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 69세대 |
| 49.95 | 1순위 기타지역 | 10 | 미달 59세대 |
| 49.95 | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 56세대 |
| 49.95 | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 55세대 |
| 52.86 | 1순위 해당지역 | 1 | 미달 11세대 |
| 52.86 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 11세대 |
| 52.86 | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 11세대 |
| 52.86 | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 10세대 |
| 59.95A | 1순위 해당지역 | 55 | 미달 112세대 |
| 59.95A | 1순위 기타지역 | 18 | 미달 94세대 |
| 59.95A | 2순위 해당지역 | 12 | 미달 82세대 |
| 59.95A | 2순위 기타지역 | 15 | 미달 67세대 |
| 59.98B | 1순위 해당지역 | 15 | 미달 40세대 |
| 59.98B | 1순위 기타지역 | 6 | 미달 34세대 |
| 59.98B | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 33세대 |
| 59.98B | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 27세대 |
| 74.99A | 1순위 해당지역 | 49 | 1.32 대 1 |
| 74.99A | 1순위 기타지역 | 15 | - |
| 74.99A | 2순위 해당지역 | 23 | - |
| 74.99A | 2순위 기타지역 | 9 | - |
| 74.95B | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 23세대 |
| 74.95B | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 21세대 |
| 74.95B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 21세대 |
| 74.95B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 21세대 |
| 74.96C | 1순위 해당지역 | 2 | 미달 33세대 |
| 74.96C | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 33세대 |
| 74.96C | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 30세대 |
| 74.96C | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 28세대 |
| 84.96A | 1순위 해당지역 | 12 | 12 대 1 |
| 84.96A | 1순위 기타지역 | 10 | - |
| 84.95B | 1순위 해당지역 | 5 | 1.25 대 1 |
| 84.95B | 1순위 기타지역 | 2 | - |
| 84.95B | 2순위 해당지역 | 4 | - |
| 84.95B | 2순위 기타지역 | 4 | - |
| 84.96C | 1순위 해당지역 | 4 | 미달 1세대 |
| 84.96C | 1순위 기타지역 | 3 | 3 대 1 |
| 84.96C | 2순위 해당지역 | 7 | - |
| 84.96C | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 84.96D | 1순위 해당지역 | 28 | 미달 43세대 |
| 84.96D | 1순위 기타지역 | 12 | 미달 31세대 |
| 84.96D | 2순위 해당지역 | 9 | 미달 22세대 |
| 84.96D | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 16세대 |
| 111.98 | 1순위 해당지역 | 2 | 2 대 1 |
| 111.98 | 1순위 기타지역 | 2 | - |
| 111.98 | 2순위 해당지역 | 4 | - |
| 111.98 | 2순위 기타지역 | 2 | - |
분양권 전매 실거래
거래 34건 · 최근 2026년 10월 29일 · 입주권 22건 포함 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1,077만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.95 | 3억 9,820 | 4억 1,206 | +1,386만 | 1건 |
| 59.95A | 4억 5,910 | 4억 6,671 | +761만 | 7건 |
| 59.98B | 4억 4,500 | 4억 4,893 | +393만 | 6건 |
| 74.99A | 5억 8,390 | - | - | 3건 |
| 84.96D·84.96A·84.96C | 6억 3,460 | - | - | 15건 |
| 111.98 | 8억 3,800 | - | - | 2건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 74.99A 입주권 | 19층 | 4억 8,350 | - |
| 2026-10-21 | 59.98B | 25층 | 4억 6,393 | +1,893만 |
| 2026-10-16 | 84.96D 입주권 | 31층 | 5억 446 | - |
| 2026-09-14 | 84.96D 입주권 | 26층 | 5억 661 | - |
| 2026-09-02 | 84.96D 입주권 | 3층 | 4억 8,326 | - |
| 2026-08-17 | 84.96D 입주권 | 26층 | 5억 596 | - |
| 2026-07-10 | 59.95A | 5층 | 4억 6,444 | +534만 |
| 2026-06-20 | 59.95A | 19층 | 4억 7,827 | +1,917만 |
| 2026-06-13 | 59.98B | 5층 | 4억 4,893 | +393만 |
| 2026-06-03 | 111.98 입주권 | 22층 | 6억 8,424 | - |
| 2026-05-24 | 59.98B | 13층 | 4억 4,653 | +153만 |
| 2026-05-18 | 74.99A 입주권 | 22층 | 5억 123 | - |
| 2026-03-07 | 84.96D 입주권 | 33층 | 5억 1,796 | - |
| 2026-03-07 | 59.95A | 24층 | 4억 7,977 | +2,067만 |
| 2026-02-28 | 59.95A 입주권 | 14층 | 3억 8,079 | - |
| 2026-02-27 | 59.95A | 19층 | 4억 6,679 | +769만 |
| 2026-02-21 | 59.95A | 16층 | 4억 6,664 | +754만 |
| 2026-02-14 | 74.99A 입주권 해제 | 25층 | 5억 247 | - |
| 2026-02-14 | 74.99A 입주권 | 25층 | 5억 247 | - |
| 2026-01-17 | 49.95 | 7층 | 4억 1,206 | +1,386만 |
신고 단지명: 인하대역 푸르지오 에듀포레
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.