대구 남구 · 민영
e편한세상 명덕역 퍼스트마크 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원
- 공급 세대수
- 1,112세대
- 시행사
- 대명2동명덕지구주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사, 디엘건설 주식회사
- 분양 문의
- 053-656-8429
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 9월 26일
- 특별공급
- 2024년 10월 7일
- 1순위 해당지역
- 2024년 10월 8일
- 1순위 기타지역
- 2024년 10월 8일
- 2순위 해당지역
- 2024년 10월 10일
- 2순위 기타지역
- 2024년 10월 10일
- 당첨자 발표
- 2024년 10월 17일
- 계약
- 2024년 10월 28일 ~ 10월 30일
- 입주 예정
- 2026년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81 | 79.92 | 243세대 | 239세대 | 4억 6,109 |
| 84.71A | 108.37 | 113세대 | 110세대 | 6억 8,156 |
| 84.85B | 110.23 | 200세대 | 200세대 | 6억 5,163 |
| 84.9C | 111.03 | 4세대 | 3세대 | 6억 7,035 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.81 | 1순위 해당지역 | 1,920 | 7.9 대 1 |
| 59.81 | 1순위 기타지역 | 185 | - |
| 84.71A | 1순위 해당지역 | 3,568 | 31.58 대 1 |
| 84.71A | 1순위 기타지역 | 266 | - |
| 84.85B | 1순위 해당지역 | 1,426 | 4.57 대 1 |
| 84.85B | 1순위 기타지역 | 153 | - |
| 84.85B | 2순위 해당지역 | 435 | - |
| 84.85B | 2순위 기타지역 | 63 | - |
| 84.9C | 1순위 해당지역 | 52 | 13 대 1 |
| 84.9C | 1순위 기타지역 | 10 | - |
분양권 전매 실거래
거래 304건 · 최근 2026년 3월 23일 · 입주권 32건 포함 · 해제 24건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1,628만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.81 | 4억 6,109 | 4억 3,216 | -2,893만 | 90건 |
| 84.71A | 6억 8,156 | 6억 8,466 | +310만 | 83건 |
| 84.85B | 6억 5,163 | 6억 3,534 | -1,628만 | 126건 |
| 84.9C | 6억 7,035 | 6억 7,036 | +1만 | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 84.85B | 30층 | 6억 6,754 | +1,591만 |
| 2026-03-05 | 59.81 | 4층 | 4억 2,150 | -3,959만 |
| 2026-02-20 | 59.81 해제 | 10층 | 4억 7,300 | +1,191만 |
| 2026-02-04 | 84.85B | 27층 | 6억 7,859 | +2,696만 |
| 2026-02-03 | 84.85B | 6층 | 6억 4,092 | -1,071만 |
| 2026-01-31 | 84.85B | 13층 | 6억 6,859 | +1,696만 |
| 2026-01-29 | 84.85B | 4층 | 6억 667 | -4,496만 |
| 2026-01-22 | 84.85B | 4층 | 6억 2,047 | -3,116만 |
| 2026-01-21 | 59.81 | 9층 | 4억 2,070 | -4,039만 |
| 2026-01-08 | 84.85B | 15층 | 6억 2,977 | -2,186만 |
| 2026-01-07 | 84.71A | 16층 | 6억 8,889 | +733만 |
| 2025-12-23 | 59.81 | 11층 | 4억 5,129 | -980만 |
| 2025-12-19 | 59.81 | 5층 | 4억 4,150 | -1,959만 |
| 2025-12-19 | 84.71A | 21층 | 7억 1,768 | +3,612만 |
| 2025-12-09 | 59.81 | 6층 | 4억 2,852 | -3,257만 |
| 2025-12-04 | 84.85B 해제 | 13층 | 6억 5,000 | -163만 |
| 2025-12-03 | 84.85B | 14층 | 6억 2,464 | -2,699만 |
| 2025-12-01 | 84.71A | 23층 | 6억 8,993 | +837만 |
| 2025-11-25 | 84.85B | 15층 | 6억 4,312 | -851만 |
| 2025-11-22 | 84.71A | 6층 | 6억 5,621 | -2,535만 |
신고 단지명: e편한세상 명덕역 퍼스트마크
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.