인천 연수구 · 민영
송도자이풍경채 그라노블 3단지 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 인천광역시 연수구 송도동 554번지
- 공급 세대수
- 597세대
- 시행사
- 송도국제화복합단지개발(주)
- 시공사
- 지에스건설(주),제일건설(주),원광건설(주),(주)성도건설
- 분양 문의
- 1660-1145
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 2월 29일
- 특별공급
- 2024년 3월 11일
- 1순위 해당지역
- 2024년 3월 12일
- 1순위 기타지역
- 2024년 3월 12일
- 2순위 해당지역
- 2024년 3월 13일
- 2순위 기타지역
- 2024년 3월 13일
- 당첨자 발표
- 2024년 3월 21일
- 계약
- 2024년 4월 1일 ~ 4월 7일
- 입주 예정
- 2028년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85A | 117.69 | 51세대 | 67세대 | 8억 7,600 |
| 84.9B | 118.48 | 52세대 | 70세대 | 8억 8,300 |
| 85C | 118.42 | 51세대 | 67세대 | 8억 8,600 |
| 99.99 | 137.83 | 28세대 | 7세대 | 10억 3,000 |
| 101.99 | 141.31 | 94세대 | 25세대 | 10억 1,600 |
| 111.57 | 152.67 | 64세대 | 18세대 | 11억 4,200 |
| 149.91P | 208.49 | 3세대 | 0세대 | 21억 6,700 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 85A | 1순위 해당지역 | 78 | 1.39 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 43 | 1.16 대 1 |
| 85A | 2순위 해당지역 | 12 | - |
| 85A | 2순위 기타지역 | 9 | - |
| 84.9B | 1순위 해당지역 | 28 | 미달 31세대 |
| 84.9B | 1순위 기타지역 | 10 | 미달 80세대 |
| 84.9B | 2순위 해당지역 | 17 | 미달 23세대 |
| 84.9B | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 59세대 |
| 85C | 1순위 해당지역 | 30 | 미달 26세대 |
| 85C | 1순위 기타지역 | 11 | 미달 71세대 |
| 85C | 2순위 해당지역 | 13 | 미달 23세대 |
| 85C | 2순위 기타지역 | 5 | 미달 53세대 |
| 99.99 | 1순위 해당지역 | 26 | 1.44 대 1 |
| 99.99 | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 1세대 |
| 99.99 | 2순위 해당지역 | 5 | 5 대 1 |
| 99.99 | 2순위 기타지역 | 2 | - |
| 101.99 | 1순위 해당지역 | 32 | 미달 28세대 |
| 101.99 | 1순위 기타지역 | 11 | 미달 76세대 |
| 101.99 | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 35세대 |
| 101.99 | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 70세대 |
| 111.57 | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 29세대 |
| 111.57 | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 62세대 |
| 111.57 | 2순위 해당지역 | 7 | 미달 24세대 |
| 111.57 | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 51세대 |
| 149.91P | 1순위 해당지역 | 10 | 5 대 1 |
| 149.91P | 1순위 기타지역 | 6 | 14 대 1 |
| 149.91P | 2순위 해당지역 | 10 | - |
| 149.91P | 2순위 기타지역 | 5 | - |
분양권 전매 실거래
거래 38건 · 최근 2026년 10월 3일 · 해제 3건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -470만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.9B | 8억 8,300 | 8억 8,018 | -281만 | 4건 |
| 85C | 8억 8,600 | 8억 6,300 | -2,300만 | 8건 |
| 85A | 8억 7,600 | 8억 6,770 | -830만 | 5건 |
| 99.99 | 10억 3,000 | 10억 2,857 | -142만 | 2건 |
| 101.99 | 10억 1,600 | 10억 200 | -1,400만 | 7건 |
| 111.57 | 11억 4,200 | 11억 4,911 | +711만 | 10건 |
| 149.91P | 21억 6,700 | 21억 9,795 | +3,095만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-03 | 85A | 19층 | 8억 5,526 | -2,074만 |
| 2026-08-23 | 149.91P | 45층 | 21억 9,795 | +3,095만 |
| 2026-06-17 | 101.99 | 31층 | 10억 200 | -1,400만 |
| 2026-06-05 | 111.57 | 35층 | 11억 8,136 | +3,936만 |
| 2026-05-02 | 85A | 17층 | 8억 6,770 | -830만 |
| 2026-02-03 | 111.57 | 26층 | 11억 5,555 | +1,355만 |
| 2025-10-20 | 111.57 | 40층 | 11억 7,459 | +3,259만 |
| 2025-09-12 | 111.57 | 40층 | 11억 3,823 | -377만 |
| 2025-07-15 | 85C 해제 | 15층 | 8억 5,100 | -3,500만 |
| 2025-07-15 | 85C | 15층 | 8억 5,100 | -3,500만 |
| 2025-07-12 | 84.9B | 24층 | 8억 7,737 | -563만 |
| 2025-06-18 | 111.57 해제 | 13층 | 11억 4,267 | +67만 |
| 2025-06-18 | 111.57 | 13층 | 11억 4,267 | +67만 |
| 2025-06-17 | 111.57 | 30층 | 11억 4,019 | -181만 |
| 2025-06-12 | 101.99 | 35층 | 10억 2,595 | +995만 |
| 2025-03-15 | 111.57 | 41층 | 11억 6,286 | +2,086만 |
| 2025-02-18 | 101.99 | 25층 | 10억 3,110 | +1,510만 |
| 2025-02-15 | 85C | 10층 | 8억 5,180 | -3,420만 |
| 2025-01-10 | 85C | 2층 | 7억 9,700 | -8,900만 |
| 2025-01-10 | 85A | 28층 | 8억 7,712 | +112만 |
신고 단지명: 송도자이풍경채 그라노블 3단지
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.