서울 강서구 · 민영
삼익 더 랩소디 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 강서구 강서로 353 (내발산동)
- 공급 세대수
- 45세대
- 시행사
- (주)삼익건설개발
- 시공사
- (주)세담종합건설
- 분양 문의
- 1599-9807
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 11월 27일
- 1순위 해당지역
- 2023년 12월 7일
- 1순위 기타지역
- 2023년 12월 7일
- 2순위 해당지역
- 2023년 12월 8일
- 2순위 기타지역
- 2023년 12월 8일
- 당첨자 발표
- 2023년 12월 14일
- 계약
- 2023년 12월 26일 ~ 12월 28일
- 입주 예정
- 2024년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 44.27A | 61.45 | 30세대 | 0세대 | 11억 |
| 44.81B | 62.82 | 15세대 | 0세대 | 10억 5,000 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 5.8억 비싸요 (전용 44㎡ · 강서구 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 8,214만
- 주변 신축 평당
- 3,911만
비교한 주변 신축 단지
강서구 신축 2개 단지 · 거래 4건 기준 (반경 2km 안)
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 44.27A | 11억 | 8,214만 |
| 44.81B | 10억 5,000 | 7,746만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 강서구의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 34.3~54.3㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 44.27A | 1순위 해당지역 | 24 | 미달 6세대 |
| 44.27A | 1순위 기타지역 | 10 | 1.67 대 1 |
| 44.27A | 2순위 해당지역 | 10 | - |
| 44.27A | 2순위 기타지역 | 6 | - |
| 44.81B | 1순위 해당지역 | 23 | 1.53 대 1 |
| 44.81B | 1순위 기타지역 | 8 | - |
| 44.81B | 2순위 해당지역 | 14 | - |
| 44.81B | 2순위 기타지역 | 9 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 44.27A | |||
| 기타지역 | 30 | 38.7 | 55 |
| 44.81B | |||
| 해당지역 | 25 | 28.8 | 38 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.