인천 미추홀구 · 민영
포레나 인천학익 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 인천광역시 미추홀구 학익2동 290-1
- 공급 세대수
- 250세대
- 시행사
- 학익4주택재개발정비사업조합
- 시공사
- ㈜한화
- 분양 문의
- 1899-0873
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 7월 28일
- 특별공급
- 2023년 8월 7일
- 1순위 해당지역
- 2023년 8월 8일
- 1순위 기타지역
- 2023년 8월 8일
- 2순위 해당지역
- 2023년 8월 9일
- 2순위 기타지역
- 2023년 8월 9일
- 당첨자 발표
- 2023년 8월 16일
- 계약
- 2023년 8월 28일 ~ 8월 30일
- 입주 예정
- 2026년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.96 | 68.99 | 22세대 | 19세대 | 3억 7,600 |
| 59.92A | 81.91 | 48세대 | 40세대 | 4억 5,700 |
| 60B | 82.00 | 19세대 | 16세대 | 4억 4,400 |
| 59.9C | 81.90 | 24세대 | 19세대 | 4억 6,100 |
| 74.82A | 101.57 | 22세대 | 16세대 | 5억 5,000 |
| 74.85B | 101.61 | 5세대 | 0세대 | 5억 4,800 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.96 | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 31세대 |
| 49.96 | 1순위 기타지역 | 2 | 미달 29세대 |
| 49.96 | 2순위 해당지역 | 8 | 미달 21세대 |
| 49.96 | 2순위 기타지역 | 7 | 미달 14세대 |
| 59.92A | 1순위 해당지역 | 13 | 미달 61세대 |
| 59.92A | 1순위 기타지역 | 6 | 미달 55세대 |
| 59.92A | 2순위 해당지역 | 10 | 미달 45세대 |
| 59.92A | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 43세대 |
| 60B | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 27세대 |
| 60B | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 26세대 |
| 60B | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 23세대 |
| 60B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 23세대 |
| 59.9C | 1순위 해당지역 | 11 | 미달 27세대 |
| 59.9C | 1순위 기타지역 | 4 | 미달 23세대 |
| 59.9C | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 22세대 |
| 59.9C | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 20세대 |
| 74.82A | 1순위 해당지역 | 12 | 미달 18세대 |
| 74.82A | 1순위 기타지역 | 3 | 미달 15세대 |
| 74.82A | 2순위 해당지역 | 8 | 미달 7세대 |
| 74.82A | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 4세대 |
| 74.85B | 1순위 해당지역 | 6 | 1.2 대 1 |
| 74.85B | 1순위 기타지역 | 4 | - |
| 74.85B | 2순위 해당지역 | 2 | - |
| 74.85B | 2순위 기타지역 | 3 | - |
분양권 전매 실거래
거래 29건 · 최근 2026년 7월 3일 · 입주권 13건 포함 · 해제 7건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -4,080만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.96 | 3억 7,600 | 3억 8,148 | +548만 | 2건 |
| 59.9C | 4억 6,100 | 4억 1,000 | -5,100만 | 3건 |
| 59.92A | 4억 5,700 | 4억 5,083 | -617만 | 9건 |
| 60B | 4억 4,400 | 4억 820 | -3,580만 | 1건 |
| 74.82A | 5억 5,000 | 5억 7,190 | +2,190만 | 4건 |
| 74.85B | 5억 4,800 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 59.9C | 25층 | 4억 1,000 | -5,100만 |
| 2026-06-01 | 59.92A | 10층 | 4억 630 | -5,070만 |
| 2026-05-14 | 84.97 입주권 | 16층 | 5억 3,723 | - |
| 2026-05-13 | 74.85B 입주권 | 11층 | 4억 1,500 | - |
| 2026-05-07 | 49.96 | 23층 | 3억 8,930 | +1,330만 |
| 2026-05-06 | 59.92A | 11층 | 4억 4,830 | -870만 |
| 2026-04-27 | 27.49 입주권 | 11층 | 1억 7,014 | - |
| 2026-04-24 | 84.97 입주권 | 19층 | 4억 9,700 | - |
| 2026-04-21 | 59.9C | 6층 | 4억 1,130 | -4,970만 |
| 2026-04-18 | 74.82A | 28층 | 5억 7,190 | +2,190만 |
| 2026-04-15 | 84.97 입주권 | 17층 | 4억 7,700 | - |
| 2026-04-15 | 84.97 입주권 해제 | 17층 | 3억 2,850 | - |
| 2026-04-15 | 59.92A | 11층 | 4억 1,120 | -4,580만 |
| 2026-04-13 | 74.82A 입주권 | 10층 | 4억 3,570 | - |
| 2026-04-08 | 81 입주권 해제 | 15층 | 4억 | - |
| 2026-04-08 | 59.92A 입주권 | 15층 | 3억 9,350 | - |
| 2026-04-08 | 81.91 입주권 | 13층 | 4억 | - |
| 2026-03-30 | 84.97 입주권 | 6층 | 4억 5,000 | - |
| 2026-03-26 | 59.9C | 5층 | 3억 9,306 | -6,794만 |
| 2026-03-25 | 59.92A | 16층 | 4억 5,580 | -120만 |
신고 단지명: 포레나 인천학익
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.