서울 중랑구 · 민영
리버센 SK VIEW 롯데캐슬 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 중랑구 중화동 331-1번지 일원
- 공급 세대수
- 501세대
- 시행사
- 중화1재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- SK에코플랜트(주), 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 02-6497-1055
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 11월 4일
- 특별공급
- 2022년 11월 14일
- 1순위 해당지역
- 2022년 11월 15일
- 1순위 기타지역
- 2022년 11월 16일
- 2순위 해당지역
- 2022년 11월 17일
- 2순위 기타지역
- 2022년 11월 17일
- 당첨자 발표
- 2022년 11월 23일
- 계약
- 2022년 12월 5일 ~ 12월 8일
- 입주 예정
- 2025년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 39.99 | 54.19 | 4세대 | 5세대 | 4억 6,740 |
| 49.99A | 67.28 | 1세대 | 1세대 | 6억 1,550 |
| 49.97B | 67.17 | 1세대 | 4세대 | 6억 1,450 |
| 59.99A | 81.72 | 47세대 | 53세대 | 7억 6,290 |
| 59.99B | 81.12 | 47세대 | 53세대 | 7억 5,730 |
| 70.98A | 96.17 | 12세대 | 12세대 | 8억 6,720 |
| 70.98B | 96.61 | 32세대 | 37세대 | 8억 6,230 |
| 84.99A | 114.14 | 32세대 | 0세대 | 9억 8,170 |
| 84.97B | 114.92 | 49세대 | 0세대 | 9억 7,920 |
| 84.54C | 115.52 | 60세대 | 0세대 | 9억 7,140 |
| 84.99D | 115.40 | 37세대 | 0세대 | 9억 7,540 |
| 100.97A | 135.00 | 10세대 | 0세대 | 11억 8,810 |
| 100.99B | 134.94 | 4세대 | 0세대 | 11억 4,020 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.99 | 1순위 해당지역 | 51 | 12.75 대 1 |
| 49.99A | 1순위 해당지역 | 25 | 25 대 1 |
| 49.97B | 1순위 해당지역 | 25 | 25 대 1 |
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 417 | 8.87 대 1 |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 363 | 7.72 대 1 |
| 70.98A | 1순위 해당지역 | 98 | 8.17 대 1 |
| 70.98B | 1순위 해당지역 | 279 | 8.72 대 1 |
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 222 | 6.94 대 1 |
| 84.97B | 1순위 해당지역 | 150 | 3.06 대 1 |
| 84.97B | 1순위 기타지역 | 144 | - |
| 84.54C | 1순위 해당지역 | 105 | 1.75 대 1 |
| 84.54C | 1순위 기타지역 | 87 | - |
| 84.54C | 2순위 해당지역 | 249 | - |
| 84.54C | 2순위 기타지역 | 113 | - |
| 84.99D | 1순위 해당지역 | 119 | 3.22 대 1 |
| 84.99D | 1순위 기타지역 | 110 | - |
| 100.97A | 1순위 해당지역 | 189 | 18.9 대 1 |
| 100.99B | 1순위 해당지역 | 47 | 11.75 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 52건 · 최근 2026년 1월 9일 · 입주권 18건 포함 · 해제 8건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1억 4,255
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99A·59.99B | 7억 6,290 | 8억 2,420 | +6,130만 | 20건 |
| 70.98A·70.98B | 8억 6,720 | 9억 3,830 | +7,110만 | 11건 |
| 84.54C | 9억 7,140 | 10억 7,420 | +1억 280 | 8건 |
| 84.97B | 9억 7,920 | 11억 1,330 | +1억 3,410 | 3건 |
| 84.99A·84.99D | 9억 8,170 | 10억 3,687 | +5,517만 | 7건 |
| 100.97A | 11억 8,810 | - | - | 2건 |
| 100.99B | 11억 4,020 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-09 | 59.99A 입주권 | 18층 | 12억 3,700 | - |
| 2025-12-05 | 59.99A | 9층 | 9억 5,000 | +1억 8,710 |
| 2025-11-21 | 59.99A 입주권 | 16층 | 12억 | - |
| 2025-11-20 | 59.99A 입주권 해제 | 19층 | 11억 8,000 | - |
| 2025-10-13 | 59.99A 입주권 | 21층 | 11억 | - |
| 2025-09-22 | 70.98A | 22층 | 8억 9,280 | +2,560만 |
| 2025-09-19 | 59.99A | 13층 | 10억 8,700 | +3억 2,410 |
| 2025-07-30 | 70.98A | 10층 | 11억 60 | +2억 3,340 |
| 2025-07-27 | 84.54C | 7층 | 9억 8,740 | +1,600만 |
| 2025-06-12 | 84.54C | 8층 | 10억 8,000 | +1억 860 |
| 2025-06-04 | 84.54C | 6층 | 10억 6,460 | +9,320만 |
| 2025-06-04 | 59.99A 입주권 | 17층 | 9억 5,000 | - |
| 2025-05-31 | 70.98A | 14층 | 11억 8,885 | +3억 2,165 |
| 2025-05-02 | 84.54C | 7층 | 11억 500 | +1억 3,360 |
| 2025-04-28 | 84.99A 입주권 해제 | 15층 | 12억 | - |
| 2025-04-28 | 84.99A 입주권 | 15층 | 12억 | - |
| 2025-04-28 | 100.99B 입주권 | 10층 | 14억 | - |
| 2025-04-19 | 59.99A 입주권 | 31층 | 9억 6,200 | - |
| 2025-04-14 | 70.98A 입주권 | 25층 | 11억 3,000 | - |
| 2025-04-13 | 84.54C 해제 | 6층 | 10억 6,460 | +9,320만 |
신고 단지명: 리버센 SK VIEW 롯데캐슬, 리버센SKVIEW롯데캐슬
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.