인천 부평구 · 민영
e편한세상 부평역 센트럴파크 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 인천광역시 부평구 부평동 760-700번지 일원
- 공급 세대수
- 457세대
- 시행사
- 부평2구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 디엘건설 주식회사
- 분양 문의
- 032-529-5826
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 7월 28일
- 특별공급
- 2022년 8월 8일
- 1순위 해당지역
- 2022년 8월 9일
- 1순위 기타지역
- 2022년 8월 10일
- 2순위 해당지역
- 2022년 8월 11일
- 2순위 기타지역
- 2022년 8월 11일
- 당첨자 발표
- 2022년 8월 18일
- 계약
- 2022년 8월 29일 ~ 9월 1일
- 입주 예정
- 2025년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.68 | 72.55 | 55세대 | 40세대 | 4억 6,040 |
| 59.84A | 81.70 | 108세대 | 128세대 | 5억 6,360 |
| 59.99B | 82.93 | 56세대 | 70세대 | 5억 5,490 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 6,039만 비싸요 (전용 59㎡ · 부평동 신축 8곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 3,114만
- 주변 신축 평당
- 2,780만
비교한 주변 신축 단지
부평동 신축 8개 단지 · 거래 50건 기준 (반경 2km 안)
- 중앙하이츠프리미어부평 2023년 준공 · 132m · 평당 2,263만 · 거래 13건
- 부평역해링턴플레이스 2024년 준공 · 705m · 평당 3,158만 · 거래 11건
- 부평역화성파크드림 2020년 준공 · 1km · 평당 2,780만 · 거래 11건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 49.68 | 4억 6,040 | 3,063만 |
| 59.84A | 5억 6,360 | 3,114만 |
| 59.99B | 5억 5,490 | 3,058만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 부평동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 49.8~69.8㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.68 | 1순위 해당지역 | 71 | 1.29 대 1 |
| 49.68 | 1순위 기타지역 | 56 | - |
| 49.68 | 2순위 해당지역 | 120 | - |
| 49.68 | 2순위 기타지역 | 113 | - |
| 59.84A | 1순위 해당지역 | 424 | 3.93 대 1 |
| 59.84A | 1순위 기타지역 | 320 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 117 | 2.09 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 108 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 49.68 | |||
| 해당지역 | 12 | 26.8 | 59 |
| 59.84A | |||
| 해당지역 | 26 | 39 | 68 |
| 59.99B | |||
| 해당지역 | 16 | 27.8 | 54 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 195건 · 최근 2026년 4월 23일 · 입주권 134건 포함 · 해제 22건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1,315만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.68 | 4억 6,040 | 4억 5,110 | -930만 | 14건 |
| 59.84A | 5억 6,360 | 5억 5,040 | -1,320만 | 88건 |
| 59.99B | 5억 5,490 | 5억 3,295 | -2,195만 | 31건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | 59.99B | 9층 | 5억 4,140 | -1,350만 |
| 2026-02-19 | 59.84A 입주권 해제 | 3층 | 5억 1,400 | - |
| 2026-02-19 | 59.84A 입주권 | 3층 | 5억 1,400 | - |
| 2026-01-21 | 59.99B | 21층 | 5억 3,499 | -1,991만 |
| 2025-09-24 | 49.68 입주권 | 1층 | 4억 1,500 | - |
| 2025-09-21 | 59.99B 입주권 | 5층 | 5억 1,000 | - |
| 2025-06-17 | 74.33 입주권 | 24층 | 6억 6,900 | - |
| 2025-06-10 | 59.84A | 12층 | 5억 5,260 | -1,100만 |
| 2025-06-06 | 74.33 입주권 | 25층 | 6억 5,800 | - |
| 2025-05-27 | 49.68 | 28층 | 4억 7,000 | +960만 |
| 2025-05-25 | 49.68 | 22층 | 4억 6,610 | +570만 |
| 2025-05-17 | 59.84A | 26층 | 5억 7,210 | +850만 |
| 2025-05-14 | 59.99B | 15층 | 5억 3,450 | -2,040만 |
| 2025-05-12 | 59.99B | 9층 | 5억 3,140 | -2,350만 |
| 2025-05-08 | 74.33 입주권 | 9층 | 6억 5,000 | - |
| 2025-05-08 | 59.84A | 30층 | 5억 5,080 | -1,280만 |
| 2025-05-02 | 84.59 입주권 | 24층 | 7억 600 | - |
| 2025-05-02 | 59.99B | 10층 | 4억 6,680 | -8,810만 |
| 2025-05-01 | 59.84A | 29층 | 5억 4,331 | -2,029만 |
| 2025-04-29 | 74.33 입주권 | 26층 | 6억 3,800 | - |
신고 단지명: e편한세상 부평역 센트럴파크, e편한세상부평역센트럴파크
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.