대전 서구 · 민영
대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드 센트럴 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 대전광역시 서구 도마동 145-8번지 일원
- 공급 세대수
- 1,017세대
- 시행사
- 도마 변동11재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합
- 시공사
- (주)호반건설
- 분양 문의
- 1670-4734
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 2월 11일
- 특별공급
- 2022년 2월 21일
- 1순위 해당지역
- 2022년 2월 22일
- 1순위 기타지역
- 2022년 2월 23일
- 2순위 해당지역
- 2022년 2월 24일
- 2순위 기타지역
- 2022년 2월 24일
- 당첨자 발표
- 2022년 3월 4일
- 계약
- 2022년 3월 15일 ~ 3월 19일
- 입주 예정
- 2025년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 39.94 | 60.49 | 12세대 | 6세대 | 2억 3,640 |
| 49.9 | 76.51 | 49세대 | 48세대 | 2억 9,900 |
| 59.91 | 83.85 | 132세대 | 148세대 | 3억 9,320 |
| 74.98A | 102.46 | 63세대 | 68세대 | 4억 8,290 |
| 74.98B | 102.23 | 124세대 | 133세대 | 4억 7,010 |
| 84.99 | 112.82 | 112세대 | 122세대 | 5억 4,810 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 3,297만 싸요 (전용 74㎡ · 도마동 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,073만
- 주변 신축 평당
- 2,218만
비교한 주변 신축 단지
도마동 신축 2개 단지 · 거래 114건 기준 (반경 2km 안)
- 도마e편한세상포레나 2022년 준공 · 464m · 평당 2,218만 · 거래 112건
- 호반써밋그랜드센트럴 2025년 준공 · 892m · 평당 2,327만 · 거래 2건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 39.94 | 2억 3,640 | 1,957만 |
| 49.9 | 2억 9,900 | 1,981만 |
| 59.91 | 3억 9,320 | 2,170만 |
| 74.98A | 4억 8,290 | 2,129만 |
| 74.98B | 4억 7,010 | 2,073만 |
| 84.99 | 5억 4,810 | 2,132만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 도마동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 65~85㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.94 | 1순위 해당지역 | 31 | 2.58 대 1 |
| 39.94 | 1순위 기타지역 | 22 | - |
| 39.94 | 2순위 해당지역 | 236 | - |
| 39.94 | 2순위 기타지역 | 53 | - |
| 49.9 | 1순위 해당지역 | 158 | 3.22 대 1 |
| 49.9 | 1순위 기타지역 | 228 | - |
| 59.91 | 1순위 해당지역 | 1,142 | 8.65 대 1 |
| 74.98A | 1순위 해당지역 | 1,089 | 17.29 대 1 |
| 74.98B | 1순위 해당지역 | 1,098 | 8.85 대 1 |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 3,858 | 34.45 대 1 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 39.94 | |||
| 해당지역 | 18 | 30.2 | 49 |
| 49.9 | |||
| 해당지역 | 25 | 34.8 | 52 |
| 59.91 | |||
| 해당지역 | 40 | 48.5 | 69 |
| 74.98A | |||
| 해당지역 | 51 | 56.6 | 69 |
| 74.98B | |||
| 해당지역 | 39 | 47.7 | 66 |
| 84.99 | |||
| 해당지역 | 56 | 60.6 | 71 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 240건 · 최근 2025년 7월 10일 · 입주권 15건 포함 · 해제 16건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +997만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 39.94 | 2억 3,640 | 2억 2,640 | -1,000만 | 3건 |
| 49.9 | 2억 9,900 | 3억 359 | +459만 | 17건 |
| 59.91 | 3억 9,320 | 4억 1,179 | +1,859만 | 59건 |
| 74.98A·74.98B | 4억 8,290 | 4억 9,513 | +1,223만 | 104건 |
| 84.99 | 5억 4,810 | 5억 6,831 | +2,021만 | 57건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 74.98A 해제 | 16층 | 3억 5,000 | -1억 3,290 |
| 2025-07-10 | 74.98A | 4층 | 4억 7,590 | -700만 |
| 2025-06-26 | 39.94 해제 | 2층 | 2억 2,460 | -1,180만 |
| 2025-06-24 | 74.98A | 1층 | 4억 4,805 | -3,485만 |
| 2025-06-24 | 74.98A 해제 | 1층 | 3억 9,939 | -8,351만 |
| 2025-05-27 | 59.91 | 14층 | 4억 1,377 | +2,057만 |
| 2025-05-21 | 84.99 | 2층 | 5억 1,331 | -3,479만 |
| 2025-05-19 | 74.98A | 12층 | 5억 151 | +1,861만 |
| 2025-04-26 | 74.98A | 14층 | 4억 9,617 | +1,327만 |
| 2025-04-10 | 74.98A | 14층 | 4억 8,391 | +101만 |
| 2025-04-09 | 74.98A | 32층 | 4억 9,409 | +1,119만 |
| 2025-04-06 | 84.99 | 9층 | 5억 5,685 | +875만 |
| 2025-04-06 | 74.98A | 22층 | 5억 647 | +2,357만 |
| 2025-03-31 | 59.91 | 2층 | 3억 8,950 | -370만 |
| 2025-03-29 | 59.91 | 16층 | 4억 1,210 | +1,890만 |
| 2025-03-29 | 74.98A | 11층 | 4억 9,884 | +1,594만 |
| 2025-03-28 | 84.99 | 5층 | 5억 8,454 | +3,644만 |
| 2025-03-27 | 74.98A | 29층 | 4억 8,048 | -242만 |
| 2025-03-25 | 59.91 | 9층 | 4억 2,922 | +3,602만 |
| 2025-03-22 | 84.99 | 15층 | 5억 6,890 | +2,080만 |
신고 단지명: 대전 도마·변동 11구역 호반써밋 그랜드 센트럴, 호반써밋그랜드센트럴
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.