전남 해남군 · 민영
해남 남외리 정하 에코프라임 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 전라남도 해남군 해남읍 남외리 410번지 일원
- 공급 세대수
- 305세대
- 시행사
- 정하에스테이트(주),정하토건(주)
- 시공사
- 정하토건(주)
- 분양 문의
- 1544-0406
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 12월 26일
- 특별공급
- 2026년 1월 5일
- 1순위 해당지역
- 2026년 1월 6일
- 1순위 기타지역
- 2026년 1월 6일
- 2순위 해당지역
- 2026년 1월 7일
- 2순위 기타지역
- 2026년 1월 7일
- 당첨자 발표
- 2026년 1월 13일
- 계약
- 2026년 1월 26일 ~ 1월 28일
- 입주 예정
- 2028년 3월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96A | 110.75 | 119세대 | 153세대 | 3억 8,100 |
| 84.95B | 111.43 | 13세대 | 20세대 | 3억 7,000 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.96A | 1순위 해당지역 | 3 | 미달 265세대 |
| 84.96A | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 264세대 |
| 84.96A | 2순위 해당지역 | 4 | 미달 260세대 |
| 84.96A | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 260세대 |
| 84.95B | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 33세대 |
| 84.95B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 33세대 |
| 84.95B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 33세대 |
| 84.95B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 33세대 |
분양권 전매 실거래
거래 8건 · 최근 2026년 10월 28일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1,000만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96A | 3억 8,100 | 3억 9,100 | +1,000만 | 8건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 84.96A | 14층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-07-23 | 84.96A | 14층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-07-16 | 84.96A | 4층 | 3억 8,700 | +600만 |
| 2026-04-24 | 84.96A | 9층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-03-30 | 84.96A | 13층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-03-25 | 84.96A | 10층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-03-23 | 84.96A | 9층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
| 2026-03-23 | 84.96A | 12층 | 3억 9,100 | +1,000만 |
신고 단지명: 해남 남외리 정하 에코프라임
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.