경북 구미시 · 민영
두산위브더제니스 구미 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원
- 공급 세대수
- 403세대
- 시행사
- 구미중앙숲지역주택조합
- 시공사
- 두산건설 주식회사
- 분양 문의
- 054-602-8000
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 10월 15일
- 특별공급
- 2025년 10월 20일
- 1순위 해당지역
- 2025년 10월 21일
- 1순위 기타지역
- 2025년 10월 21일
- 2순위 해당지역
- 2025년 10월 22일
- 2순위 기타지역
- 2025년 10월 22일
- 당첨자 발표
- 2025년 10월 28일
- 계약
- 2025년 11월 10일 ~ 11월 12일
- 입주 예정
- 2029년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9 | 82.45 | 11세대 | 15세대 | 3억 7,830 |
| 74.95A | 102.35 | 3세대 | 5세대 | 4억 6,960 |
| 74.59B | 103.10 | 3세대 | 1세대 | 4억 6,740 |
| 84.77A | 115.65 | 84세대 | 100세대 | 5억 3,380 |
| 84.77B | 116.10 | 52세대 | 61세대 | 5억 2,950 |
| 108.61 | 147.08 | 56세대 | 8세대 | 7억 1,700 |
| 152A | 210.70 | 2세대 | 0세대 | 13억 810 |
| 152B | 210.29 | 2세대 | 0세대 | 13억 810 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.8억 비싸요 (전용 84㎡ · 구미시 신축 9곳 기준)
분양권으로 사면(웃돈 중앙값 1,876만 포함): 이미 주변 시세보다 2억 비싸요 (최근 6개월 분양권 7건 거래가 중앙값 5.5억)
- 이 단지 분양 평당
- 2,082만
- 주변 신축 평당
- 1,383만
비교한 주변 신축 단지
구미시 신축 9개 단지 · 거래 158건 기준 (반경 2km 안)
- e편한세상금오파크 2020년 준공 · 994m · 평당 1,383만 · 거래 53건
- 프로그레스구미 2023년 준공 · 1.2km · 평당 1,332만 · 거래 25건
- 힐스테이트송정1단지 2020년 준공 · 1.1km · 평당 1,559만 · 거래 18건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.9 | 3억 7,830 | 2,088만 |
| 74.95A | 4억 6,960 | 2,071만 |
| 74.59B | 4억 6,740 | 2,071만 |
| 84.77A | 5억 3,380 | 2,082만 |
| 84.77B | 5억 2,950 | 2,065만 |
| 108.61 | 7억 1,700 | 2,182만 |
| 152A | 13억 810 | 2,845만 |
| 152B | 13억 810 | 2,845만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 구미시의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74.8~94.8㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.9 | 1순위 해당지역 | 63 | 5.73 대 1 |
| 59.9 | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 74.95A | 1순위 해당지역 | 26 | 4.33 대 1 |
| 74.95A | 1순위 기타지역 | 5 | - |
| 74.95A | 2순위 해당지역 | 28 | - |
| 74.95A | 2순위 기타지역 | 8 | - |
| 74.59B | 1순위 해당지역 | 6 | 1.5 대 1 |
| 74.59B | 2순위 해당지역 | 6 | - |
| 74.59B | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 84.77A | 1순위 해당지역 | 1,226 | 14.6 대 1 |
| 84.77A | 1순위 기타지역 | 135 | - |
| 84.77B | 1순위 해당지역 | 199 | 2.07 대 1 |
| 84.77B | 1순위 기타지역 | 31 | - |
| 84.77B | 2순위 해당지역 | 206 | - |
| 84.77B | 2순위 기타지역 | 42 | - |
| 108.61 | 1순위 해당지역 | 494 | 8.82 대 1 |
| 108.61 | 1순위 기타지역 | 27 | - |
| 152A | 1순위 해당지역 | 53 | 26.5 대 1 |
| 152A | 1순위 기타지역 | 3 | - |
| 152B | 1순위 해당지역 | 19 | 9.5 대 1 |
| 152B | 1순위 기타지역 | 1 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.9 | |||
| 해당지역 | 42 | 49.2 | 62 |
| 74.95A | |||
| 해당지역 | 35 | 35.7 | 36 |
| 74.59B | |||
| 해당지역 | 29 | 33 | 37 |
| 84.77A | |||
| 해당지역 | 48 | 55.8 | 64 |
| 84.77B | |||
| 해당지역 | 32 | 42.3 | 59 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 112건 · 최근 2026년 10월 2일 · 해제 14건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1,286만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.9 | 3억 7,830 | 3억 9,514 | +1,684만 | 3건 |
| 84.77A | 5억 3,380 | 5억 5,256 | +1,876만 | 55건 |
| 84.77B | 5억 2,950 | 5억 3,973 | +1,023만 | 25건 |
| 108.61 | 7억 1,700 | 7억 3,786 | +2,086만 | 27건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 108.61 | 18층 | 7억 1,750 | +50만 |
| 2026-09-10 | 84.77A | 15층 | 5억 5,776 | +2,396만 |
| 2026-09-06 | 108.61 | 6층 | 7억 1,962 | +262만 |
| 2026-08-10 | 84.77B | 17층 | 5억 4,006 | +1,056만 |
| 2026-07-26 | 84.77A | 8층 | 5억 4,154 | +774만 |
| 2026-07-06 | 84.77B | 28층 | 5억 4,466 | +1,516만 |
| 2026-07-03 | 84.77A | 19층 | 5억 5,040 | +1,660만 |
| 2026-06-23 | 84.77A | 14층 | 5억 5,256 | +1,876만 |
| 2026-06-22 | 84.77B | 25층 | 5억 3,690 | +740만 |
| 2026-06-12 | 84.77A | 25층 | 5억 7,236 | +3,856만 |
| 2026-06-10 | 84.77B | 15층 | 5억 3,856 | +906만 |
| 2026-06-07 | 84.77A | 10층 | 5억 5,256 | +1,876만 |
| 2026-06-03 | 84.77A | 16층 | 5억 5,716 | +2,336만 |
| 2026-05-23 | 84.77A | 6층 | 5억 5,281 | +1,901만 |
| 2026-05-20 | 84.77A | 8층 | 5억 4,181 | +801만 |
| 2026-05-19 | 84.77A | 5층 | 5억 3,020 | -360만 |
| 2026-05-19 | 84.77A | 3층 | 5억 3,391 | +11만 |
| 2026-05-19 | 84.77A 해제 | 38층 | 6억 751 | +7,371만 |
| 2026-05-19 | 84.77B | 26층 | 5억 3,990 | +1,040만 |
| 2026-05-19 | 84.77A | 15층 | 5억 5,616 | +2,236만 |
신고 단지명: 두산위브더제니스 구미
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.