경기 고양시 · 민영
고양 더샵포레나 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 고양시 덕양구 주교동 559-1번지 일대
- 공급 세대수
- 636세대
- 시행사
- 원당1구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- ㈜포스코이앤씨, (주)한화
- 분양 문의
- 031-966-2601
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 4월 29일
- 특별공급
- 2025년 5월 12일
- 1순위 해당지역
- 2025년 5월 13일
- 1순위 기타지역
- 2025년 5월 13일
- 2순위 해당지역
- 2025년 5월 14일
- 2순위 기타지역
- 2025년 5월 14일
- 당첨자 발표
- 2025년 5월 20일
- 계약
- 2025년 6월 8일 ~ 6월 10일
- 입주 예정
- 2028년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 39.95 | 55.57 | 19세대 | 33세대 | 3억 4,400 |
| 46.85 | 64.43 | 13세대 | 95세대 | 3억 8,200 |
| 59.99A | 82.65 | 246세대 | 143세대 | 6억 4,700 |
| 59.99B | 83.26 | 12세대 | 74세대 | 6억 2,500 |
| 74.99B | 102.96 | 1세대 | 0세대 | 6억 3,900 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.95 | 1순위 해당지역 | 15 | 미달 18세대 |
| 39.95 | 1순위 기타지역 | 25 | 1.39 대 1 |
| 39.95 | 2순위 해당지역 | 22 | - |
| 39.95 | 2순위 기타지역 | 33 | - |
| 46.85 | 1순위 해당지역 | 181 | 13.92 대 1 |
| 46.85 | 1순위 기타지역 | 239 | - |
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 252 | 1.02 대 1 |
| 59.99A | 1순위 기타지역 | 394 | - |
| 59.99A | 2순위 해당지역 | 98 | - |
| 59.99A | 2순위 기타지역 | 191 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 56 | 4.67 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 90 | - |
| 74.99B | 1순위 해당지역 | 73 | 73 대 1 |
| 74.99B | 1순위 기타지역 | 117 | - |
분양권 전매 실거래
거래 56건 · 최근 2026년 10월 7일 · 입주권 55건 포함 · 해제 4건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1,837만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 46.85 | 3억 8,200 | 4억 37 | +1,837만 | 1건 |
| 59.99B | 6억 2,500 | - | - | 1건 |
| 59.99A | 6억 4,700 | - | - | 31건 |
| 74.99B | 6억 3,900 | - | - | 4건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 59.99A 입주권 | 16층 | 5억 2,250 | - |
| 2026-10-07 | 59.99A 입주권 | 12층 | 5억 560 | - |
| 2026-09-29 | 74.97 입주권 | 17층 | 6억 2,425 | - |
| 2026-09-17 | 59.99A 입주권 | 13층 | 5억 800 | - |
| 2026-09-09 | 46.85 | 10층 | 4억 37 | +1,837만 |
| 2026-09-06 | 59.99A 입주권 해제 | 27층 | 5억 2,288 | - |
| 2026-09-06 | 59.99A 입주권 | 27층 | 5억 2,288 | - |
| 2026-09-05 | 84.98 입주권 | 19층 | 6억 7,007 | - |
| 2026-09-05 | 59.99A 입주권 해제 | 19층 | 5억 1,603 | - |
| 2026-09-05 | 59.99A 입주권 | 19층 | 5억 1,603 | - |
| 2026-08-26 | 84.99 입주권 | 29층 | 7억 942 | - |
| 2026-08-24 | 59.99A 입주권 | 15층 | 5억 1,424 | - |
| 2026-08-13 | 59.99A 입주권 | 30층 | 5억 2,728 | - |
| 2026-08-11 | 59.99A 입주권 | 11층 | 4억 9,123 | - |
| 2026-08-04 | 59.99A 입주권 | 17층 | 5억 1,638 | - |
| 2026-07-30 | 59.99A 입주권 | 19층 | 5억 160 | - |
| 2026-07-21 | 84.99 입주권 | 19층 | 6억 9,425 | - |
| 2026-07-08 | 84.99 입주권 | 14층 | 6억 9,210 | - |
| 2026-07-06 | 84.98 입주권 | 23층 | 6억 9,000 | - |
| 2026-07-04 | 74.99B 입주권 | 14층 | 5억 8,430 | - |
신고 단지명: 고양 더샵포레나
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.