경남 김해시 · 민영
이안 센트럴포레 장유 2단지 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경상남도 김해시 삼문동 1276번지
- 공급 세대수
- 10세대
- 시행사
- 김해장유지역주택조합2단지
- 시공사
- 대우산업개발(주)
- 분양 문의
- 055-902-0780
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2025년 2월 14일
- 특별공급
- 2025년 2월 24일
- 1순위 해당지역
- 2025년 2월 25일
- 1순위 기타지역
- 2025년 2월 25일
- 2순위 해당지역
- 2025년 2월 26일
- 2순위 기타지역
- 2025년 2월 26일
- 당첨자 발표
- 2025년 3월 6일
- 계약
- 2025년 3월 17일 ~ 3월 19일
- 입주 예정
- 2025년 3월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98A | 80.72 | 4세대 | 1세대 | 3억 2,415 |
| 59.96B | 79.73 | 3세대 | 0세대 | 3억 2,265 |
| 59.94C | 79.40 | 1세대 | 0세대 | 3억 2,140 |
| 84.96 | 111.01 | 1세대 | 0세대 | 4억 4,643 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.6억 비싸요 (전용 84㎡ · 삼문동 신축 4곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 1,737만
- 주변 신축 평당
- 1,128만
비교한 주변 신축 단지
삼문동 신축 4개 단지 · 거래 58건 기준 (반경 2km 안)
- 장유덕산아내에코캐슬 2018년 준공 · 577m · 평당 1,111만 · 거래 36건
- 이안센트럴포레장유1단지 2023년 준공 · 155m · 평당 1,216만 · 거래 10건
- 이안센트럴포레장유2단지 2023년 준공 · 15m · 평당 1,128만 · 거래 7건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 59.98A | 3억 2,415 | 1,787만 |
| 59.96B | 3억 2,265 | 1,779만 |
| 59.94C | 3억 2,140 | 1,773만 |
| 84.96 | 4억 4,643 | 1,737만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 삼문동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.98A | 1순위 해당지역 | 1 | 미달 4세대 |
| 59.98A | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 3세대 |
| 59.98A | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 3세대 |
| 59.98A | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 3세대 |
| 59.96B | 1순위 해당지역 | 2 | 미달 1세대 |
| 59.96B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.96B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.96B | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.94C | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.94C | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.94C | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 59.94C | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 84.96 | 1순위 해당지역 | 0 | 미달 1세대 |
| 84.96 | 1순위 기타지역 | 2 | 2 대 1 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.96 | |||
| 기타지역 | 30 | 30 | 30 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 41건 · 최근 2024년 3월 26일 · 해제 1건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1억 622
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94C | 3억 2,140 | 2억 1,405 | -1억 735 | 11건 |
| 59.96B | 3억 2,265 | 2억 3,150 | -9,115만 | 2건 |
| 59.98A | 3억 2,415 | 2억 1,300 | -1억 1,115 | 20건 |
| 84.96 | 4억 4,643 | 3억 1,150 | -1억 3,493 | 8건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 59.94C | 2층 | 2억 1,000 | -1억 1,140 |
| 2024-03-26 | 59.98A | 1층 | 2억 100 | -1억 2,315 |
| 2024-03-19 | 59.94C | 3층 | 2억 2,200 | -9,940만 |
| 2024-03-12 | 59.98A | 5층 | 2억 4,000 | -8,415만 |
| 2024-03-08 | 59.98A | 5층 | 2억 1,500 | -1억 915 |
| 2024-01-29 | 59.98A | 4층 | 2억 1,300 | -1억 1,115 |
| 2024-01-16 | 59.94C | 3층 | 2억 2,500 | -9,640만 |
| 2024-01-14 | 59.94C | 3층 | 2억 1,810 | -1억 330 |
| 2024-01-11 | 59.94C | 5층 | 2억 1,000 | -1억 1,140 |
| 2024-01-02 | 59.98A | 5층 | 2억 3,650 | -8,765만 |
| 2023-12-05 | 59.98A | 2층 | 1억 9,499 | -1억 2,916 |
| 2023-10-28 | 59.98A | 1층 | 2억 270 | -1억 2,145 |
| 2023-10-20 | 59.98A | 5층 | 2억 1,300 | -1억 1,115 |
| 2023-10-04 | 84.96 | 15층 | 3억 | -1억 4,643 |
| 2023-10-03 | 59.98A | 6층 | 2억 2,430 | -9,985만 |
| 2023-09-20 | 59.98A | 6층 | 2억 1,000 | -1억 1,415 |
| 2023-09-20 | 84.96 | 13층 | 3억 2,000 | -1억 2,643 |
| 2023-09-07 | 59.98A | 13층 | 2억 3,270 | -9,145만 |
| 2023-09-03 | 84.96 | 3층 | 3억 1,190 | -1억 3,453 |
| 2023-09-01 | 84.96 | 2층 | 2억 9,210 | -1억 5,433 |
신고 단지명: 이안센트럴포레장유2단지
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.