경기 양주시 · 민영
덕계역 한신더휴 포레스트 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경기도 양주시 덕계동 707-1번지 일원
- 공급 세대수
- 724세대
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 시공사
- 한신공영 주식회사
- 분양 문의
- 1800-3488
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 10월 25일
- 특별공급
- 2024년 11월 4일
- 1순위 해당지역
- 2024년 11월 5일
- 1순위 기타지역
- 2024년 11월 5일
- 2순위 해당지역
- 2024년 11월 6일
- 2순위 기타지역
- 2024년 11월 6일
- 당첨자 발표
- 2024년 11월 13일
- 계약
- 2024년 11월 25일 ~ 11월 27일
- 입주 예정
- 2027년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 75.86 | 102.37 | 40세대 | 28세대 | 4억 6,170 |
| 84.92A | 111.04 | 241세대 | 221세대 | 4억 9,580 |
| 84.99B | 110.94 | 104세대 | 90세대 | 4억 8,800 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 75.86 | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 60세대 |
| 75.86 | 1순위 기타지역 | 9 | 미달 51세대 |
| 75.86 | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 48세대 |
| 75.86 | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 42세대 |
| 84.92A | 1순위 해당지역 | 9 | 미달 443세대 |
| 84.92A | 1순위 기타지역 | 27 | 미달 416세대 |
| 84.92A | 2순위 해당지역 | 7 | 미달 409세대 |
| 84.92A | 2순위 기타지역 | 17 | 미달 392세대 |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 6 | 미달 186세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 4 | 미달 182세대 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 182세대 |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 178세대 |
분양권 전매 실거래
거래 41건 · 최근 2026년 9월 19일 · 해제 3건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +702만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 75.86 | 4억 6,170 | 4억 5,100 | -1,070만 | 4건 |
| 84.92A | 4억 9,580 | 5억 157 | +577만 | 29건 |
| 84.99B | 4억 8,800 | 4억 9,320 | +520만 | 8건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 75.86 | 23층 | 4억 7,390 | +1,220만 |
| 2026-08-20 | 84.92A | 25층 | 5억 580 | +1,000만 |
| 2026-01-27 | 84.92A | 16층 | 4억 9,120 | -460만 |
| 2025-11-19 | 84.92A | 12층 | 4억 9,240 | -340만 |
| 2025-11-10 | 84.92A | 26층 | 5억 224 | +644만 |
| 2025-11-08 | 84.92A | 22층 | 5억 340 | +760만 |
| 2025-10-30 | 84.92A | 25층 | 5억 420 | +840만 |
| 2025-10-17 | 84.92A | 25층 | 5억 580 | +1,000만 |
| 2025-10-15 | 84.92A | 16층 | 4억 9,120 | -460만 |
| 2025-10-02 | 84.99B | 4층 | 4억 7,890 | -910만 |
| 2025-09-23 | 84.92A | 11층 | 5억 90 | +510만 |
| 2025-09-15 | 84.92A | 18층 | 4억 9,960 | +380만 |
| 2025-09-10 | 84.99B | 3층 | 4억 6,930 | -1,870만 |
| 2025-09-08 | 84.92A | 21층 | 5억 580 | +1,000만 |
| 2025-08-29 | 84.99B | 24층 | 4억 9,800 | +1,000만 |
| 2025-08-20 | 84.99B | 18층 | 4억 9,320 | +520만 |
| 2025-08-18 | 84.92A | 16층 | 4억 9,120 | -460만 |
| 2025-08-14 | 75.86 | 22층 | 4억 6,550 | +380만 |
| 2025-08-05 | 84.92A | 11층 | 5억 90 | +510만 |
| 2025-07-29 | 84.92A | 9층 | 5억 950 | +1,370만 |
신고 단지명: 덕계역 한신더휴 포레스트
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.