울산 중구 · 민영
번영로 롯데캐슬 센트럴스카이 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 울산광역시 중구 학산동 167-4번지
- 공급 세대수
- 634세대
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 1551-1430
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 11월 1일
- 특별공급
- 2024년 11월 12일
- 1순위 해당지역
- 2024년 11월 13일
- 1순위 기타지역
- 2024년 11월 13일
- 2순위 해당지역
- 2024년 11월 14일
- 2순위 기타지역
- 2024년 11월 14일
- 당첨자 발표
- 2024년 11월 21일
- 계약
- 2024년 12월 3일 ~ 12월 5일
- 입주 예정
- 2028년 11월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 118.91 | 42세대 | 50세대 | 7억 4,300 |
| 84.99B | 117.87 | 20세대 | 24세대 | 7억 4,300 |
| 84.99C | 119.74 | 61세대 | 73세대 | 7억 2,500 |
| 84.99D | 121.11 | 63세대 | 73세대 | 7억 2,800 |
| 84.98E | 118.94 | 42세대 | 50세대 | 7억 3,200 |
| 84.99F | 118.83 | 20세대 | 24세대 | 7억 3,600 |
| 105.98 | 145.82 | 76세대 | 16세대 | 8억 9,700 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.2억 비싸요 (전용 84㎡ · 중구 신축 21곳 기준)
분양권으로 사면(웃돈 중앙값 1,000만 포함): 이미 주변 시세보다 1.3억 비싸요 (최근 6개월 분양권 3건 거래가 중앙값 7.4억)
- 이 단지 분양 평당
- 2,832만
- 주변 신축 평당
- 2,346만
비교한 주변 신축 단지
중구 신축 21개 단지 · 거래 251건 기준 (반경 2km 안)
- 번영로센트리지5단지 2023년 준공 · 244m · 평당 3,265만 · 거래 40건
- 번영로센트리지2단지 2023년 준공 · 577m · 평당 3,009만 · 거래 36건
- 번영로센트리지3단지 2023년 준공 · 540m · 평당 3,155만 · 거래 32건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84.98A | 7억 4,300 | 2,890만 |
| 84.99B | 7억 4,300 | 2,890만 |
| 84.99C | 7억 2,500 | 2,820만 |
| 84.99D | 7억 2,800 | 2,832만 |
| 84.98E | 7억 3,200 | 2,848만 |
| 84.99F | 7억 3,600 | 2,863만 |
| 105.98 | 8억 9,700 | 2,798만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 중구의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.98A | 1순위 해당지역 | 106 | 1.18 대 1 |
| 84.98A | 1순위 기타지역 | 6 | - |
| 84.98A | 2순위 해당지역 | 18 | - |
| 84.98A | 2순위 기타지역 | 1 | - |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 8 | 미달 34세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 33세대 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 5 | 미달 28세대 |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 27세대 |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 13 | 미달 120세대 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 119세대 |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 1 | 미달 118세대 |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 118세대 |
| 84.99D | 1순위 해당지역 | 53 | 미달 79세대 |
| 84.99D | 1순위 기타지역 | 7 | 미달 72세대 |
| 84.99D | 2순위 해당지역 | 18 | 미달 54세대 |
| 84.99D | 2순위 기타지역 | 4 | 미달 50세대 |
| 84.98E | 1순위 해당지역 | 11 | 미달 79세대 |
| 84.98E | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 79세대 |
| 84.98E | 2순위 해당지역 | 2 | 미달 77세대 |
| 84.98E | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 77세대 |
| 84.99F | 1순위 해당지역 | 11 | 미달 30세대 |
| 84.99F | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 29세대 |
| 84.99F | 2순위 해당지역 | 0 | 미달 29세대 |
| 84.99F | 2순위 기타지역 | 0 | 미달 29세대 |
| 105.98 | 1순위 해당지역 | 21 | 미달 71세대 |
| 105.98 | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 71세대 |
| 105.98 | 2순위 해당지역 | 4 | 미달 67세대 |
| 105.98 | 2순위 기타지역 | 2 | 미달 65세대 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.98A | |||
| 해당지역 | 27 | 32.6 | 51 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 64건 · 최근 2026년 10월 1일 · 해제 8건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +261만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98E | 7억 3,200 | 7억 2,100 | -1,100만 | 5건 |
| 84.98A | 7억 4,300 | 7억 1,850 | -2,450만 | 14건 |
| 84.99B | 7억 4,300 | 7억 3,200 | -1,100만 | 6건 |
| 84.99C | 7억 2,500 | 7억 1,400 | -1,100만 | 5건 |
| 84.99D | 7억 2,800 | 7억 2,250 | -550만 | 18건 |
| 84.99F | 7억 3,600 | 7억 2,575 | -1,025만 | 4건 |
| 105.98 | 8억 9,700 | 8억 7,450 | -2,250만 | 12건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-01 | 84.98A | 12층 | 7억 5,305 | +1,005만 |
| 2026-09-14 | 84.99D | 35층 | 7억 6,171 | +3,371만 |
| 2026-09-09 | 84.98A | 32층 | 7억 8,905 | +4,605만 |
| 2026-09-07 | 84.99C 해제 | 39층 | 7억 5,820 | +3,320만 |
| 2026-09-02 | 84.99C | 11층 | 7억 1,730 | -770만 |
| 2026-08-24 | 84.99C | 39층 | 7억 1,400 | -1,100만 |
| 2026-08-04 | 84.98E | 39층 | 7억 2,100 | -1,100만 |
| 2026-07-27 | 84.99D | 42층 | 7억 2,800 | 0 |
| 2026-07-08 | 105.98 | 13층 | 8억 9,973 | +273만 |
| 2026-07-07 | 84.99F | 45층 | 7억 3,850 | +250만 |
| 2026-06-15 | 84.99D | 42층 | 7억 3,800 | +1,000만 |
| 2026-06-15 | 84.99C | 27층 | 6억 9,900 | -2,600만 |
| 2026-06-02 | 105.98 해제 | 15층 | 8억 5,800 | -3,900만 |
| 2026-06-02 | 105.98 | 15층 | 8억 5,800 | -3,900만 |
| 2026-05-27 | 84.98A | 19층 | 7억 1,000 | -3,300만 |
| 2026-05-22 | 105.98 | 21층 | 8억 7,400 | -2,300만 |
| 2026-05-21 | 84.99F | 17층 | 7억 500 | -3,100만 |
| 2026-05-14 | 84.98E | 44층 | 7억 2,700 | -500만 |
| 2026-05-14 | 105.98 | 19층 | 8억 5,400 | -4,300만 |
| 2026-04-25 | 84.98A | 5층 | 6억 7,950 | -6,350만 |
신고 단지명: 번영로 롯데캐슬 센트럴스카이
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.