서울 강동구 · 민영
올림픽파크 서한포레스트 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 강동구 둔촌동 489번지
- 공급 세대수
- 109세대
- 시행사
- (주)원천기업
- 시공사
- (주)서한
- 분양 문의
- 02-486-5252
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 8월 30일
- 특별공급
- 2024년 9월 9일
- 1순위 해당지역
- 2024년 9월 10일
- 1순위 기타지역
- 2024년 9월 10일
- 2순위 해당지역
- 2024년 9월 11일
- 2순위 기타지역
- 2024년 9월 11일
- 당첨자 발표
- 2024년 9월 20일
- 계약
- 2024년 10월 1일 ~ 10월 3일
- 입주 예정
- 2027년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 49.45A | 69.11 | 9세대 | 11세대 | 8억 2,300 |
| 49.09B | 68.44 | 14세대 | 11세대 | 8억 2,600 |
| 59A | 82.87 | 19세대 | 13세대 | 9억 9,700 |
| 69.28A | 97.64 | 7세대 | 9세대 | 12억 1,900 |
| 69.28B | 97.64 | 7세대 | 9세대 | 12억 1,900 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 49.45A | 1순위 해당지역 | 128 | 14.22 대 1 |
| 49.45A | 1순위 기타지역 | 43 | - |
| 49.09B | 1순위 해당지역 | 249 | 17.79 대 1 |
| 49.09B | 1순위 기타지역 | 86 | - |
| 59A | 1순위 해당지역 | 686 | 36.11 대 1 |
| 59A | 1순위 기타지역 | 210 | - |
| 69.28A | 1순위 해당지역 | 218 | 31.14 대 1 |
| 69.28A | 1순위 기타지역 | 85 | - |
| 69.28B | 1순위 해당지역 | 265 | 37.86 대 1 |
| 69.28B | 1순위 기타지역 | 92 | - |
분양권 전매 실거래
거래 4건 · 최근 2026년 2월 26일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,805만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.09B | 8억 2,600 | 8억 7,617 | +5,017만 | 1건 |
| 59A | 9억 9,700 | 10억 7,416 | +7,716만 | 1건 |
| 69.28A·69.28B | 12억 1,900 | 12억 2,196 | +296만 | 2건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-26 | 69.28A | 16층 | 12억 1,900 | 0 |
| 2026-01-15 | 49.09B | 13층 | 8억 7,617 | +5,017만 |
| 2025-11-25 | 69.28A | 12층 | 12억 2,493 | +593만 |
| 2025-10-13 | 59A | 17층 | 10억 7,416 | +7,716만 |
신고 단지명: 올림픽파크 서한포레스트
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.