경기 고양시 · 민영
휴먼빌 일산 클래스원 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경기도 고양시 일산동구 식사동 1110번지 일원(고양 풍동 2지구 3블럭)
- 공급 세대수
- 529세대
- 시행사
- 일신건영(주)
- 시공사
- 일신건영(주)
- 분양 문의
- 1600-6221
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 2월 16일
- 특별공급
- 2024년 2월 26일
- 1순위 해당지역
- 2024년 2월 27일
- 1순위 기타지역
- 2024년 2월 27일
- 2순위 해당지역
- 2024년 2월 28일
- 2순위 기타지역
- 2024년 2월 28일
- 당첨자 발표
- 2024년 3월 6일
- 계약
- 2024년 3월 18일 ~ 3월 20일
- 입주 예정
- 2027년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 114.72 | 151세대 | 145세대 | 7억 3,700 |
| 84.99B | 114.21 | 119세대 | 114세대 | 7억 2,700 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.1억 비싸요 (전용 84㎡ · 식사동 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 2,867만
- 주변 신축 평당
- 2,425만
비교한 주변 신축 단지
식사동 신축 2개 단지 · 거래 31건 기준 (반경 2km 안)
- 일산자이센트리지 2020년 준공 · 630m · 평당 2,629만 · 거래 19건
- 위시티일산자이1단지 2010년 준공 · 1.7km · 평당 2,220만 · 거래 12건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84.98A | 7억 3,700 | 2,867만 |
| 84.99B | 7억 2,700 | 2,828만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 식사동의 준공 20년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.98A | 1순위 해당지역 | 58 | 미달 165세대 |
| 84.98A | 1순위 기타지역 | 49 | 미달 116세대 |
| 84.98A | 2순위 해당지역 | 21 | 미달 95세대 |
| 84.98A | 2순위 기타지역 | 24 | 미달 71세대 |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 16 | 미달 182세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 21 | 미달 161세대 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 8 | 미달 153세대 |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 18 | 미달 135세대 |
분양권 전매 실거래
거래 17건 · 최근 2026년 11월 11일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -3,110만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98A | 7억 3,700 | 7억 1,030 | -2,669만 | 6건 |
| 84.99B | 7억 2,700 | 7억 890 | -1,810만 | 11건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 84.98A | 33층 | 6억 9,000 | -4,700만 |
| 2026-11-09 | 84.98A | 17층 | 6억 5,495 | -8,205만 |
| 2026-11-09 | 84.99B | 10층 | 6억 3,300 | -9,400만 |
| 2026-10-22 | 84.99B | 14층 | 6억 2,176 | -1억 524 |
| 2026-10-14 | 84.99B | 4층 | 6억 900 | -1억 1,800 |
| 2026-10-02 | 84.98A | 17층 | 7억 2,326 | -1,374만 |
| 2026-05-02 | 84.99B | 5층 | 7억 1,180 | -1,520만 |
| 2025-11-03 | 84.98A | 18층 | 7억 2,200 | -1,500만 |
| 2025-07-01 | 84.99B | 10층 | 7억 1,910 | -790만 |
| 2025-06-30 | 84.99B | 11층 | 7억 1,910 | -790만 |
| 2025-05-19 | 84.99B | 7층 | 7억 600 | -2,100만 |
| 2025-05-02 | 84.99B | 4층 | 7억 510 | -2,190만 |
| 2025-03-18 | 84.99B | 21층 | 7억 1,900 | -800만 |
| 2025-03-14 | 84.98A | 19층 | 7억 3,405 | -295만 |
| 2025-03-14 | 84.99B | 13층 | 7억 1,300 | -1,400만 |
| 2025-03-06 | 84.99B | 3층 | 6억 9,050 | -3,650만 |
| 2025-03-06 | 84.98A | 3층 | 6억 9,861 | -3,839만 |
신고 단지명: 휴먼빌 일산 클래스원
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.