경기 수원시 · 민영
서광교 한라비발디 레이크포레 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경기도 수원시 장안구 연무동 58-1번지 일원
- 공급 세대수
- 285세대
- 시행사
- 코리아신탁(주)
- 시공사
- 에이치엘디앤아이한라 주식회사
- 분양 문의
- 1577-7549
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2024년 1월 18일
- 특별공급
- 2024년 1월 29일
- 1순위 해당지역
- 2024년 1월 30일
- 1순위 기타지역
- 2024년 1월 30일
- 2순위 해당지역
- 2024년 1월 31일
- 2순위 기타지역
- 2024년 1월 31일
- 당첨자 발표
- 2024년 2월 6일
- 계약
- 2024년 2월 18일 ~ 2월 20일
- 입주 예정
- 2027년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.93A | 118.31 | 23세대 | 25세대 | 7억 3,000 |
| 84.99B | 118.77 | 25세대 | 21세대 | 7억 920 |
| 84.83C | 118.38 | 48세대 | 48세대 | 7억 2,050 |
| 84.84D | 118.76 | 25세대 | 22세대 | 7억 1,130 |
| 98.97 | 137.58 | 42세대 | 6세대 | 8억 3,090 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.93A | 1순위 해당지역 | 19 | 미달 5세대 |
| 84.93A | 1순위 기타지역 | 59 | 11.8 대 1 |
| 84.93A | 2순위 해당지역 | 17 | - |
| 84.93A | 2순위 기타지역 | 34 | - |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 10 | 미달 31세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 23 | 미달 8세대 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 5세대 |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 12 | 2.4 대 1 |
| 84.83C | 1순위 해당지역 | 24 | 미달 45세대 |
| 84.83C | 1순위 기타지역 | 63 | 1.4 대 1 |
| 84.83C | 2순위 해당지역 | 11 | - |
| 84.83C | 2순위 기타지역 | 30 | - |
| 84.84D | 1순위 해당지역 | 8 | 미달 34세대 |
| 84.84D | 1순위 기타지역 | 19 | 미달 15세대 |
| 84.84D | 2순위 해당지역 | 3 | 미달 12세대 |
| 84.84D | 2순위 기타지역 | 8 | 미달 4세대 |
| 98.97 | 1순위 해당지역 | 13 | 미달 33세대 |
| 98.97 | 1순위 기타지역 | 32 | 미달 1세대 |
| 98.97 | 2순위 해당지역 | 1 | 1 대 1 |
| 98.97 | 2순위 기타지역 | 14 | - |
분양권 전매 실거래
거래 16건 · 최근 2026년 11월 5일 · 해제 1건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +695만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.83C | 7억 2,050 | 7억 2,300 | +250만 | 4건 |
| 84.84D | 7억 1,130 | 6억 8,335 | -2,795만 | 2건 |
| 84.93A | 7억 3,000 | 7억 4,200 | +1,200만 | 6건 |
| 84.99B | 7억 920 | 7억 1,012 | +92만 | 1건 |
| 98.97 | 8억 3,090 | 8억 7,258 | +4,168만 | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 98.97 | 22층 | 7억 7,930 | -5,160만 |
| 2026-10-02 | 84.84D | 9층 | 6억 3,740 | -7,390만 |
| 2026-08-26 | 84.93A | 16층 | 7억 2,400 | -600만 |
| 2025-06-04 | 84.83C | 20층 | 7억 3,630 | +1,580만 |
| 2025-05-17 | 84.93A | 17층 | 7억 4,000 | +1,000만 |
| 2025-03-18 | 84.83C | 16층 | 7억 2,440 | +390만 |
| 2025-03-10 | 84.84D | 28층 | 7억 2,930 | +1,800만 |
| 2025-03-07 | 84.83C | 26층 | 6억 8,132 | -3,918만 |
| 2025-03-01 | 98.97 | 21층 | 8억 7,388 | +4,298만 |
| 2025-02-26 | 98.97 | 26층 | 8억 7,258 | +4,168만 |
| 2025-02-26 | 84.93A | 26층 | 7억 5,100 | +2,100만 |
| 2025-02-26 | 84.93A 해제 | 26층 | 7억 4,960 | +1,960만 |
| 2025-02-26 | 84.93A | 23층 | 7억 4,400 | +1,400만 |
| 2025-02-24 | 84.83C | 11층 | 7억 2,160 | +110만 |
| 2025-02-11 | 84.93A | 14층 | 7억 2,940 | -60만 |
| 2025-02-10 | 84.99B | 11층 | 7억 1,012 | +92만 |
| 2025-02-07 | 84.93A | 28층 | 7억 5,140 | +2,140만 |
신고 단지명: 서광교 한라비발디 레이크포레
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.