경남 김해시 · 민영
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 경상남도 김해시 삼계동 1027-3번지 일원
- 공급 세대수
- 630세대
- 시행사
- 신한자산신탁 주식회사
- 시공사
- (주)대우건설
- 분양 문의
- 055-339-9998
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 12월 15일
- 특별공급
- 2023년 12월 26일
- 1순위 해당지역
- 2023년 12월 27일
- 1순위 기타지역
- 2023년 12월 27일
- 2순위 해당지역
- 2023년 12월 28일
- 2순위 기타지역
- 2023년 12월 28일
- 당첨자 발표
- 2024년 1월 4일
- 계약
- 2024년 1월 16일 ~ 1월 18일
- 입주 예정
- 2027년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85A | 107.28 | 58세대 | 60세대 | 4억 9,430 |
| 84.96B | 107.75 | 43세대 | 44세대 | 4억 9,980 |
| 84.98C | 107.30 | 134세대 | 134세대 | 4억 9,940 |
| 84.94D | 107.39 | 14세대 | 12세대 | 4억 7,930 |
| 110.94A | 139.24 | 113세대 | 18세대 | 6억 5,200 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 1.5억 비싸요 (전용 84㎡ · 삼계동 신축 4곳 기준)
분양권으로 사면(분양가보다 1,140만 낮은 거래가): 이미 주변 시세보다 1.4억 비싸요 (최근 6개월 분양권 3건 거래가 중앙값 4.9억)
- 이 단지 분양 평당
- 1,943만
- 주변 신축 평당
- 1,349만
비교한 주변 신축 단지
삼계동 신축 4개 단지 · 거래 164건 기준 (반경 2km 안)
- 삼계한라비발디센텀시티 2021년 준공 · 591m · 평당 1,543만 · 거래 124건
- 삼계서희스타힐스 2019년 준공 · 362m · 평당 1,216만 · 거래 14건
- 해반천한라비발디 2020년 준공 · 729m · 평당 1,421만 · 거래 14건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 85A | 4억 9,430 | 1,922만 |
| 84.96B | 4억 9,980 | 1,945만 |
| 84.98C | 4억 9,940 | 1,943만 |
| 84.94D | 4억 7,930 | 1,865만 |
| 110.94A | 6억 5,200 | 1,943만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 삼계동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 85A | 1순위 해당지역 | 99 | 미달 8세대 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 17 | 2.13 대 1 |
| 85A | 2순위 해당지역 | 17 | - |
| 85A | 2순위 기타지역 | 8 | - |
| 84.96B | 1순위 해당지역 | 49 | 미달 35세대 |
| 84.96B | 1순위 기타지역 | 11 | 미달 24세대 |
| 84.96B | 2순위 해당지역 | 22 | 미달 2세대 |
| 84.96B | 2순위 기타지역 | 6 | 3 대 1 |
| 84.98C | 1순위 해당지역 | 205 | 미달 56세대 |
| 84.98C | 1순위 기타지역 | 34 | 미달 22세대 |
| 84.98C | 2순위 해당지역 | 47 | 2.14 대 1 |
| 84.98C | 2순위 기타지역 | 12 | - |
| 84.94D | 1순위 해당지역 | 16 | 미달 10세대 |
| 84.94D | 1순위 기타지역 | 1 | 미달 9세대 |
| 84.94D | 2순위 해당지역 | 7 | 미달 2세대 |
| 84.94D | 2순위 기타지역 | 1 | 미달 1세대 |
| 110.94A | 1순위 해당지역 | 61 | 미달 70세대 |
| 110.94A | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 62세대 |
| 110.94A | 2순위 해당지역 | 24 | 미달 38세대 |
| 110.94A | 2순위 기타지역 | 14 | 미달 24세대 |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 85A | |||
| 기타지역 | 32 | 35.3 | 42 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 44건 · 최근 2026년 11월 5일 · 입주권 2건 포함 · 해제 9건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -60만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.94D | 4억 7,930 | 4억 8,910 | +980만 | 3건 |
| 84.96B | 4억 9,980 | 4억 9,820 | -160만 | 5건 |
| 84.98C | 4억 9,940 | 4억 7,630 | -2,310만 | 18건 |
| 85A | 4억 9,430 | 5억 20 | +590만 | 8건 |
| 110.94A | 6억 5,200 | 6억 5,290 | +90만 | 10건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | 110.94A | 2층 | 6억 4,110 | -1,090만 |
| 2026-10-21 | 110.94A | 2층 | 6억 4,110 | -1,090만 |
| 2026-10-20 | 84.96B | 5층 | 5억 1,606 | +1,626만 |
| 2026-10-15 | 85A | 6층 | 5억 20 | +590만 |
| 2026-10-14 | 84.94D | 6층 | 4억 8,910 | +980만 |
| 2026-10-14 | 84.98C | 1층 | 4억 8,800 | -1,140만 |
| 2026-10-14 | 84.96B 해제 | 15층 | 5억 2,576 | +2,596만 |
| 2026-10-12 | 85A | 8층 | 5억 20 | +590만 |
| 2026-10-12 | 84.98C | 3층 | 4억 9,230 | -710만 |
| 2026-10-12 | 84.98C | 1층 | 4억 6,890 | -3,050만 |
| 2026-09-15 | 84.94D | 6층 | 4억 8,910 | +980만 |
| 2026-07-08 | 110.94A 해제 | 2층 | 6억 4,110 | -1,090만 |
| 2026-07-08 | 110.94A | 2층 | 6억 4,110 | -1,090만 |
| 2026-07-02 | 110.94A 해제 | 2층 | 6억 4,110 | -1,090만 |
| 2026-05-29 | 84.98C | 2층 | 4억 7,140 | -2,800만 |
| 2026-05-15 | 110.94A 해제 | 1층 | 6억 3,780 | -1,420만 |
| 2026-05-10 | 84.98C | 25층 | 5억 2,105 | +2,165만 |
| 2026-05-08 | 84.98C | 3층 | 4억 7,630 | -2,310만 |
| 2026-04-14 | 85A | 13층 | 5억 780 | +1,350만 |
| 2026-03-17 | 85A | 9층 | 5억 20 | +590만 |
신고 단지명: 김해 삼계 푸르지오 센트럴파크
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.