충남 천안시 · 민영
천안 백석 센트레빌 파크디션 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 충청남도 천안시 서북구 백석동 54-4번지 일원
- 공급 세대수
- 358세대
- 시행사
- (주)한국토지신탁
- 시공사
- 동부건설 주식회사
- 분양 문의
- 1522-3518
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2023년 5월 19일
- 특별공급
- 2023년 5월 30일
- 1순위 해당지역
- 2023년 5월 31일
- 1순위 기타지역
- 2023년 5월 31일
- 2순위 해당지역
- 2023년 6월 1일
- 2순위 기타지역
- 2023년 6월 1일
- 당첨자 발표
- 2023년 6월 8일
- 계약
- 2023년 6월 19일 ~ 6월 21일
- 입주 예정
- 2024년 4월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81A | 111.80 | 93세대 | 90세대 | 4억 7,550 |
| 84.98B | 112.01 | 89세대 | 86세대 | 4억 8,610 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 5,758만 비싸요 (전용 84㎡ · 백석동 신축 4곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 1,853만
- 주변 신축 평당
- 1,629만
비교한 주변 신축 단지
백석동 신축 4개 단지 · 거래 56건 기준 (반경 2km 안)
- 천안백석3차IPARK 2017년 준공 · 438m · 평당 1,629만 · 거래 32건
- 백석더샵아파트 2016년 준공 · 311m · 평당 1,527만 · 거래 15건
- 한화포레나천안노태2단지 2024년 준공 · 476m · 평당 2,086만 · 거래 5건
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84.81A | 4억 7,550 | 1,853만 |
| 84.98B | 4억 8,610 | 1,891만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 백석동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 74.8~94.8㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.81A | 1순위 해당지역 | 35 | 미달 144세대 |
| 84.81A | 1순위 기타지역 | 9 | 미달 135세대 |
| 84.81A | 2순위 해당지역 | 12 | 미달 123세대 |
| 84.81A | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 120세대 |
| 84.98B | 1순위 해당지역 | 68 | 미달 100세대 |
| 84.98B | 1순위 기타지역 | 12 | 미달 88세대 |
| 84.98B | 2순위 해당지역 | 19 | 미달 69세대 |
| 84.98B | 2순위 기타지역 | 6 | 미달 63세대 |
분양권 전매 실거래
거래 48건 · 최근 2025년 8월 2일 · 해제 5건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -2,664만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.81A | 4억 7,550 | 4억 5,426 | -2,124만 | 17건 |
| 84.98B | 4억 8,610 | 4억 7,310 | -1,300만 | 31건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 84.98B | 21층 | 4억 8,515 | -95만 |
| 2025-07-16 | 84.81A | 13층 | 4억 4,416 | -3,134만 |
| 2025-04-16 | 84.81A 해제 | 17층 | 4억 3,800 | -3,750만 |
| 2025-04-16 | 84.81A | 17층 | 4억 3,800 | -3,750만 |
| 2025-04-11 | 84.81A | 26층 | 4억 3,846 | -3,704만 |
| 2025-02-05 | 84.81A | 12층 | 4억 3,986 | -3,564만 |
| 2025-01-10 | 84.98B | 15층 | 4억 7,945 | -665만 |
| 2024-11-10 | 84.98B | 6층 | 4억 5,375 | -3,235만 |
| 2024-11-07 | 84.98B | 17층 | 4억 8,045 | -565만 |
| 2024-08-17 | 84.98B | 12층 | 4억 6,675 | -1,935만 |
| 2024-05-23 | 84.98B | 26층 | 4억 6,415 | -2,195만 |
| 2024-04-24 | 84.81A | 22층 | 4억 6,436 | -1,114만 |
| 2024-04-23 | 84.98B | 18층 | 4억 8,345 | -265만 |
| 2024-04-23 | 84.81A | 16층 | 4억 8,376 | +826만 |
| 2024-04-20 | 84.98B | 8층 | 4억 8,675 | +65만 |
| 2024-04-16 | 84.98B | 2층 | 4억 5,825 | -2,785만 |
| 2024-04-14 | 84.98B | 6층 | 4억 5,745 | -2,865만 |
| 2024-04-05 | 84.98B | 10층 | 4억 9,175 | +565만 |
| 2024-04-01 | 84.81A | 10층 | 4억 6,986 | -564만 |
| 2024-03-30 | 84.98B | 8층 | 4억 7,375 | -1,235만 |
신고 단지명: 천안 백석 센트레빌 파크디션, 천안백석센트레빌파크디션
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.