경기 남양주시 · 민영
덕소 강변 신일해피트리 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 513번지
- 공급 세대수
- 114세대
- 시행사
- 덕소6에이구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- (주)신일
- 분양 문의
- 031-522-5966
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 10월 21일
- 특별공급
- 2022년 10월 31일
- 1순위 해당지역
- 2022년 11월 1일
- 1순위 기타지역
- 2022년 11월 2일
- 2순위 해당지역
- 2022년 11월 3일
- 2순위 기타지역
- 2022년 11월 3일
- 당첨자 발표
- 2022년 11월 9일
- 계약
- 2022년 11월 21일 ~ 11월 23일
- 입주 예정
- 2025년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 50A | 67.33 | 3세대 | 4세대 | 3억 5,000 |
| 49.97B | 67.76 | 4세대 | 4세대 | 3억 5,400 |
| 59.99A | 80.64 | 26세대 | 26세대 | 4억 9,510 |
| 59.98B | 80.95 | 16세대 | 16세대 | 4억 9,340 |
| 74.97 | 99.69 | 7세대 | 8세대 | 5억 7,200 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 50A | 1순위 해당지역 | 8 | 2.67 대 1 |
| 50A | 1순위 기타지역 | 15 | - |
| 49.97B | 1순위 해당지역 | 7 | 1.75 대 1 |
| 49.97B | 1순위 기타지역 | 20 | - |
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 86 | 3.31 대 1 |
| 59.99A | 1순위 기타지역 | 130 | - |
| 59.98B | 1순위 해당지역 | 33 | 2.06 대 1 |
| 59.98B | 1순위 기타지역 | 62 | - |
| 74.97 | 1순위 해당지역 | 81 | 11.57 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 16건 · 최근 2025년 9월 6일 · 입주권 5건 포함 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,418만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 49.97B | 3억 5,400 | 3억 8,593 | +3,193만 | 3건 |
| 50A | 3억 5,000 | 3억 3,340 | -1,660만 | 1건 |
| 59.98B | 4억 9,340 | 5억 3,106 | +3,766만 | 2건 |
| 59.99A | 4억 9,510 | 5억 1,290 | +1,780만 | 6건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 59.98B | 18층 | 5억 3,000 | +3,660만 |
| 2025-09-02 | 49.97B | 2층 | 3억 8,000 | +2,600만 |
| 2025-09-01 | 59.99A 입주권 해제 | 12층 | 5억 7,500 | - |
| 2025-08-28 | 85 입주권 해제 | 14층 | 5억 5,850 | - |
| 2025-08-28 | 85 입주권 | 14층 | 5억 5,850 | - |
| 2025-08-12 | 49.97B | 10층 | 3억 9,700 | +4,300만 |
| 2025-07-25 | 59.99A | 13층 | 5억 1,747 | +2,237만 |
| 2025-06-20 | 50A | 6층 | 3억 3,340 | -1,660만 |
| 2025-06-08 | 85 입주권 | 17층 | 5억 3,336 | - |
| 2025-05-09 | 59.99A | 5층 | 5억 1,290 | +1,780만 |
| 2025-05-07 | 59.99A 입주권 | 14층 | 4억 2,485 | - |
| 2025-04-10 | 84.99 입주권 | 22층 | 6억 3,982 | - |
| 2025-04-07 | 59.99A | 3층 | 4억 6,813 | -2,697만 |
| 2025-03-29 | 49.97B | 10층 | 3억 8,593 | +3,193만 |
| 2024-08-21 | 85 입주권 | 21층 | 5억 3,561 | - |
| 2024-07-04 | 59.99A | 15층 | 5억 1,114 | +1,604만 |
| 2024-07-03 | 59.98B | 21층 | 5억 3,213 | +3,873만 |
| 2024-03-28 | 59.99A | 16층 | 5억 2,051 | +2,541만 |
신고 단지명: 덕소 강변 신일해피트리
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.