대구 북구 · 민영
화성파크드림 구수산공원 분양가·청약 일정·경쟁률
단지 정보
- 위치
- 대구광역시 북구 읍내동 1090번지 일원
- 공급 세대수
- 520세대
- 시행사
- (주)구수산 민간공원 PFV
- 시공사
- (주)화성개발
- 분양 문의
- 053-311-5200
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 7월 26일
- 특별공급
- 2022년 8월 5일
- 1순위 해당지역
- 2022년 8월 8일
- 1순위 기타지역
- 2022년 8월 8일
- 2순위 해당지역
- 2022년 8월 9일
- 2순위 기타지역
- 2022년 8월 9일
- 당첨자 발표
- 2022년 8월 16일
- 계약
- 2022년 8월 29일 ~ 8월 31일
- 입주 예정
- 2025년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 85A | 109.92 | 110세대 | 117세대 | 5억 3,900 |
| 84.97B | 109.46 | 39세대 | 38세대 | 5억 1,400 |
| 84.99C | 109.95 | 47세대 | 47세대 | 5억 1,400 |
| 84.96D | 110.56 | 23세대 | 26세대 | 5억 3,900 |
| 101.98 | 131.20 | 64세대 | 9세대 | 6억 6,900 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 85A | 1순위 해당지역 | 650 | 3.48 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 54 | - |
| 85A | 2순위 해당지역 | 123 | - |
| 85A | 2순위 기타지역 | 17 | - |
| 84.97B | 1순위 해당지역 | 13 | 미달 63세대 |
| 84.97B | 1순위 기타지역 | 0 | 미달 63세대 |
| 84.97B | 2순위 해당지역 | 23 | 미달 40세대 |
| 84.97B | 2순위 기타지역 | 3 | 미달 37세대 |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 62 | 미달 24세대 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 8 | 미달 16세대 |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 42 | 2.63 대 1 |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 6 | - |
| 84.96D | 1순위 해당지역 | 69 | 1.47 대 1 |
| 84.96D | 1순위 기타지역 | 5 | - |
| 84.96D | 2순위 해당지역 | 35 | - |
| 84.96D | 2순위 기타지역 | 8 | - |
| 101.98 | 1순위 해당지역 | 231 | 3.16 대 1 |
| 101.98 | 1순위 기타지역 | 13 | - |
| 101.98 | 2순위 해당지역 | 90 | - |
| 101.98 | 2순위 기타지역 | 7 | - |
분양권 전매 실거래
거래 84건 · 최근 2025년 7월 21일 · 해제 5건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -2,715만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.96D | 5억 3,900 | 5억 3,805 | -95만 | 10건 |
| 84.97B | 5억 1,400 | 5억 3,550 | +2,150만 | 7건 |
| 84.99C | 5억 1,400 | 5억 3,345 | +1,945만 | 10건 |
| 85A | 5억 3,900 | 5억 3,250 | -650만 | 40건 |
| 101.98 | 6억 6,900 | 6억 4,300 | -2,600만 | 16건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 101.98 | 17층 | 6억 4,000 | -2,900만 |
| 2025-07-11 | 101.98 해제 | 17층 | 6억 4,000 | -2,900만 |
| 2025-06-14 | 101.98 | 6층 | 6억 1,470 | -5,430만 |
| 2025-05-22 | 85A | 8층 | 5억 550 | -3,350만 |
| 2025-05-22 | 101.98 | 1층 | 5억 8,430 | -8,470만 |
| 2025-05-19 | 85A | 15층 | 5억 2,570 | -1,330만 |
| 2025-05-18 | 85A | 10층 | 5억 4,000 | +100만 |
| 2025-05-15 | 84.96D | 5층 | 5억 2,160 | -1,740만 |
| 2025-04-24 | 85A 해제 | 6층 | 5억 1,370 | -2,530만 |
| 2025-04-24 | 85A | 6층 | 5억 1,370 | -2,530만 |
| 2025-04-23 | 85A | 12층 | 5억 900 | -3,000만 |
| 2025-04-21 | 84.96D | 5층 | 5억 1,910 | -1,990만 |
| 2025-04-20 | 85A | 1층 | 4억 4,700 | -9,200만 |
| 2025-04-19 | 84.99C | 14층 | 5억 1,000 | -400만 |
| 2025-04-08 | 101.98 | 2층 | 6억 1,760 | -5,140만 |
| 2025-04-08 | 84.99C | 11층 | 4억 8,570 | -2,830만 |
| 2025-04-04 | 85A | 13층 | 5억 5,250 | +1,350만 |
| 2025-03-26 | 101.98 | 3층 | 6억 4,600 | -2,300만 |
| 2025-03-25 | 85A | 14층 | 5억 3,930 | +30만 |
| 2025-03-15 | 101.98 | 4층 | 6억 2,570 | -4,330만 |
신고 단지명: 화성파크드림 구수산공원, 화성파크드림구수산공원
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.