경기 화성시 · 민영
화성 봉담자이 라젠느 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 경기도 화성시 봉담읍 동화지구 A-1블록
- 공급 세대수
- 862세대
- 시행사
- 주식회사 하나자산신탁
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1644-0933
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 8월 5일
- 특별공급
- 2022년 8월 16일
- 1순위 해당지역
- 2022년 8월 17일
- 1순위 기타지역
- 2022년 8월 18일
- 2순위 해당지역
- 2022년 8월 19일
- 2순위 기타지역
- 2022년 8월 19일
- 당첨자 발표
- 2022년 8월 25일
- 계약
- 2022년 9월 5일 ~ 9월 7일
- 입주 예정
- 2025년 5월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99A | 79.10 | 23세대 | 26세대 | 4억 2,730 |
| 59.99B | 78.52 | 22세대 | 26세대 | 4억 3,260 |
| 85A | 109.56 | 203세대 | 228세대 | 5억 4,280 |
| 84.99B | 109.63 | 41세대 | 42세대 | 5억 5,400 |
| 84.99C | 110.83 | 35세대 | 37세대 | 5억 4,910 |
| 84.99D | 109.97 | 32세대 | 33세대 | 5억 4,470 |
| 101.62A | 131.01 | 77세대 | 11세대 | 6억 6,320 |
| 101.61B | 133.76 | 19세대 | 3세대 | 6억 7,710 |
| 112.97A | 149.60 | 4세대 | 0세대 | 8억 9,810 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 61 | 2.65 대 1 |
| 59.99A | 1순위 기타지역 | 83 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 62 | 2.82 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 77 | - |
| 85A | 1순위 해당지역 | 445 | 2.19 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 331 | - |
| 85A | 2순위 해당지역 | 75 | - |
| 85A | 2순위 기타지역 | 100 | - |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 56 | 미달 3세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 142 | 47.33 대 1 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 20 | - |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 32 | - |
| 84.99C | 1순위 해당지역 | 58 | 1.14 대 1 |
| 84.99C | 1순위 기타지역 | 46 | - |
| 84.99C | 2순위 해당지역 | 19 | - |
| 84.99C | 2순위 기타지역 | 33 | - |
| 84.99D | 1순위 해당지역 | 106 | 3.31 대 1 |
| 84.99D | 1순위 기타지역 | 51 | - |
| 84.99D | 2순위 해당지역 | 24 | - |
| 84.99D | 2순위 기타지역 | 27 | - |
| 101.62A | 1순위 해당지역 | 193 | 2.27 대 1 |
| 101.62A | 1순위 기타지역 | 171 | - |
| 101.62A | 2순위 해당지역 | 26 | - |
| 101.62A | 2순위 기타지역 | 35 | - |
| 101.61B | 1순위 해당지역 | 47 | 2.24 대 1 |
| 101.61B | 1순위 기타지역 | 31 | - |
| 101.61B | 2순위 해당지역 | 8 | - |
| 101.61B | 2순위 기타지역 | 8 | - |
| 112.97A | 1순위 해당지역 | 54 | 13.5 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 140건 · 최근 2025년 12월 18일 · 해제 5건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -1,227만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.99B·59.99A | 4억 3,260 | 4억 4,393 | +1,133만 | 15건 |
| 84.99B | 5억 5,400 | 5억 6,038 | +638만 | 10건 |
| 84.99C | 5억 4,910 | 5억 5,000 | +90만 | 13건 |
| 84.99D | 5억 4,470 | 5억 6,592 | +2,122만 | 10건 |
| 85A | 5억 4,280 | 5억 3,814 | -466만 | 79건 |
| 101.61B | 6억 7,710 | 6억 7,057 | -653만 | 3건 |
| 101.62A | 6억 6,320 | 6억 7,594 | +1,274만 | 10건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 84.99C | 18층 | 5억 237 | -4,673만 |
| 2025-10-15 | 85A | 12층 | 5억 1,500 | -2,780만 |
| 2025-09-29 | 85A | 14층 | 5억 926 | -3,354만 |
| 2025-08-12 | 85A | 19층 | 5억 2,225 | -2,055만 |
| 2025-08-05 | 101.62A | 1층 | 5억 7,216 | -9,104만 |
| 2025-08-01 | 85A | 19층 | 5억 4,849 | +569만 |
| 2025-07-23 | 101.62A | 4층 | 6억 8,642 | +2,322만 |
| 2025-07-14 | 101.62A | 13층 | 6억 8,467 | +2,147만 |
| 2025-07-13 | 85A | 13층 | 5억 3,880 | -400만 |
| 2025-07-06 | 84.99B | 9층 | 5억 5,820 | +420만 |
| 2025-07-05 | 85A | 24층 | 5억 5,518 | +1,238만 |
| 2025-07-05 | 85A | 23층 | 5억 5,544 | +1,264만 |
| 2025-06-30 | 85A | 4층 | 5억 3,748 | -532만 |
| 2025-06-30 | 84.99C | 13층 | 5억 4,569 | -341만 |
| 2025-06-29 | 85A | 6층 | 5억 1,971 | -2,309만 |
| 2025-06-28 | 84.99C | 6층 | 5억 2,089 | -2,821만 |
| 2025-06-26 | 85A | 8층 | 5억 4,196 | -84만 |
| 2025-06-25 | 85A | 15층 | 5억 4,353 | +73만 |
| 2025-06-24 | 85A | 20층 | 5억 4,823 | +543만 |
| 2025-06-24 | 84.99D | 19층 | 5억 8,856 | +4,386만 |
신고 단지명: 화성 봉담자이 라젠느, 봉담자이라젠느
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.